解析，全面征收房产税 真能让房价降下来吗？

最近大家都很期待房产税，那么为什么期待？大多数期待的原因就是，希望房产税的出台能够遏制一下上涨速度过快的房价。那么遏制房价咱们先不说，征收房产税能够使房价降下来吗？

整个商品房市场不仅仅有新房、二手房，还有租房市场，一二线的房价本就居高不下，炒房客为保资产，要么抛售手里多套房子，要么就把这“税”加到房租上了，苦的还是没房子的人。

当房租加到一定程度的时候，租房客们就会考虑买房了，这就增加了市场需求。房产税虽说能够一定程度的抑制改善需求，囤房情况可能减少，房价上涨率应该会有所遏制。这是事实；

伴随着更多金融政策的出台，贷款越来越不好贷，基本利率的上涨。随着购房成本的增加，购房杠杆的增长，也确实极大的遏制的一部分炒房者的继续发酵。

但是另外还有一部分人口不能忽视。

随着经济的发展大部分农村人口要进城，要落户一二线城市，要上学……未来肯定还是会有很多家庭换大房、买二套、三套房。也是随着各种利好政策的落地，很多人为了争取教育、医疗、卫生等方面的稀缺福利，也会更多的聚集到大城市生活

有着这种推动力的房地产，在旺盛的需求下，房价难因房产税而下降。只能够说，未来房产下降在五六线甚至更不知名的小城市才有可能会下降。在大城市如果能够保持稳定那就算很好的。