面对临电问题作为业主我们应该怎么办？

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面对临电问题作为业主我们应该怎么办？

法律依据

房屋交付的标准分两类，一是合同约定的标准，即房屋买卖双方对交房标准可以在法律规定的基础上加以约定。譬如：小区道路，绿化达到使用条件方可交付房屋等。二是法律规定的标准，主要是《竣工验收备案表》、《实测面积表》，《房屋质量保证书》和《房屋使用说明书》这两书两表是开发商在交房之际必须准备完毕并向业主提供的；发展商应提供的完整的收楼文件通常应该包括“五证”、“两书两表”，五证即商品房预售（销售）许可证、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、国有土地使用权证、开工许可证。这些证件消费者一般在签订商品房买卖合同时都应查看过。收楼时，只有在发展商能提供“两书两表”时，消费者才可以收楼。

《住宅质量保证书》是开发商对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺。《住宅使用说明书》是对房屋设计、施工和验收中的具体技术指标作出的相关说明。《竣工验收备案表》是目前收楼环节中最应该注意的文件，按照有关规定，表上的每一项都必须报有关主管部门备案，缺少任何一项的话，这个楼盘就是没有完全经过国家相关部门验收的“黑楼”，是不能入住的。消费者在收楼时，《竣工验收备案表》对房地产商有着严格的约束作用，只要将项目送交主管部门备案后，发展商就必须对楼盘终生负责，即使是十年二十年以后出了问题，查下来如果是发展商的过失，一样可以追究其责任。如能取得上述两书两表，一般是可以放心收楼了。当然，若房屋买卖合同条款对收楼文件还有什么特殊约定的，按照合同办理即可。那么我们在收房的时候就要对供电部分仔细检查。

继续听任开发商的摆布，任凭他人去主宰自己的命运，去接受自己用血汗换来的房子存在着种种可怕的隐患？是为了安全，让别人冲在前面去替自己争取权益，而自己堂而皇之的搭便车？还是运用法律武器，与开发商平等对话，尽自己之所能去争取本来就属于自己的合法权益。

为什么到目前为止很少有业主维权能够取得彻底胜利的呢？我们不要责怪彼此间的不团结，不要责怪别人漠然接受，不要责怪有人无视他人努力去搭便车，而是首先从自身做起，对本应属于自己的权益去努力争取而决不妥协，如果每个业主都能这么做，那么业主间就自然团结了，因为我们的共同目的是一致的。斗争成本问题，针对临电问题我们只要坚定捍卫自身的合法权益的决心，明确坚持自己的正确主张，主动和开发商沟通，一旦出现开发商以各种托辞坚持使用临电的情况就推迟收房操作，直至自己的目标得以实现。如果出现这种情况的话租房的业主就需要延长租金，除此之外，如果忽略我们所付出的精力的话，几乎成本为零，而开发商交房就要按合同约定交付违约金

取胜的关键就是我们的坚持到底的决心和必胜的信心。

网友热议：

@小红爸爸：我们小区团结一致，希望楼市曝光君下一次能够直接曝光该小区的名字

@老鸨子：楼市曝光我们小区，交房3年一直是临时水电，请求曝光

@月有墨子：你们光说，直接留言小区名字啊，让曝光君直接开炮。