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郑州8大主城区,刚需怎么挑?高新1.3万,管城、二七1.4万

郑州特价房 2019-05-16 05:33:04

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那么在众多的郑州楼市板块中,哪个才是最值得购房者关注的区域呢?

首先,排除掉一些区域,比如北龙湖,荥阳、上街、平原新区。

因为目前郑州限购限贷情况下,置业人群以改善和刚需为主,而刚需可以说是目前市场购买的绝对主力。

对于刚需客群而言,北龙湖上千万一套的房子,显然不太适合。

而荥阳、上街、平原新区等远郊区域,一方面不适合刚需对交通和配套的迫切需求,另一方面,这些区域很容易成为“炮灰”的存在。主要关注的还是主城区。

既然说到刚需,置业首先要考虑的问题自然是房价。

从最新区域房价显示,高新区房价目前最低均价接近1.3万,此外南区管城和二七价格基本在1.4万左右,而北区的东区价格略贵。

如果单从房价维度考虑,刚需买房应该是这样的顺序:高新区>二七区>管城区>惠济区>中原区>经开区>金水区>郑东新区。

不过除了价格距离配套也是很重要的考量标准,比如高新区虽然价格略低,但距离核心城区距离实在太远;而拉低房价的二七区新区板块基本也都在四环附近了,而且目前配套相对欠缺,可能一些急于入住的置业者也会比较纠结。

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