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【租售同权】你的学区房是不是白买了?

楼市曝光2017-08-02 15:00:17

多校划片,你的是不是白买了?你买的是不是会降价?


1多校划片是什么?怎么执行?

在说多校划片之前,我们先来讲一下一直以来小学所执行的单校划片政策。

单校划片政策:单就是单一的意思,也就是说一处房产只对应一个小学。目前大多数城市执行的都是单校划片政策。在单校划片政策下,学生不能择校,学校的教育资源,片区内的学生是不能共享的。

多校划片政策:与单对应的是多。多就是多个,也就是说一处房产不只对应一个学校,对应多个学校,至少两个。

其实,多校划片政策并不是在最近才提出来的,2014年教育部就提到过。再到2015年,也两次提到过。但目前大多数城市幼升小执行的还是单校划片的入学政策,就拿北京这次祭出的狙击天价的入学政策来说,也只有个别区是彻底的多校划片政策,大多数区执行的还是单校划片基础上逐步向多校划片去过渡,这个过渡并没有标明具体的年限日期。

按照目前多校划片执行政策,未来会有这么几种方式:


1、单校划片基础上的多校划片政策

按照户口、房产、居住年限等进行登记,就近免试入学。多余的学位名额,对临近的小区实行多校划片。这种划片政策,要特别注意一定要落户,一定要有房产,居住年限越长越好。

2、将名校与一所普通小学同时多校划片,随机摇号入学

将片区内的一所名校与一所普通小学组成一个学区,对于学区所服务的社区适龄儿童直接进行电脑派位。

3、缩小名校划片范围,拿出名额更多分配到其他附近小区

按照户口、房产、居住年限等指标缩小名校划片的范围,将多出来的学位用电脑派位的方式满足附近小区孩子入学。

这几种多校划片的执行方式中,第二种明显对名校影响,会大大降低业主入学名校的几率,从100%的入学几率变成50%甚至更低。

但目前,第二种方式并不是多校划片的主流。


2郑州是否会执行多校划片政策?


2015年,教育部点名了19个重点城市,要求这些城市100%公办小学、90%公办初中实行划片入学政策。请注意,这个划片入学并不单指多校划片,主要为保障就近入学。

这19个重点城市包括:北京、天津、上海、重庆;大连、宁波、厦门、青岛、深圳、沈阳、长春、哈尔滨、南京、杭州、济南、武汉、广州、成都、西安。

2016年,又扩展了5个城市,包括福州、南昌、郑州、长沙、贵阳。也就是总计24个城市要首先实行划片入学。并建议特别是教育资源配置不均衡,择校热度大的城市中,要进行多校划片,缓解“”问题。

这些城市中,并不是每个城市都会按照教育部的建议去实行多校划片。比如上海,集团化办学,同一学区内的几所学校组成一个教育集团,资源可以共享。再比如有些城市,单校划片已经二十多年,明确表示不会多校划片。

回过头来看郑州,首先,郑州并不在批19个重点城市当中,是第二批补录进入的。而且,郑州目前已经执行了就近入学的划片政策,家长们也已经习惯了单校划片这个政策。

再结合教育部给多校划片城市划定的两个因素:1、教育资源配置不均衡 2、择校热度大。这两个因素很重要,教育部明确要求这24个城市如果存在这两个问题就可以采用多校划片的政策。

至于不均衡到什么程度、择校热度大到什么程度、强制与否并没有硬性的规定,各省市完全可以自己把控。

但是教育部每年都会公布各省教育资源基本均衡的市、区名单。单从这个名单来看,回到郑州,从2013年-2016年,郑州周边的郊县基本上都已经达到了教育基本均衡,主城区内二七区、惠济区教育资源也基本均衡。

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