2017年9.23日，网友私下问我，他们的物业公司现在停车是越来越难了。这也就变相的导致了一个问题，业主之前出现冲突。在此情况下，物业反倒是高高挂起了涨价措施！物业这样做合理吗？
在我的印象中，物业好像从来就不是与什么好的事情挂钩的名称，每天听到的就是，某某物业打业主、某某物业涨物业费、某某物业私下收管理费。即使在业内一贯以服务为标杆的万科物业，也是频频爆出负面。
那么既然干这这么出力却不讨好的活，为什么还有这么多物业公司挤破头的想进入小区进行管理呢？
出去咱们日常的，物业费、保洁费、保安费等等，最近我发现了物业一个最赚钱的内幕，原来不仅名面上最赚钱。暗地里赚钱才是的。对物管公司来说，小区“最赚钱”的不是会所等公共部位，而是地下空间。
1500户的小区，不到1：0.7的停车位。
“地下室不是不能随便出租，产权归人防的吗？”小编问。
业内人士回答：“没错，所有权一般是归人防的。人防有的城区是不收费的，也有的区每年要提取管理费，但也就在每平方米1.5元到3元左右。20万平方米一年只需要上 缴30来万，具体用途是出租还是车库，就看各个小区了。”刘强说，他所在的小区改成900来个车位，每个车位300元一个月，一年停车费收入就在360万 左右。
对于如此高的停车费我表示了怀疑。业内人士说，“你看看，业主为停车打破头，前一段时间刚刚发生了一起血案。地下停车费一般都远高于地上，而且现在的情况是停车位根本不够用。”
这笔钱名义上是都归开发商，“不过具体数字并不是特别清楚，应该是三七分成吧，物管公司这边差不多能分个100来万。”
小编随后查阅相关资料发现，虽然业主购房款中包含地下室成本，但目前没有任何法律、法规对城市居民小区防空地下室的产权归属予以明确界定。
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楼市曝光2017-10-26 16:55:56
