最近河南一轮的棚改也正式开始。本次棚改共有136个项目，开启的安置房也有119690套。
对很多人来说，分不清楚“棚改”和“城改”的区别。其实“城改”基本上基础建设和拆迁，但“棚改”则偏向在城中村的改造，其实从本质上来说，都是城市改造。
近期，郑州主城区发布1151亩征地公告，涉及3个办事处13个村庄/社区，基本分布于郑东新区北龙湖北岸和南岸、龙子湖片区、高铁片区等。
值得注意的是，此次征地将采用货币安置、社保安置、农业安置的补偿方式。先来看看征地信息。
目前郑州的城区在扩大，从四环到五环进行，有人说，2021年不买房，以后买房只能去五环了，但郑州的人口还在增加，未来棚改的任务很大。
对郑州来说，有拆迁就意味有建设，郑州的发展也会继续。但另一方面，郑州的楼市也开始躁动。
郑州楼市春节以后新房升温不断，去化率和价格都节节攀升。二手房却明显动力不足，挂牌量也已经接近14万套了。
日前，郑州市住房保障和房地产管理局发布2月份郑州市房地产市场销售情况，2月份，郑州全市商品房批准预售面积57.15万平方米，其中商品住宅批准预售面积47.93万平方米，非住宅批准预售面积9.22万平方米。
商品房销售均价12084元/平方米。
2月份，郑州全市商品房销售10130套（间），销售面积108.37万平方米，销售均价12084元/平方米；
其中商品住宅销售7783套，销售面积91.01万平方米，销售均价12432元/平方米。
非住宅销售2347套（间）,非住宅销售面积17.36万平方米，非住宅销售均价为10261元/平方米。
楼市的变化也引起了政府的注意。
3月31日，郑州市住房保障和房地产管理局表示，郑州将展开专项整治，重拳出击严查楼盘、中介违规行为。
据介绍，此次主要检查对象包括房地产开发企业、经纪机构、租赁企业和评估公司。其中对开发企业的检查不少于在售项目的50%，房地产经纪机构不少于备案的10%（不包括随机抽查的未备案经纪机构），租赁企业不少于20%，估价机构不少于备案的30%。
“对于开发企业集中整治的违规行为包括，开发企业为达卖房目的，采取不正当手段为购房人伪造购房资料购房的；捂盘惜售或者变相囤积房源，达到商品房预售条件，不及时办理预售许可证；取得预售许可后不在10日内一次性公开全部房源信息并进行销售的；未取得预售许可证或将不符合商品房销售条件的开发项目对外销售的； 一房多卖，损害购房人合法权益的；采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房，采用售后或者变相售后的方式销售未竣工商品房以及分割拆零销售商品住宅的等等。”郑州市住房保障和房地产管理局相关负责人补充，未按规定使用商品房预售款项，或另设其他账户以其他方式直接收存购房人房款的和限制、拒绝购房人使用住房公积金贷款或者按揭贷款的行为也在整治范围内。
另外，经纪机构也是此次重点整治对象。对中介公司强行保管交易双方定金及购房款的；房产交易过程中违规克扣保证金、定金和房屋产权证明等行为将进行严查。
据悉，此次整治将持续到6月30日。业界人士对此次整治的评价认为，是中央“房住不抄”要求的进一步落实。记者随机采访，不少市民对有关部门及时出手整治房地产行业违规行为点赞。
纽盖特2021-03-31 17:31:40
