郑州新房叫嚣涨价 二手房价却一平直降6000

有个小房是每个人的梦想，但是有些人并不满足于这一点。有些房子地段很好，但是委实太小，换大房子的需求迫在眉睫。

郑州新房叫嚣涨价

短短一个月，郑州的新房均价就涨了2000元，这速度，看来今年真的是飞涨的一年了。照这个速度，均价2万一平估计也不远了。

目前不少郑州的新楼盘热销是板上钉钉的，上周六万科城九期开盘，吸引1000多人到场，线上微信选房。当天早上8点多，现场早已人气爆棚，众多购房者热情高涨，纷纷摩拳擦掌，不断刷新手机页面，时刻做好抢购的准备。随后，一片飘红的销控表，830套的成交量，分秒必减的房源，还有排长队抢房的人群，再次证实了市场的购买力。不少买房的客户表示“今天买房就跟买白菜一样！太多人抢了！”

二手房却直降6000

据郑州房管局数据显示，郑州近期新房市场回暖明显。2月份郑州全市新建商品房销售量、价齐涨，分别增涨了85.6%、20.89%。而2021年2月份，郑州全市二手房共成交4304套，成交均价突破11000元/平大关，达到了近一年来值。

可是在某知名二手房网站上，一套约88㎡的房子总价才79万元，平均单价仅8900元/㎡+。与新房价差近6000元/㎡。

从该二手房网站上看，同一小区挂出的价格在8000-13500元/㎡不等。不同房子的价差还是非常大的。中介介绍说，价格便宜房子属于团购房源，装修简单，房东着急出售，价格才比较便宜。但五证是齐全的，但是与新房价差近6000元/㎡，这个差距也委实多了点。

不过，从数据上看，郑州的二手房价格已经在稳步上涨了。从某平台公布的数据显示，郑州的二手房价格在今年1月份后开始止跌为升。如果这样看的话，二手房的购房窗口期已过。