现在有一种观点几乎成了共识:是高房价蚕食、挤压、摧毁了实体经济,因为你可以切身感受城市里的房价到底有多高!
我承认高房价对实体经济有负作用,但并不承认可是高房价毁灭了实体经济。
首先,就来说,高房价也就存在于十几个城市,其他数百个城市房价不仅没涨,还比2012年前后的高点有所下跌,之所以舆论中都是高房价,这就牵涉到媒体话语权的问题,掌握媒体舆论的人大多居住在高房价的一二线城市。
其次,高房价主要指住宅/商业的高房价,可制造业用的是工业厂房,且有职工宿舍食堂,电商的发展已规避了商铺高租金向消费者的转移,所以商铺的死亡是理性的经济选择。
准确的说,高房价毁了实体经济的论调应该是2012年之后的事。八九十年代,制造业一片红火,即使到了2000年,加入WTO后的外贸红利仍然让实业的好日子延续到2008年的国际金融危机,之后的四万亿刺激计划更是让制造业达到兴奋高潮点。
当经济刺激一过,实体经济立马显现疲态——因产能过剩,所以价格竞争,于是利润一降再降,最终资金逃离,流向利润更高的其他领域,如地产行业,表现出的就是脱实向虚。
所以,资金脱实向虚是果而不是因,是因为实体经济无利可图,资金才会逃离跑到楼市里,而不是资金流入楼市形成了对实体的碾压,资金是讲利润回报的。由此可见,这几年实体经济确实有些难。
网友热议:
@大橙子:说得好,即使没有高房价,也会有高X价来承载。实体经济无利可图自然投资的人就少
@小李飞刀:比较片面。感觉应该是,都想不劳而获,想着利润暴涨,全民炒房。假如全民炒钢材,也是一个道理。是引导不够造成的
@虎子:楼上的才是片面,不是引导,房子最起码还在。你做其他的会随着时间的推移而消耗,贬值,甚至一文不值