买房现在还是最好的投资选择吗?

本文作者丨北京金诉律师事务所王玉臣

时而能看到一些投资买房被套牢的报道，时而会遇到一些关于购房投资的咨询：现如今还能投资买房吗？买房还能不能发家致富呢？这还是的投资选择吗？

我们就先来讲述一个生活中真实存在的案例，或许这样的情形也曾出现在你们身边，或者就在你们身上上演：

前些年曾有兄弟两个，家境殷实，但两人的人生选择却让两人走向了不同的方向。

哥哥好胜，喜欢自己做事，在成人后，利用父亲给的100万去创业，开工厂做实业。弟弟性格随和，喜欢遛鸟喝茶，用父亲给的100万买了两套房子，一套自住，一套出租，啥工作都没做，靠租金生活。

2019年的时候，弟弟卖了一套房子，手里多了1000万，存到银行吃利息，生活过得很滋润。而哥哥工厂艰难维系，资金紧张。这就是前十年投资房产和投资做实业的一个小缩影。所以，很多人去炒房也不难理解。

然而，在这两年，不少人炒房却被套得死死的，尤其是一些原本楼市很火爆的地方，房价大跌。比如北京周边的香河大厂燕郊等地，很多楼盘的房价被腰斩，甚至有的房价只有原来的三分之一，凭空消失了三分之二！

即使是一些房价并未大跌的城市，要想再像之前那样大涨，也几乎不可能，从上到下的强有力的调控不是吃素的。

之所以以往投资买房比较常见，一个很重要的原因是，与其它投资相比，投资买房后，房屋的价值增幅相对更高。

所以，一些炒房客甚至铤而走险，利用高息融资买房，转手再卖掉，或者拿到房本后再抵押贷款还欠款。然而，现如今，这条路基本上也走不通了。

能够采用这种模式挣钱，甚至不惜高利贷，有个大前提，那就是房价大涨。当房价平稳的时候，再用这种模式挣钱，难上加难。