另一方面，近两年郑州周边区域的交通、配套等发展，导致租房群体向三环外迁移，“地铁1、2号线开通之后，很多上班族愿意租住在环境和住宿条件更好的白沙、高新区、南龙湖，这些区域大部分为新房出租，环境更好。因此，市区内的房源为了抢客户，只能降低租金。”
金水区一家中介门店店长表示，郑州房租降价也与业主心理价位高有关。“很多房东都是买的新房出租，希望房租能抵月供，标价过高导致空租，空租时间一长业主不得不降价，于是就出现了房租下降的情况。”
影响
周期长低
中介纷纷转卖新房
租房市场的量价齐跌，对郑州中介行业也造成了一些影响。记者跑了二七区、金水区的几家中介门店发现，提到租房，中介并不是很热情，甚至有的店表示，他们不做租房。
“我是新房组的组长，我们店的租房人员都转战新房了。”郑州市某中介机构员工小李称，他们店在两三个月前，有5人从事租房行业，目前一个人都没有了，“新房市场虽然没以前那么热，但是高、来钱快，租房市场不太行，成交慢、低、租客要求还很高。”
小李说，很多租房客户要求房子精装修、家具家电齐全，有的还要求配备停车位，“在无法满足要求的情况下，很多房东都选择了小幅度降价，即使这样，房子也很难租出去。”
在随后的走访中记者发现，这种现象并不是个例。
“我们的租房业务基本已经停了，成交周期慢，而且房源多于客源，感觉现在的租房需求不大。”在郑州金水区拥有5家中介门店的祥子对记者说，他这5家门店目前只做二手房或新房的销售业务。
预测
供大于求
未来租金不具备普涨基础
在冷淡的四季度过后，郑州房租会回暖上涨吗?
“目前来看上涨几率较小。”北京师范大学政府管理研究院副院长宋向清分析称，从供给方面来看，郑州目前大约有三分之一的城中村回迁，未来的安置房还将持续增多，随着近两年郑州新建房和存量房的增多，公寓的大量供应，因此租金不具备普涨基础。
在需求方面，按照郑州目前人口自然流入量，很难消化完大量增加的供应量。“租金的下跌对投资购房来说不是好事，但是符合‘房住不炒’的中央政策。”宋向清认为，租金下跌将有助于郑州进一步吸引人口流入，为城市发展带来新的活力。
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来源：大河客户端
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郑州特价租房2018-11-08 18:47:55
