对郑州楼市有什么感觉呢？大家都感觉都在降价，也都在跌。楼市惨淡，调控持续，开发商房子滞销、债台高筑。在炒房客看，跌，手中的房子一直在调低价格。买房人感觉也很难，收入减少，房价还是这么高，房价在再怎么降价也买不起。
但也有人认为“房产健康的，无风险，更没有泡沫”，现在不少人依然抱有这种幻想，在他们看来房价不断上涨可以带动经济的发展，目前房价下降是暂时的，未来还会上涨。
有意思的是，开发商、炒房客、买房人都楼市有不同的看法，但老百姓对买房的预期不断降低。根据买房意愿度统计，未来三个月，只有20%的人买房，低于2020年的预期，这就是说，大概有50%的人没有买房的打算，不少人正在放弃“买房”。
目前在“住房不炒”的底线下，楼市调控正在趋紧，一些新的规定也在不断的出台，不管你承认不承认，事实上房价一直在被打压，楼市再次复燃的可能性不大，买房人的买房意愿还在下降，甚至部分专家也预测“房价还会跌”。
从开发商的角度来看，郑州某西四环的项目，从1.2w直接降价到8999元每平米，直接引爆郑州楼市的情况。和之前买房的业主相比，等于半个月赔了20万。说起其中你的原因，就是开发商卖房滞销导致的，不得已只能降价，加快促销，至于这个项目的位置，只能用很不好来形容。
在秒懂郑州楼市看来，开发商突然降价对楼市影响巨大，虽然是顺应市场的形式，但对买房人来说花100万买的房子，半个月被贬值了20万，不可谓说损失不小。那么这到底是怎么回事呢？该如何解决呢？
其实很简单，楼市存在泡沫，并且还会有风险。
那么楼市风险是如何产生的呢？简单来说两种：其一、知道房价被炒高，可能会有一定的金融风险。其二、货币超发，导致资产通货膨胀，最后泡沫化。
从最近几年经济发展来看，市场上的货币确实在增加，但物价并没有明显的上涨，反而家电、数码产品、汽车等价格在不断的下降，这说明通货膨胀没有转移，因为生活必需品没有涨价，奢侈品则在涨价，穷人资产没有增加，变少了。富人收入多了，但资产却贬值了。
为什么会出现这种现象呢？市场上的货币太多了。通胀会导致现金贬值，而房价和货币供应量成正比，2020年央行向市场推出了1.75万亿的流动资金，促进疫情之后的复工、复产，经济也得到了恢复，但资金流向也发生了分化，大部分钱都集中到了富人手中，此外就是不少资金进入了楼市，不少人开始买房、奢侈品、教育等，导致房价、奢侈品等不断的涨价，房价也被推高。
在看看中低收入的人群，服务业、制造业等行业盈利并不多，甚至不少人的收入还在减少，虽然维持生活没问题，但也没有
所以可以理解为，富人买房置业，房价不断上涨，但中低收入人群则无钱买房，房价再高也没用。
房价从12000降价到9000，100万房子半个月降价20万，可以说郑州楼市“贬值潮”真的要来了。有专家预测房价还会跌，不是空穴来风，楼市真的变了。
房哥说房2021-10-09 16:12:58
