随着房价的不断高涨,时间的不断推进,2017年也就接近了尾声。房价的上涨的力度也渐渐的弱了下去,除了个别地方的的调皮反弹,整个地市级楼市已经进入了灰暗的收尾阶段。一句话来讲,留给三四线卖房离场的时间不多了。
对于李嘉诚来说,16年的楼市涨幅,就是不应该赚的最后一个铜板。
现如今,同样的问题,再次出现在我们身上:
楼市即将冷却,这最后一小波涨幅,这最后一个铜板,我们赚还是不赚?
虽然热度在下降,但是房价却依然在涨,我们现在到底是应该跑步进场,还是该套现离场?
而近期,异常火爆的特朗普税改事件,其实就是一场媒体社评对楼市预期的大降温。
讨论美国税改这件事儿的本身,就是一个对于中国房价的利空,甚至可能比美国税改造成的真实利空还要大得多。
在【美国近30年来税改如何影响中国楼市/房价】的讨论上,其实是有正反两方观点的。
正方认为:美国税改对于中国房价是利空。(多数)
反方认为:美国税改对于中国房价没什么影响。(少数)
至于说认为美国税改是利好中国房价的观点,我是一直没见到。
在这里我们不讨论正反双方到底哪方观点是真理最正确,我们单从对普通人的预期影响上来说,确实是利空党赢了,而且是大获全胜。
你想,利空减弱预期,利好加强预期,没影响不改变预期。
对于大多数一二线城市,楼市已经平稳,各种限购限贷限卖,就是为了锁死资金,锁死交易,让美国就算是税改了也吸无可吸。
而三四线,由于有去库存的方针政策,一直都处于相对宽松的状态,这对于资金流出是一个很大的漏洞,不可能不管理。
所以说未来这段时间,尤其是2018年,控制三四线房价将会成为重中之重。
三四线的好日子,就要到头了。
网友热议:
@红豆:李嘉诚、潘石屹、王健林就是房地产行业的风向标,他们都在卖房产套现,意味着什么?
@路路:我谁也不信,我就信城市人口数量。一个城市人口超千万,房价必须2万起。那是必须的[大笑]
@孩子王:中国房价只会上涨,如果出现下跌,会全面限售,怎么跌。没人卖,你说怎么跌!
@鲁兹与:谁都知道中国的房子比人多,谁都知道房子的租售比荒唐的令人咂舌,确没人愿意相信房价会跌,那就只有一个原因了——大家都进场了,谁希望自己的房子跌价呢,现在的问题是将来卖给谁?