郑州楼市上演跷跷板效应：限购区房租下跌 非限购区火爆开盘

四月下旬，郑州楼市经历冰与火的洗礼，4.21-4.23周末11项目集中开盘，项目混战，购房者疯抢；土地供应10宗，仅3宗住宅用地；限购区受政策影响，刚需或投资外溢，从来电来访上可看出，近郊项目成交占主力。

先看郑州市本周（4.17-4.23）成交基本情况

商品住宅：供应52.12万㎡，环比上涨2279.91%，

          成交9.58万㎡，环比下降24.45%，

          成交均价13093元/㎡，环比上涨1.54%。

细分市场数据：

郑州市主城区商品住宅成交量较大的区域分别为二七区、管城区、郑东新区，惠济区成交均价14213元/平，格外吸睛。

土地市场：供应10宗，成交3宗

郑州市本周（4.17-4.23）

供应数据：

成交数据：

开盘监测：11项目集中开盘，热

来电来访：非限购区来电＆来访略低于限购区

限购区（郑州市八大主城区、航空港区、中牟白沙）监测85个项目，单盘平均来电48组，平均来访164组，成交54套；

非限购区（荥阳市、新郑南龙湖）监测25个项目，单盘平均来电18组，平均来访169组，成交122套。

开盘预告：近郊项目比较活跃

本周郑州楼市基本市场行情：开闸供应，成交下降，均价攀升。

一个饶有意味的的现象是，郑州楼市正在上演跷跷板效应，突出表现是，限购区房租下跌  非限购区火爆开盘。

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