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2019年,郑州16个购物中心(商业)项目有待开业

郑州特价房 2019-02-11 20:29:52

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建国70周年,大运滚滚而来!全国GDP首超90万亿,郑州首破万亿大关,成功晋级“万亿俱乐部”。

与此同时,2018年全市常住人口突破千万、人均生产总值突破10万元,三大突破助力,郑州正式跨入特大城市行列!

当然,这样还不够!2019年,更要大投超8000亿打造397个重点建设项目,132.7亿元建设37项交通项目,还有16个预计新开的商业等攻城拔寨。

01

总投资超8000亿,打造397个重点项目

根据郑州市人民政府发布《关于下达2019年度郑州市重点建设项目的通知》(下称通知),确定2019年度郑州市重点建设项目,涉及产业转型发展、创新驱动能力提升、现代基础设施、新型城镇化、生态环保、民生和社会事业六大类397个(打捆为357个)项目。

根据通知,郑州市2019年397个(打捆为357个)重点建设项目中:

产业转型发展项目203个,包括现金制造业项目93个:竣工项目39个、续建项目20个、拟开工项目19个、前期项目15个;

现代服务业项目107个:竣工项目14个、续建项目48个、拟开工项目33个、前期项目12个;

现代农业项目3个:竣工项目2个、拟开工项目1个。

点击链接查看2019年度郑州市重点建设项目全名单

02

16个购物中心(商业)项目有待开业

回顾上一年,郑州新增15个商业项目,新增商业体量近90万平方米,为十年来之最。2019年,郑州商业还会延续2018年的大爆发吗?

据统计,2019年郑州将迎来16个购物中心(商业)项目的开业,累计新增供应将达100,9000m2,将创造近十一年来市场供应的新纪录。

区域项目名称预计营业时间面积金水区YOYOPark购物公园三季度12.0万新田360广场泰康路店三季度6.0万瀚海·海尚四季度7.0万百悦·万达广场四季度9.0万建业凯旋广场四季度5.0万郑东新区永威·木色二季度5.0万绿地天空之城三季度5.0万龙湖里三季度4.5万绿地新都会·新田360三期四季度8.0万中原区CCD中央大街三季度5.0万经开区万锦·盛华里三季度6.0万丹尼斯航海路店二季度6.0万恒大都市广场四季度1.7万高新区高新·万科广场一季度4.6万谦祥·万和城三季度6.0万惠济区宜家家居二季度3.6万

在以上有望开业的商业项目中,永威木色购物公园、万锦·盛华里、瀚海海尚、中盟·龙湖里、高新·万科广场、建业·凯旋广场、绿地·天空之城、宜家等项目均有亮点。

△绿地·天空之城项目效果图

从整体来说,加上延期开业的商业项目,2019年预计新增商业总量在103万平方米左右,但今年开业的项目体量应该不会超过去年体量。

△永威木色购物公园效果图

从操盘企业来看——

永威、新田、建业等都是本土地产下的商业项目,因本土地产对城市的建设有一种特别的情怀,加上希望为其项目提供配套、服务,便利居民生活,因此操盘的商业项目无论是规划设计、内外部景观,还是品牌引入上,都比较精心。

今年值得关注的项目较多,郑东新区、经开区进入商业“填空”期,金水区、二七区等老城区的商业竞争也比较激烈,尤以金水区最为瞩目。

从郑东新区来看——

永威木色购物公园、绿地·天空之城、中盟·龙湖里,以及绿地新都会·新田360广场三期项目都将到来。其中永威木色购物公园是永威筹备的第一个购物中心项目,规划设计为室内沉浸式体验商业,室内空间 5 万㎡。该项目无论是景观设计还是细节打造上,都有着永威一贯坚持的品牌理念,融合了自然、人文、艺术、科技等元素。

从经开区来看——

计划2019年9月开业的万锦·盛华里项目,将会填充经开区少大型商业综合体的空白。该项目的区位优势非常明显,经济技术开发区、自贸试验区、跨境电商综合试验区、经开综合保税区等政策优势叠加,让这一区域产业集聚,加上远大理想城、恒大绿洲、富田九鼎世家等多个高品质居住区,居民消费能力也十分旺盛。

