树里找房，社区恒温泳池的春天来了！

水，是一座城市的灵气，是现代城市生活软实力的重要组成部分，一方水土养一方人，曾几何时，江南水乡多美女，成为世代多少文人墨客推杯换盏，把酒临风，挥毫泼墨，竞相追逐的灵感驿站，也释放出人与水之间存在着多少婀娜多姿，无与伦比的美丽情感。

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住宅泳池成夏天痛点

犹记得，15年前，初到郑州时，每逢盛夏，泳池，就成为郑州人消暑纳凉，社交应酬的公共生活场所！

那个年代，郑州有三家口碑不错的网红游泳馆：

一是位于市区核心，庆丰路的火车头体育场，这是属于铁路局的场馆，但也对外开放！

这个游泳池，因为附近有好吃的夜市，所以以油腻中年男居多！

第二个是位于大学路的老郑大游泳池，因为泳装美女、帅哥时常出没，成为那个保守 年代里，年轻人心照不宣的乐园！

第三个就比较高大上了，位于航海路的漓江饭店，这是河南游泳队的训练场馆，也是恒温泳池。不足就是价格太贵！所以就成了当时土豪们聚会消暑场所！

15年弹指一挥间，这三家网红游泳馆，要么难寻踪迹，要么风头尽失！如今，很多宾馆里都配套了游泳池，大学的游泳馆也都对外开放。但对普通人来说，即使你不心疼钱，也得考虑离家的距离！

我曾盯着烈日，冒着酷暑，开了半车，到一家宾馆游泳，然后再冒着酷暑开车回家，戏水降温的清凉感，在拥堵的与来回折腾中，又化为焦躁与大汗淋漓！

最羡慕的是，那位地产圈鼎鼎大名的超人！他曾透漏自己长寿健康的秘诀是，每天早上5点起床后，雷动不动地在豪宅的大泳池里来上半个，还拉着儿子小超人陪游！

有网传说，小超人娶新媳妇后，起不了这么早，老超人很不高兴，觉得年轻人意志太差！

我的意志很强，但就是穷病难治！买不起带泳池的豪宅。而且我发现，在郑州即使花钱买个带泳池的豪宅，也不是明智的选择。我曾去看过带泳池的豪宅，一个突出感受就是泳池像是个大浴缸，太小，只适合泡脚或洗浴，不适合辗转腾挪地锻炼！

游泳健身，还是还是大泳池好！北龙湖很多豪宅的会所，倒是标配了大泳池，但遗憾的是只能被少数人享有！

为什么北龙湖的豪宅普遍配建泳池，答案还是因为钱！

建游泳馆无非就是盖个房子、挖个坑，然后注满水，对开发商来说都不是难题。但对缺水的北方城市来说，游泳馆的后期管理维护比较花钱，因为室内游泳馆对水质管理和安全监管要求非常严格，一般的物业水平很难保证游泳馆的卫生和安全，只有在北龙湖，房价卖到4万+，物业费收到6元以上，才能顾得住本！

但令不少业内老炮大跌眼镜的是，作为本土房企的代表--正商，已经交付使用5年的小区里，比肩北龙湖豪宅的恒温泳池竟是标配！

8月1日，在正商红河谷小区里看到，尽管室外烈日炎炎似火烧，室内的泳池里却清爽怡人，小朋友的欢笑声不断！

泳池分普通成人泳池和儿童池，工作人员称，泳池是按照15米×25米的非国标进行设计的，4个赛道，泳池底部水深按照缓坡的设计，从1.2~2.0米不等，满足了不同业主的需求，“泳池全年恒温保持在29℃，无论是冬夏，都能为业主提供好的游泳体验”。

为保证泳池内水质的洁净，泳池内采用国际一线品牌的过滤系统，全天24不停歇进行净化。

为了以后将社区游泳池建成国际一流水平，正商专门到美国考察，引进更加人性化的设计理念。游泳池分成人区和儿童区，成人区的养生辅道式游泳池设计更加适宜老龄人的游泳习惯，老龄人可以顺着设有舒适防滑坡度的辅道，由浅入深，缓缓步入恒温游泳区。这样的设计，可借助于恒温水面的浮力，缓解肢体外界的压力。同时，防滑辅道式设计使水与脚底的神经穴系统相互摩擦，可以产生奇妙的按摩功效，更加有益于老龄人的身心健康。

据工作人员介绍，为了保证游泳者的生命安全，从每天营业开始，游泳池至少在现场有一位救护人员，晚上人多的时候则有两位救护人员巡视全场，以确保万无一失。

不仅有泳池，还有配套的健身房，整个健身房是采用了12组高端中央空调，保证业主游泳出水后也不会受凉而感冒，“共用拖鞋1消毒1次，室内整体消毒1周1次，每晚都会清洁泳池内壁和底部”。

