租房还是大市场!明年我国租赁市场有望突破10万亿元

以押金为核心甚至为主要盈利模式的“伪共享经济”模式已死，信用取代押金的新租赁经济将成为新趋势。1月15日，上海金融与法律研究院发布了国内首份《2019新租赁经济报告》（以下简称《报告》）。《报告》指出，我国租赁经济明年有望突破10万亿元，参与租赁经济服务的人数也将超过亿人。

《报告》指出，经过近几年的“野蛮生长”和无序化竞争，以多起单车企业倒闭、千万用户押金难退为标志和转折点，以押金为主要盈利模式的“伪共享经济”已失去生命力。

上海金融与法律研究院研究员、执行院长傅蔚冈表示，在经历多起押金风波之后，芝麻信用免押模式已成为一种主流趋势，如今，用户在数百个商业场景中都能得到信用免押服务。

上海金融与法律研究院通过对多家信用免押金租赁平台的调研发现，去年以来，免押租赁市场呈现出三大趋势：首先三四线城市崛起，用户数增长速度迅猛，已占总用户的近30%；其次，年轻化趋势明显，“80后”和“90后”占总用户的90%以上；此外，2018年用户租赁的物品更加丰富，3C数码、服装饰物、图书成为使用频次的物品，单件物品能免掉的押金数额也越来越大。

值得注意的是，推行信用免押服务的企业，并没有出现明显资损，甚至因为用户量的快速提升而更快进入盈亏平衡期。来自芝麻信用的数据显示，在手机、3C数码、服装、充电宝等领域，大部分商品免押金后用户违约率减少一半，新用户增长了60%以上。据芝麻信用产品运营部负责人柳天透露，截至2018年底，芝麻信用为用户累计的免押金额已超1000亿元。

对于新租赁经济未来的前景，上海金融与法律研究院预测，2018年我国租赁经济市场交易额超过了6.3万亿元，到明年有望突破10万亿元，参与租赁经济服务提供者人数也将过亿人。

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