[摘要] 12月，郑州市新房共成交9652套，环比上涨11.01%；成交面积110.36万平方米，环比上涨8.93%。分区域来看，新郑新房成交1416套，成交面积达16.83万平方米；中牟新房成交697套，成交面积达9.08万平方米；航空港区共成交了695套，7.57万平方米；郑东新区共成交了603套，8.81万平方米；荥阳共成交了597套，7.07万平方米；高新共成交了550套，6.13万平方米；新密共成交了272套，3万平方米；巩义共成交了266套，3.2万平方米；登封共成交了228套，2.89万平方米；上街共成交了146套，1.8万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前10位。
一、成交分析
12月，郑州市新房共成交9652套，环比上涨11.01%；成交面积110.36万平方米，环比上涨8.93%。
分区域来看，新郑新房成交1416套，成交面积达16.83万平方米；中牟新房成交697套，成交面积达9.08万平方米；航空港区共成交了695套，7.57万平方米；郑东新区共成交了603套，8.81万平方米；荥阳共成交了597套，7.07万平方米；高新共成交了550套，6.13万平方米；新密共成交了272套，3万平方米；巩义共成交了266套，3.2万平方米；登封共成交了228套，2.89万平方米；上街共成交了146套，1.8万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前10位。
| 12月郑州市各区域新房成交排行榜 | ||||
| 区县 | 成交面积（万平方米） | 成交套数 | 成交均价（元/平方米） | 成交金额（万元） |
| 新郑 | 16.83 | 1416 | 8307 | 139840 |
| 中牟 | 9.08 | 697 | 9267 | 84190 |
| 航空港区 | 7.57 | 695 | 8760 | 66355 |
| 郑东新区 | 8.81 | 603 | 23708 | 208834 |
| 荥阳 | 7.07 | 597 | 7278 | 51443 |
| 高新 | 6.13 | 550 | 13129 | 80434 |
| 新密 | 3 | 272 | 7395 | 22192 |
| 巩义 | 3.2 | 266 | 6935 | 22190 |
| 登封 | 2.89 | 228 | 6489 | 18731 |
| 上街 | 1.8 | 146 | 6027 | 10874 |
在本月的各区域成交销售排行榜中，新郑以1416套位居榜首，中牟、航空港区分别以697套和695套成交量位居第2、3位。
二、库存分析：12月郑州市1盘入市
12月郑州楼市库存分析，楼市共有1盘入市。
据房天下统计，本月郑州楼市预计将有1个项目入市。与上月开盘入市相比，本月开盘入市数量有所减少。
| 郑州01月开盘项目一览 | ||||
| 序号 | 区域 | 项目名称 | 均价 | 开盘时间 |
| 1 | 高新 | 谦祥·雲栖 | 16500 | 2022-01-06 |
12月，郑州楼市整体成交价格稳定，据房天下研究院统计，全市新房成交均价11875元/平，环比稳定；成交金额1310547万元，环比上涨8.57%。
| 12月郑州各区域楼市成交价格一览 | ||||||||
| 区域 | 新房成交均价（元/平） | 新房成交均价环比 | 新房成交均价同比 | 新房成交总价（万元） | 二手房挂牌均价（元/平） | 二手房挂牌均价环比 | 二手房挂牌均价同比 | 二手房挂牌总价（万元） |
| 中牟 | 9267 | -1 | -- | 84190 | -- | -- | -- | -- |
| 航空港区 | 8760 | 3 | -- | 66355 | -- | -- | -- | -- |
| 新郑 | 8307 | 2 | -- | 139840 | -- | -- | -- | -- |
| 新密 | 7395 | 7 | -- | 22192 | -- | -- | -- | -- |
| 荥阳 | 7278 | -- | -- | 51443 | -- | -- | -- | -- |
| 巩义 | 6935 | -2 | -- | 22190 | -- | -- | -- | -- |
| 登封 | 6489 | -4 | -- | 18731 | -- | -- | -- | -- |
| 上街 | 6027 | -4 | -- | 10874 | -- | -- | -- | -- |
| 郑东新区 | 23708 | 10 | 14 | 208834 | -- | -100 | -- | -- |
| 高新 | 13129 | -3 | -4 | 80434 | -- | -- | -- | -- |
分区域来看，中牟新房成交均价为9267元/平，环比微跌8.57%航空港区新房成交均价为8760元/平新郑新房成交均价为8307元/平，领先郑州其他各区。
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