就目前郑州的楼市情况来讲，主城区在售的1字头刚需新盘有房源的已经非常有限，二环内的房源更是少之又少。对很多刚需购房者来说，考虑80-100平的房源居多，尤其是小三房。那么，首付40万买哪里比较合适呢？
小编在这里给各位刚需购房者推荐了几个主城区的刚需楼盘，或是不错的选择。
亚星金运外滩400-890-0000 转 809428
鸟瞰图
| 单价 | 均价13800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 二七区二七新城 |
| 户型 | 二居室(84.00㎡)三居室(121.00㎡)二居室(88.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年6月底二期5#、三期2、3、4#号楼交房 | 开盘时间 | 2016年10月3日三期2#已加推 |
动态：亚星金运外滩周边有嵩山南路商业街、长江路商业街、兴华街商业、亚星茶城商业街等商业配套。项目住宅、商铺均有房源在售。住宅在售房源，均价大致为13800元/平，户型建筑面积约为84-143平米，具体一房一价。
容积率：4.00
绿化率：37.00
入住时间：预计2018年6月底二期5#、三期2、3、4#号楼交房
区位图
泰宏建业国际城400-890-0000 转 626206
鸟瞰图
| 单价 | 均价13000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 二七区大学路 |
| 户型 | 三居室(89.39㎡)二居室(83.93㎡)二居室(79.04㎡) | 收房时间 | 预计2019年9月底五期房源交房 | 开盘时间 | 2017年6月9日五期3#、5#、6#、8#、9#、1#已开盘 |
动态：泰宏建业国际城五期一批的住宅在售，均价约为13000元/平，户型建面约为79-133平米，具体一房一价。购房1万享2万，按时签约优惠2千，全款优惠3个点，按揭优惠1个点。五期二批房源前期咨询中，具体详情请以售楼部为准。
容积率：3.50
绿化率：31.00
入住时间：预计2019年9月底五期房源交房
区位图
祝福红城400-890-0000 转 668585
鸟瞰图
| 单价 | 均价12800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 高新区 |
| 户型 | 三居室(113.15㎡)三居室(112.92㎡)三居室(128.29㎡) | 收房时间 | 预计2019年上半年五期1、2号楼交房 | 开盘时间 | 2016年10月初五期4、5#已开盘 |
动态：祝福红城在售五期房源五证齐全，预售证为GX2016041。项目目前在售五期5号楼，户型建面约为82-128平米，价格约为12700-13000元/平，均价大致为12800元/平，具体一房一价。
容积率：4.00
绿化率：35.00
入住时间：预计2019年上半年五期1、2号楼交房
区位图
永威城400-890-0000 转 813392
鸟瞰图
| 单价 | 均价14000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 管城区管城商圈 |
| 户型 | 三居室(117.00㎡)四居室(130.64㎡)四居室(123.74㎡) | 收房时间 | 预计2019年年底书香庭3-6#、8-11#交房 | 开盘时间 | 2017年7月4日已开盘书香庭4# |
动态：永威城在售三期建面约89-143平米房源，整体均价为14000元/平米，具体信息以售楼部为准，该项目总占地面积1000余亩，总建筑面积约270万㎡，涵盖住宅、主题商业等多种业态的大型城市综合体项目。
容积率：3.47
绿化率：30.00
入住时间：预计2019年年底书香庭3-6#、8-11#交房
区位图
楼市加点料2017-09-01 00:00:00