△万锦·盛华里项目效果图

来看看高新区——

高新区也是商业入驻的一个重点区域,得益于入住率上升,和住宅地产涌入,该区域的商业正改变千篇一律的商业面貌,有了mall和艺术的结合。

商业中的黑马万科今年在此区域将开高新·万科广场,项目体量约4.6万平方米,地上四层,有屋顶花园,以及两层的专属停车位。另外上盖4栋公寓,总建筑面积约26.7万平方米。商业项目集优品零售、儿童业态、基础娱乐、便民配套、餐饮等于一体,超市则为“豫西王”大张超市。

金水区——

老城区中金水区今年商业涌入依然激烈,体量12万平方米的瀚海海尚正等待入市,另外体量5万平方米、和正弘城做邻居的建业·凯旋广场和同属花园路商圈、体量17万平方米的百悦·万达广场都也在候场。

值得关注的是位于金水区东风路北、丰庆路西的瀚海海尚将让去年沉默的东风路商圈活跃起来,该项目计划在今年下半年开业,项目以家庭消费为主,是集娱乐休闲、餐饮、旅游、购物为一体的大型体验式购物中心。

惠济区——

另外一个比较关注的项目是惠济区宜家项目,不属于Shopping mall,可这是一个特殊的存在,该项目计划在今年夏季开业,有商业人士称宜家将是今年商业中尤为瞩目的“彩蛋”。

03

安排345.4亿元,助力畅通郑州

“畅通郑州”工程方面,年度计划安排345.4亿元,包含轨道2号线二期工程等轨道交通工程建设9项,年度投资计划144亿元;

另外还包括:

城市智能交通管理系统等城市智能交通工程3项,年度投资计划1.4亿元;

四环路及大河路快速化等城市快速路工程4项,年度投资计划166亿元;

市民公共文化服务区南区地下交通系统及地下空间等城市立交和隧道工程6项,年度投资计划24.8亿元;

新龙路等城市主次干道、支线路网工程5项,年度投资计划9.2亿元。

通过地铁5号线、2号线二期通车运行,轨道交通通车里程达到153.8公里,力争四环线及大河路快速化工程高架主体结构贯通,农业路快速通道铁路代建段高架桥和北三环东延快速通道等工程竣工通车。

△郑州地铁5号线线路图

城市功能提升方面,年度计划安排48.8亿元,加快东周水厂水源置换工程、龙湖水厂工程、南曹污水处理厂工程等重大项目建设。生态绿化和环境治理方面,年度计划安排11.9亿元,加快贾鲁河综合治理工程西流湖段、植物园二期、渠北公园、名师园等工程建设,争取年底前基本建成;大力实施省会铁路沿线、生态廊道(绿道)、过境干线公路、高速交通互通立交及出入口区域绿化工程。市区新建绿地1000万平方米以上,新建公园、微公园和游园200个。

点击链接查看2019郑州交通总规划

04

132.7亿元建设37项交通项目

交通方面,相较去年,2019年计划投资大幅度增长。

据了解,2019年共有交通项目37项,年度投资计划132.7亿元,较2018年增长107.9%,占比15.1%。

按照计划,郑州以大气污染治理配套工程、港区外围交通路网、“公交都市”建设为重点,继续加大交通基础设施投资力度,重点抓好G234线郑州境G310线以南(荥阳乔楼至崔庙)、8317线郑州境(新郑机场至新密)等在建项目,焦平高速公路荥阳至新密段、8319线登封境等新开项目,加快G310线巩义境(米河镇至回郭镇)、G310线郑州开封交界至中牟县官渡镇等前期项目手续办理。

建设中的高铁南站

加强工程管理,力争G107东移至四港联动大道连接线、郑登快速通道采空区路面改造、机场高速公路航海路互通式立交改建工程等8个项目完工或基本完工,郑州高铁南站站场2019年9月底建成,新增通车里程约110公里。

05

8个重大项目助力郑州教育

教育方面,加快推进市第四中学高中部新校区(87个班规模)、第四十七中学高中部东校区(60个班规模)、第一中学航空港校区(66个班规模)、郑州财经技师学院新校区建设项目(在校生12000人规模)等8个重大项目建设,继续加大中小学奖补力度,年度安排资金4.5亿元。

来源:郑州市人民政府、河南商报、河南日报、郑州商业观察、睿意德等整理

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