健身会所中的高端器械，是由正商投资配备齐全后，交付专业的健身机构进行运营，购置设备费用高达数百万元。

正商的恒温泳池配置，不仅是红河谷代表的谷系产品所独有，书香华府楼盘，甚至南龙湖区域的正商智慧城，这个去年卖出近70亿的神盘，也被不少业内老炮称为刚需盘的项目， 同样配置了恒温泳池！

正商智慧城实景

正商智慧城，规划的游泳健身会所面积，达到了5000㎡，而目前的销售均价，在郑州楼市中属于刚需也能接受的价格！

 在正商，游泳池正成为一种社区标配，在稳定社区健康文明发展，促进社区邻里关系和谐相处，催生社区精神文明建设等方面成为关键的“润滑剂”，在社会与社区这个庞大的生态结构中发挥着愈来愈重要的支撑作用

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标配背后的死磕品质

在严苛调控，限价不断挤压利润的当下，很多开发商的对策是，尽量压低成本！所以，成品精装改毛坯竞成为趋势，有不惜压缩工期拼命高周转，有三层中空玻璃变两层，五重景观变两重，还有售楼部咖啡换成柠檬水的！

借用经济学家钟伟的一句话，有开发商，省钱省到恨不得不装窗户的！

但在这股浊流下，清流来了。张敬国表示： “我们坚决不能因为一时的市场形势动摇我们的高品质战略，精装修是我们既定的战略，符合住宅产业化的趋势和满足客户的需求，一定要坚定不移地做下去，不要因为一时的销售不好就改成毛坯、降低总价来销售。但凡不符合公司发展战略的，就要坚决杜绝，坚决说'不’，今后任何人都不许提出降低品质、取消精装修的话题。”

不仅要坚持成品交付，正商集团董事长张敬国更是曾公开对媒体表示，未来，正商地产开发的项目必须配建会所、游泳池、老年活动中心！

价位精打细算到刚需阶层接受的地步，品质做到改善甚至豪宅基准，这正是正商地产为客户营造品质生活的一个缩影，也是正商地产攻城略地，不断扩大市场份额的核心竞争力！

截至2017年年底，正商集团已相继开发了70余个项目，累计开发建筑面积2500万平方米，物业管理面积1300万平方米，服务20万户家庭，80万业主。

恒温泳池只是正商高品质的一面镜子，以红河谷为例，这个2013年交付使用的项目，不仅有恒温泳池的配置，还做到了“树里找房”豪宅意境！

中国地产界，有两大品质标杆企业，一是绿城地产，另一个就是龙湖地产！

绿城以建材的高品质雄霸天下，龙湖地产以景观的高品质独树一帜，“树里找房”就是龙湖地产的标签！

占地336亩的正商红河谷，配套了180亩的公园，在社区景观绿化上，为打造谷系端产品，红河谷精心选择白桦、银杏、雪松、女贞、枇杷、桂花、榆叶梅、黄金槐、栾树、马褂木等60多种乔木以及紫鹃、八仙花、杜鹃、红叶石楠、金森女贞等40多种灌木装饰社区各个角落。

同时项目巧妙地将山体纳入整体规划设计，让您推窗即景，置身于田园诗意的乡野生活情趣之中，从而唤起人性的回归，达到与自然的和谐共鸣。

正商红溪谷实景

在二手房与一手现房倒挂的当下，位于南龙湖片区，红河谷的别墅从5年前的8千多，已经翻番到目前的2.3万+，高层住宅也从5千多飙涨到1万+！

书香华府的业主或许不知道，每晚安睡的时候，社区恒温泳池里的“水龟”正在清理着泳池；在建正东方中心办公的白领或许不知道，一尘不染的走廊，得益于物业管理人员1一次的清洁；未来家河家的业主或许不知道，他们今后房子的精装标准，是在“（样板间）拆了两次，（装修标准）升级了三次”之后才确定下来的优中选优的版本。

“发生成本与品质矛盾时，要把品质放”，这是很多地产企业挂在嘴边的话，但真正能做到如海尔张瑞敏砸冰箱壮举的，却很鲜见，而正商5年前，就以不惜重金推倒重来的魄力，在员工心理埋下了品质就是生命的理念！

张敬国曾带领一群文化界知名人士，到西班牙风格的红河谷项目现场参观指导，其中有从西班牙旅游刚回来的华裔看到文化石后说，这并非西班牙风格。

张敬国当即召来施工人员将此砸掉，专门派技术中心一批人到西班牙实地考察，重新布置一新。花了十多万元精心研制的文化石被轻易拆掉，确实有些可惜，但张敬国却认为非常值得。

他表示，我们可以把几年来赚到的钱全部投入到红河谷项目建设中去，按照西班牙人的生活习惯，把原汁原味的西班牙人生活复制到红河谷来，让正商地产倡导的品质生活到永远理念永远传承下去。

外来大品牌差不到哪里去，本土房企好起来不得了！在利润被调控压低，楼市进入下半场之际，作为郑州楼市的正商，正在以正正日上的品质升级，担负起了让更多郑州人享受美好生活的历史使命！