万元以下分布三大热门区域，2017房产有嘻哈刚需盘推荐

刚需一直是购房的主力军，但是房价却一直是刚需心中隐隐的通。所谓房价虐我千百编，我待房子如初恋。在这个郑州房价整体上涨的时代，哪里才是刚需最终的归宿？随着房天下2017房产有嘻哈活动的推出，榜单中的这些房子成功进入到小编的视线中。这三个楼盘价格都在万元以下，并且分布在荥阳、南龙湖、平原新区这三个比较热门的区域中，大家可以根据自己的情况进行挑选。

1、恒大御景湾(房价 ,户型图 ,航拍图 )

价格：均价8600元/平方米

优惠折扣：按揭97折，全款95折优惠。

动态：恒大御景湾目前高层均价8600元/㎡，在售房源建面约125-152㎡，主要分布在49#、50#、51#、53#、55#；洋房主推建面约140-331㎡房源，均价14000-16000元/平米，具体一房一价。购房按揭97折，全款95折优惠。详情以售楼处为准。

项目特色：湖景地产

环线位置：五环以外

容积率：2.27

绿化率：36%

  恒大御景湾是恒大集团在平原示范区开发的，项目行政区府，万亩黄河湿地，千亩凤湖美景，占地面积约为350亩、总建面积为53万㎡，产品包括洋房、高层。园内融合欧洲园林与众多园林，4大主题公园，2大风情广场。项目打造2600㎡恒大湖畔会所、19000㎡风情商业街和幼儿园，共享25万㎡配套——恒大威尼斯商业中心，缔造宜居湖景住宅。

物业费：1.95元/㎡·月

物业地址：郑州其他平原新区丽江西路与大别山路交汇处

2、坤达祥龙城(房价 ,户型图 )

价格：均价10000元/平方米

动态：坤达祥龙城目前有少量住宅在售，位于2#建面约139平米房源以及位于8#的建面约125平米房源，价格在10300-10400元/平米之间，整体均价大致为10350元/平米，在售商铺建面约240-300平米左右，二层价格在17000-18000元/平米，三层价格在10000元/平米左右，具体信息以售楼部为准。

项目特色：地铁沿线

环线位置：五环以外

容积率：2.99

绿化率：49%

  坤达祥龙城项目位于南龙湖龙湖大道与祥云路交汇处。占地面积约90亩，总建面约20万方，其中住宅总建筑面积152146平方，商业面积5015平方，地下停车场面积3.3万方，可容纳1488辆车，停车位比例1：1.1，人车分流。坤达祥龙城绿化率48.1％，容积率2.99，共分两期开发。一期户型为78-141平米的两房、三房、四居。采用现代欧式建筑风格，由9栋27-33层高层组成，中心大景观占地约27亩。

物业费：1.9元/㎡·月

物业地址：郑州新郑市龙湖镇龙湖大道与祥云路交叉口东150米

3、金地格林小城(房价 ,户型图 )

价格：均价8600元/平方米

优惠折扣：按揭98折 全款97折

动态：金地格林小城目前在售有高层和洋房房源，现在购房全款优惠3个点，按揭优惠2个点。在售房源中高层建面为88-124㎡，均价8500-8800元/㎡；洋房建面约125㎡、143㎡，均价11000元/㎡左右，详情咨询售楼处。

项目特色：品牌地产,宜居生态地产

环线位置：四至五环

容积率：2.99

绿化率：32%

  金地格林小城项目开发商金地集团1988年始创建于深圳，27年间布局深圳、上海、北京等25座大中城市。金地格林小城地处郑上路与绕城高速交会处，周边有高铁西站、新客运西站（在建中）、郑上路、绕城高速。金地格林小城项目打造80万㎡生活版图，包括低密度洋房、高层、商业街等多重建筑形态。项目分5期开发。

物业费：1.9元/㎡·月

物业地址：郑州荥阳建设西路与绕城高速交汇处向西600米路北