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10月郑州市新房成交10223套 新郑位居新房销售榜首

房天下  作者:房小妹   2021-11-15 05:00

[摘要] 10月,郑州市新房共成交10223套,环比上涨12.66%,同比去年10月,上涨22.81%;成交面积116.25万平方米,环比上涨10.13%,同比去年10月,上涨21.06%。分区域来看,新郑新房成交1779套,成交面积达19.84万平方米;中牟新房成交939套,成交面积达12.63万平方米;高新共成交了867套,9.12万平方米;荥阳共成交了685套,7.56万平方米;郑东新区共成交了663套,9.14万平方米;航空港区共成交了527套,5.85万平方米;巩义共成交了315套,3.88万平方米;新密共成交了307套,3.13万平方米;登封共成交了143套,1.79万平方米;上街共成交了138套,1.

一、成交分析

新房市场:10月郑州新房成交10223套 新郑成购房族置业

10月,郑州市新房共成交10223套,环比上涨12.66%,同比去年10月,上涨22.81%;成交面积116.25万平方米,环比上涨10.13%,同比去年10月,上涨21.06%。

分区域来看,新郑新房成交1779套,成交面积达19.84万平方米;中牟新房成交939套,成交面积达12.63万平方米;高新共成交了867套,9.12万平方米;荥阳共成交了685套,7.56万平方米;郑东新区共成交了663套,9.14万平方米;航空港区共成交了527套,5.85万平方米;巩义共成交了315套,3.88万平方米;新密共成交了307套,3.13万平方米;登封共成交了143套,1.79万平方米;上街共成交了138套,1.67万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前10位。

 10月郑州市各区域新房成交排行榜
 区县  成交面积(万平方米)  成交套数  成交均价(元/平方米)  成交金额(万元)
 新郑  19.84  1779  8648  171584
 中牟  12.63  939  9488  119816
 高新  9.12  867  13050  118952
 荥阳  7.56  685  7136  53957
 郑东新区  9.14  663  23183  211985
 航空港区  5.85  527  8760  51282
 巩义  3.88  315  7452  28884
 新密  3.13  307  7563  23680
 登封  1.79  143  6737  12039
 上街  1.67  138  5793  9686

在本月的各区域成交销售排行榜中,新郑以1779套位居榜首,中牟、高新分别以939套和867套成交量位居第2、3位。

二、库存分析:10月郑州市2盘入市

10月郑州楼市库存分析,楼市共有2盘入市。

据房天下统计,本月郑州楼市预计将有2个项目入市,其中二七1个,金水1个,盘踞各区开盘数量前列。与上月开盘入市相比,本月开盘入市数量有所减少。

 郑州11月开盘项目一览
 序号  区域  项目名称  均价  开盘时间
 1  航空港区  中建·林溪上郡  9700  2019-09-28
 2  二七  亚星锦绣山河  12000  2021-11-06
 3  经开  电建地产·郑州泷悦华庭  18000  2020-08-15
 4  金水  泉舜上城  20000  2021-04-25

三、房价分析:10月郑州成交均价11938元/平 环比微跌4.74%

10月,郑州楼市整体成交价格微跌,据房天下研究院统计,全市新房成交均价11938元/平,环比微跌4.74%,同比去年10月,下跌21.48%;成交金额1387746万元,环比微涨4.9%,同比去年10月,微跌4.95%。

 10月郑州各区域楼市成交价格一览
 区域  新房成交均价(元/平)  新房成交均价环比  新房成交均价同比  新房成交总价(万元)  二手房挂牌均价(元/平)  二手房挂牌均价环比  二手房挂牌均价同比  二手房挂牌总价(万元)
 中牟  9488  -2  --  119816  --  --  --  --
 航空港区  8760  2  --  51282  --  --  --  --
 新郑  8648  7  --  171584  --  --  --  --
 新密  7563  3  --  23680  --  --  --  --
 巩义  7452  2  --  28884  --  --  --  --
 荥阳  7136  -4  --  53957  --  --  --  --
 登封  6737  5  --  12039  --  --  --  --
 上街  5793  -3  --  9686  --  --  --  --
 郑东新区  23183  3  16  211985  --  --  --  --
 高新  13050  -9  -4  118952  --  --  --  --

分区域来看,中牟新房成交均价为9488元/平,环比微跌4.95%航空港区新房成交均价为8760元/平新郑新房成交均价为8648元/平,领先郑州其他各区。

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