刚出炉的郑州金岱科创城规划,总规划7965亩!管南迎来的东风!

6月18日，郑州市自然资源和规划局发布管城区金岱科创城核心板块详情，规划总用地面积达到5.31平方公里（7965亩），此次规划标志着金岱科创城迎来二次创业和更新迭代的新机遇，给管南带来重大变化。郑州近来多个核心板块争相亮相，包括中牟、航空港区、中原区等多个区域，发展势头十分迅猛。

（源自郑州市自然资源和规划局官网）

（源自郑州市自然资源和规划局）

金岱科创城位于郑州市主城区南部，行政区划隶属于郑州市管城回族区，十七里河、十八里河流经规划范围东西两侧，生态环境良好。具体规划范围为南三环、中州大道、紫辰路、南四环、金岱路围合的区域。规划总用地面积为5.31平方公里（7965亩）。

（源自郑州市自然资源和规划局）

据用地现状和规划图显示，地块目前以二类工业用地、商业用地、空地、二类居住用地、物流仓储用地等为主，地块属性混合性较强，工业与商业地块比较杂乱。

（源自郑州市自然资源和规划局）

规划后地块分区较为明显、布局更加合理、层次更加清晰，中心位置及南部以新型工业用地为主，并且伴有商业用地、二类居住用地、医疗卫生用地、文化设施用地、中小学用地等多功能配套。

值得注意的是，区域内部有8宗二类居住用地，共计231306.8平方米（折合346.96亩），在区域用地中所占比例较小，容积率基本在2.5以下。

（源自郑州市自然资源和规划局）

原来在区域西北部规划的150米地标地块，被6宗100米以上地标建筑用地所取代，分别位于区域北部、中部、东南部，还将开发2～3层的地下商业。如此看来，从单一地标到多个商业综合体联动，商业分布更加均衡，未来对“金岱商圈”的形成也十分有利。

（源自郑州市自然资源和规划局）

从交通方面来看，金岱科创城区域位于南三环和南四环之间，西部紧靠京广铁路，南部紧靠郑西客运专线，区域还有规划轨道交通17号线、19号线穿过，东部靠近轨道交通4号线，优越的区位加上便利的交通，将赋能区域实现加速发展。

（源自郑州市自然资源和规划局）

根据公共服务设施配套图来看，区域学校、医院、文化娱乐设施等配套设施十分齐全，十八里河萦绕区域周边，生态环境十分优质，宜居宜业。

（源自郑州市自然资源和规划局）

公示日期：2021年6月18日至2021年7月17日

在郑州32个核心板块中，金岱科创城核心板块为管城区三大核心板块之一，位于南三环、南四环、中州大道、机场高速的合围区域，区域总面积5.3平方公里，核心区2.42平方公里，起步区1.22平方公里。

▲金岱科创城效果图，源自网络

据此前信息显示，金岱科创城核心板块将以“智能建筑科技”和“数字经济”产业为主导，以建设“郑州东南经济增长极，中原地区制造协同创新引领示范区”为目标，践行“先生态、后生活、再生产”三生融合的发展理念。

• 智能建筑科技产业：围绕科技与建筑业跨界融合全产业链，重点发展数字勘察设计、建筑大数据等科技型业态，打造领先的总部型智能建筑产业化基地。

▲数字科技创新基地效果图，源自网络

该板块要突出一带（产业公共服务带）、三基地（智能建筑科技产业基地、数字科技创新基地、研发型总部经济基地）。

（源自网络）

结合郑州市整体情况看，该核心板块处在郑州市“中优”“南动”“外联”布局的重要节点，是郑州中心城区和新城区的重要连接地带，区位优势突出，其辐射带动范围北至南三环、东至机场高速、西至郑新路、南至南四环，辐射面积约为22平方公里。

从发展历程上看，金岱科创城已经跨越了17年的发展历程：

▲占地面积约1.44万㎡的金岱科创城规划展示中心，源自网络

近年来，科创对一个城市的重要性愈发显现，金岱科创城影响的不仅是管南，更是将打造出生态与科技兼得的城市，让市民能更便利地享受到科技发展带来的丰硕成果，郑州正在逐步形成一个未来国际化大都市的发展雏形，多处发力、快速前进，金岱科创城将为郑州的发展不断赋能，成为郑州彰显实力的一张！