不要忽略！当下购房，5年后是“升值”还是“贬值”？

房子是百姓们生活立足的根本，当然也需要花费大量的力气才能换取，而且还得依靠银行的贷款，这就意味着有几十年的时间变成了“房奴”，在这些年中，要不断的挣钱还贷，才能将房子的所属权拿到手，所以买到一套房子实属不易。不少人觉得当下房价高的离谱，早买房这样能早点自由，其实房价在低的时候，依旧有很多人买不起，那么未来还会持续上涨吗？所以不少人也在担心中，当下购房，5年后是“”还是“贬值”？行家说出实情。

行家表示：未来房产的发展趋于稳定，而且是长期性的。未来的房价只是会小幅下降或者上涨，但是在可控的范围内，而调控的方向，就是让其涨幅低于GDP和老百姓收入的涨幅，这样才能避免中间滋生较多的泡沫。那么在当下一切求稳定的发展局面下。行家对未来发展方向也做了一个预判。

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1、房子难大幅度贬值

因为和别的国家比较，我国的土地并非私有，所以可以进行有效的管控，这在对楼市的调控上就能很好的发现，如果房子多了，那么就可以减少供地，限制房子转卖，这样都会影响到供需。行家说，当然也会采用其他方式来遏制房子大幅度贬值。

2、房子增殖速度不宜超过GDP增长

根据有关数据表明，去年的GDP增长在6.6％，而人均收入是8.7％，基本两者保持一致，所以房子的收入只要不超过6.5％就算比较稳定，虽然对于房价的涨跌没法做到的平衡，但是保持大体平衡，也能对经济的发展呈现有利的价值。

3、整体平稳，地方可差异

近些年来，小城市房价的增长速度超过了大城市，原因就是相对的调控，是的较多的资金流入到小城市中，这也是很正常的，当下一些品牌房企到了这些地方，房价也是蹭蹭上行，再加上一些优惠措施，不少购买力借此机会进入。但是这也不是长久之象，慢慢会面临回调风险，尤其是人口和就业都有问题的城市，那么就会和一些大城市呈现发展差异化。

行家表示，先从社会的发展情况来看，主要是求稳，楼市发展也同样如此，那么至少现在房子不会有较大的波动，但是未来5年，根据每个城市的发展情况来看，会呈现差异化的发展，所以还需要根据具体实际情况来调整。而对于当下要购房的人来说，可以对自己进行一个评估，从风险的角度来考虑，看自己是否有相应的需求，限价新房可以优先选择；对于换房的人来说，那到无所谓；对于想让房子增殖的人来说，还是要再观望一下。