[摘要] 郑州“带押过户”测试工作试点完成。
近日，有郑州市民在人民网领导留言板咨询“郑州何时才能实现‘带押过户’”。对此，郑州市委督查室回复称，经了解，“带押过户”正在进行系统测试
郑州市12345政务服务便民热线在回复市民留言时称，经郑州市自然资源和规划局处理落实，目前“带押过户”已经开始试点工作，如有需求，可与抵押权人共同到不动产登记中心提出申请，中心将依据申请为群众尽快办理。
何为“带押过户”？
通俗来讲，“带押过户”就是卖方在出售房屋时，在未结清银行按揭贷款的情况下，就可出售住房，进行过户。而按照传统的二手房交易模式，使用按揭贷款的房屋如要交易，需要“先赎楼再过户”。“带押过户”这种模式省去了原房主的赎楼费用和筹措资金的时间成本，大大降低了二手房的交易难度。
郑州市于去年出台了二手房“带押过户”政策：2022年10月13日，郑州市自然资源和规划局、郑州市住房保障和房地产管理局、郑州市金融工作局等7家单位，联合发出《关于印发郑州市存量房带押过户工作实施方案的通知》，明确提出，2022年11月开始，逐步全面推广“带押过户”模式。
政策出台后，因疫情防控形势严峻，郑州按下了“暂停键”。
2月16日，郑州市不动产登记中心工作人员表示，“带押过户”测试工作试点完成，春节前后已有多笔成功案例。
据了解，自去年8月份以来，已有超过20个城市陆续宣布推出二手房“带押过户”的交易模式，其中既有深圳、广州、西安、宁波、苏州、无锡、济南等热点城市，也有中山、丽水、潍坊、淮安等三、四线城市。
业内表示，“带押过户”政策是今年创新力度较大的政策，一方面是对于减少二手房的交易环节和流程具有积极作用，另一方面也有助于更好地加快二手房的流通，客观上是提振交易行情的重要策略。
“带押过户”政策可在盘活二手房交易的同时，间接加快新房去化，形成新建商品房市场和二手房市场之间的相互促进，更好地满足刚性和改善性住房需求，促进房地产市场良性循环和健康发展。
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