现在已经进入到全民买房热的年代。就好似，一旦买到房子就像买到了一个前程一个未来。殊不知，就像2015年的股票一样，全民买股的时代。之前买的股票好的公司在股市大败退的情况下依然坚挺，买房也是同样道理！
是的，在短期内，你只要买到了入场券进去就能盈利。但是这种盈利性质都是一样的，你需要等待，你需要最终的变现才是盈利的最终呈现。从长线来看呢？假如你买的房子未来10年并不能很好的变现呢？
所以买房这三种房子不要去碰，对你未来的变现都会有不可控风险。
1、房子是特殊性质的房子
什么叫特殊性质？打个比方，学校的集资房、医院分的单位房等等类似的都属于特殊性质的房子。这些房子的诱惑点就在于房子价格比市场价低得多，而弊端可是能一招毙命——如果政府回收，赔偿你是要不到的。因为这样的房子几乎都没有不动产权证，不能过户，即便能过户也只能过户到直系亲属身上。
2、法院拍卖房
如今限购政策层层加码，很多急需购房的置业者在丧失了购房资格后，可能会辗转于法院拍卖房这一灰色地带。价格低、不限购，但是这种现象背后仍有许多弊端。如拍卖房不接受贷款，必须一次性支付房款。另外，存在“执行回转”的风险，也就是法院之前的判决失效，购房的房子又得退回。
3、小产权房
平时大家所涉及到的70产权的住宅，50年和40年产权的公寓其实都属于大产权房，而小产权是指一些开发商在没有土地使用证和预售证的情况下，非法建房、售房。所以小产权房没有产权，不能交易，也不能用来抵押贷款，拆迁更是难以获得赔偿。
楼市曝光2017-10-23 15:38:52
