之前给大家说过,提前还贷其实对购房者和银行来说,都没有太大的好处。对购房者来说,没达到一定还款时间就提前还款是要收取违约金的,还款达到一定时间的时候,提前还款又是不值得的。那么,对银行来说,提前还款又有哪些弊端呢?现在跟着聊宅小编往下看。
1、银行每年的借贷计划被打乱
银行每年都有资金借贷计划,如果完成任务,则放贷额度就会缩紧,如果没有完成规定的额度,就要加大放贷力度。如果借出去的款项,购房者没有按照借贷合同的规定来走,选择提前还贷,就会影响银行的计划。一个人还款对银行的影响可能不会太大,多人这么做,银行的资金计划是会大大受影响的。
2、银行利润受损
对于房贷来说,动辄上百万,每年在房贷上,银行放出去的贷款上达几十个亿,每年房贷利息对银行来说就是一笔很大的利润来源。如果购房者都要求提前还款的话,那么银行所获得的利息,也就是银行利润将会直接减少很多,对银行来说,是一笔巨大的亏损。
3、业务增多,人员成本增加
根据借贷合同的规定,贷款十年、二十年或者是三十年,银行会根据合同的还款规定合理分配人员与设备,合理均匀资金。如果总有人提前还款的话,势必会造成银行时时都要配备业务员来处理这些还贷业务,增加了银行的运营成本,降低了工作效率。收取提前不按规定出牌者的违约金也算是合情合理。
4、银行牺牲的利益最终因为提前还款而无法获得弥补
对于每年大批的购房者贷款和每笔上百万的贷款来说,房贷已经成为各大银行争抢的优质贷款资源了。银行也往往会出台各项优惠政策,暂时牺牲自身的利益,通过后期的利息来弥补自己的损失,以此来获取贷款人的青睐。如果购房者选择提前还款,无形中增加了银行的成本,这是银行不愿意看到的结果。