[摘要] 10月,郑州市新房共成交10223套,环比上涨12.66%,同比去年10月,上涨22.81%;成交面积116.25万平方米,环比上涨10.13%,同比去年10月,上涨21.06%。分区域来看,新郑新房成交1779套,成交面积达19.84万平方米;中牟新房成交939套,成交面积达12.63万平方米;高新共成交了867套,9.12万平方米;荥阳共成交了685套,7.56万平方米;郑东新区共成交了663套,9.14万平方米;航空港区共成交了527套,5.85万平方米;巩义共成交了315套,3.88万平方米;新密共成交了307套,3.13万平方米;登封共成交了143套,1.79万平方米;上街共成交了138套,1.
一、成交分析
10月,郑州市新房共成交10223套,环比上涨12.66%,同比去年10月,上涨22.81%;成交面积116.25万平方米,环比上涨10.13%,同比去年10月,上涨21.06%。
分区域来看,新郑新房成交1779套,成交面积达19.84万平方米;中牟新房成交939套,成交面积达12.63万平方米;高新共成交了867套,9.12万平方米;荥阳共成交了685套,7.56万平方米;郑东新区共成交了663套,9.14万平方米;航空港区共成交了527套,5.85万平方米;巩义共成交了315套,3.88万平方米;新密共成交了307套,3.13万平方米;登封共成交了143套,1.79万平方米;上街共成交了138套,1.67万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前10位。
10月郑州市各区域新房成交排行榜 | ||||
区县 | 成交面积(万平方米) | 成交套数 | 成交均价(元/平方米) | 成交金额(万元) |
新郑 | 19.84 | 1779 | 8648 | 171584 |
中牟 | 12.63 | 939 | 9488 | 119816 |
高新 | 9.12 | 867 | 13050 | 118952 |
荥阳 | 7.56 | 685 | 7136 | 53957 |
郑东新区 | 9.14 | 663 | 23183 | 211985 |
航空港区 | 5.85 | 527 | 8760 | 51282 |
巩义 | 3.88 | 315 | 7452 | 28884 |
新密 | 3.13 | 307 | 7563 | 23680 |
登封 | 1.79 | 143 | 6737 | 12039 |
上街 | 1.67 | 138 | 5793 | 9686 |
在本月的各区域成交销售排行榜中,新郑以1779套位居榜首,中牟、高新分别以939套和867套成交量位居第2、3位。
二、库存分析:10月郑州市2盘入市
10月郑州楼市库存分析,楼市共有2盘入市。
据房天下统计,本月郑州楼市预计将有2个项目入市,其中二七1个,金水1个,盘踞各区开盘数量前列。与上月开盘入市相比,本月开盘入市数量有所减少。
郑州11月开盘项目一览 | ||||
序号 | 区域 | 项目名称 | 均价 | 开盘时间 |
1 | 航空港区 | 中建·林溪上郡 | 9700 | 2019-09-28 |
2 | 二七 | 亚星锦绣山河 | 12000 | 2021-11-06 |
3 | 经开 | 电建地产·郑州泷悦华庭 | 18000 | 2020-08-15 |
4 | 金水 | 泉舜上城 | 20000 | 2021-04-25 |
三、房价分析:10月郑州成交均价11938元/平 环比微跌4.74%
10月,郑州楼市整体成交价格微跌,据房天下研究院统计,全市新房成交均价11938元/平,环比微跌4.74%,同比去年10月,下跌21.48%;成交金额1387746万元,环比微涨4.9%,同比去年10月,微跌4.95%。
10月郑州各区域楼市成交价格一览 | ||||||||
区域 | 新房成交均价(元/平) | 新房成交均价环比 | 新房成交均价同比 | 新房成交总价(万元) | 二手房挂牌均价(元/平) | 二手房挂牌均价环比 | 二手房挂牌均价同比 | 二手房挂牌总价(万元) |
中牟 | 9488 | -2 | -- | 119816 | -- | -- | -- | -- |
航空港区 | 8760 | 2 | -- | 51282 | -- | -- | -- | -- |
新郑 | 8648 | 7 | -- | 171584 | -- | -- | -- | -- |
新密 | 7563 | 3 | -- | 23680 | -- | -- | -- | -- |
巩义 | 7452 | 2 | -- | 28884 | -- | -- | -- | -- |
荥阳 | 7136 | -4 | -- | 53957 | -- | -- | -- | -- |
登封 | 6737 | 5 | -- | 12039 | -- | -- | -- | -- |
上街 | 5793 | -3 | -- | 9686 | -- | -- | -- | -- |
郑东新区 | 23183 | 3 | 16 | 211985 | -- | -- | -- | -- |
高新 | 13050 | -9 | -4 | 118952 | -- | -- | -- | -- |
分区域来看,中牟新房成交均价为9488元/平,环比微跌4.95%航空港区新房成交均价为8760元/平新郑新房成交均价为8648元/平,领先郑州其他各区。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。