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| 郑州华侨城 | 鑫苑远洋臻园 | |
| 项目地址： | 郑密路南三环向南2000米 | 大学南路与芦庄路交汇处向西600米 |
| 开发商： | 郑州华侨城都市置业有限公司 | 郑州鑫沃置业有限公司 |
| 绿化率： | 43.30% | 35.01% |
| 容积率： | 2.49 | 2.99 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板楼 |
| 物业类型 | 普通住宅,洋房 | 普通住宅 |
| 项目特色 | 品牌地产,低密居所,花园洋房,水景地产,教育地产 | -- |
| 产权年限 | 郑州华侨城普通住宅产权为70年,洋房产权为70年 | 鑫苑远洋臻园普通住宅产权为70年 |
| 均价 | 13500.00元/平方米 | 12800.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 2021年5月15日3号院11#已加推 | 2021年5月30日1#已开盘 |
| 交房时间: | 预计2023年9月云岸5号院1-12#交房 | 预计2024年6月30日1#楼交房 |
交通状况：郑州华侨城所处的二七新区位于郑州市西南部，是离建成区最近的城市组团之一，构建三横（南三环、鼎盛大道、南四环三条主干道连贯东西）四纵（郑密路、嵩山路、大学路、京广快速路贯穿南北）立体交通路网，快速通达主城及周边。周边公交系统也非常完善，公交线路主要有20条左右（4、138、256、560、113、187、228、B10、B3等），通往主城各大区域中心、商圈、车站。规划中的地铁15号线从项目经过（项目设有站点），并接驳项目旁边规划中的9号、7号线。（最终以政府批复及实际建设为准）。
幼儿园：一期1所
中小学：2所小学，1所中学（最终以政府批复及实际建设为准）
综合商场：项目规划一流海洋主题体验商业，集商业+娱乐+文化+旅游+生态为一体的全新商业模式，包含欢乐海岸体验公园、大型商业MALL、星级酒店、大型水族馆等；（最终以政府批复及实际建设为准）
外部有距离较近的商圈——二七万达商圈，区域内大学路及嵩山路沿线均规划大型商业中心。家门口即享受到的便捷的休闲娱乐购物体验。
医院：项目4公里范围内有第二人民医院、郑飞医院、市第六人民医院、康复中医院等以及规划中的三甲医院等医疗配套。（最终以政府批复及实际建设为准）
交通状况：轨交：地铁7号线侯寨站距离约1公里（在建中，预计2024年通车）、9号线（规划中）、15号线（规划中）；
自驾：南三环、南四环、大学路、京广快速路、嵩山路等
中小学：汝河路小学杏园路校区（已成功签约）、河南省实验鑫苑小学、郑州市第二初级中学南校区等
综合商场：郑州百荣世贸商场、奥马广场（建设中）、鑫苑名城鑫都汇（建设中）
郑州华侨城户型类别：3居,4居
户型面积：95.00平方米-143.00平方米
户型举例：云岸5号院D户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
鑫苑远洋臻园户型类别：3
户型面积：89.00平方米-119.00平方米
户型举例：A户型(查看该楼盘更多户型)
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