2022年4月,18岁的小华卖掉了他爷爷过户给他的价值100多万元的房子,换取了一辆心仪已久的摩托车。这起房屋买卖纠纷在郑州金水区人民法院进行了审理。小华的母亲怀疑这是对方设下的陷阱,多次寻求协商未果后,决定将中介和转买人告上法庭。
在法庭上,中介小伍辩称他只是做二手房交易的,而且小华已经成年,具备了较为成熟的思想和行为能力。他表示房屋买卖合同是真实有效的,已经履行完毕,房屋也已交付并完成过户手续。转买人小洋则未出庭参加诉讼。
法官调查和询问了双方,发现他们在表面上的房屋买卖合同看起来是一个正常的民事交易。然而,考虑到双方地位的不平等,情况就变得复杂了。小华作为一个普通的高中生,对房屋的价值以及买卖程序和风险缺乏基本的认识和判断能力,完全听从了中介小伍的安排。而小伍作为一个有经验的二手房中介,明知道小华是一个未成年人,却利用他对房价的无知,诱导他以低于市场价一半的价格卖掉了房子,并在短时间内转手赚取了差价。
经过分析,法院认为这次交易显失公平。因此,法院撤销了双方的房屋买卖合同,并将案件判决为对小华有利。这起案件引起了公众的关注,也提醒了人们在房产交易中要保持警惕,特别是年轻人要增强对市场的认知和风险意识。