[摘要] 7月，郑州市新房共成交11905套，环比下降27.71%，同比去年7月，上涨24.71%；成交面积136.71万平方米，环比下降28.75%，同比去年7月，上涨24.77%。分区域来看，高新新房成交1542套，成交面积达16.44万平方米；新郑新房成交1363套，成交面积达15.29万平方米；中原共成交了1151套，12.29万平方米；中牟共成交了980套，12.9万平方米；经开共成交了930套，10.81万平方米；金水共成交了850套，10.08万平方米；管城共成交了800套，8.4万平方米；二七共成交了690套，7.28万平方米；惠济共成交了675套，7.4万平方米；郑东新区共成交了670套，10.17�
一、成交分析
7月，郑州市新房共成交11905套，环比下降27.71%，同比去年7月，上涨24.71%；成交面积136.71万平方米，环比下降28.75%，同比去年7月，上涨24.77%。
分区域来看，高新新房成交1542套，成交面积达16.44万平方米；新郑新房成交1363套，成交面积达15.29万平方米；中原共成交了1151套，12.29万平方米；中牟共成交了980套，12.9万平方米；经开共成交了930套，10.81万平方米；金水共成交了850套，10.08万平方米；管城共成交了800套，8.4万平方米；二七共成交了690套，7.28万平方米；惠济共成交了675套，7.4万平方米；郑东新区共成交了670套，10.17万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前10位。
| 7月郑州市各区域新房成交排行榜 | ||||
| 区县 | 成交面积（万平方米） | 成交套数 | 成交均价（元/平方米） | 成交金额（万元） |
| 高新 | 16.44 | 1542 | 14690 | 241529 |
| 新郑 | 15.29 | 1363 | 8209 | 125520 |
| 中原 | 12.29 | 1151 | 13313 | 163583 |
| 中牟 | 12.9 | 980 | 9631 | 124266 |
| 经开 | 10.81 | 930 | 16867 | 182291 |
| 金水 | 10.08 | 850 | 16781 | 169199 |
| 管城 | 8.4 | 800 | 14729 | 123725 |
| 二七 | 7.28 | 690 | 12380 | 90142 |
| 惠济 | 7.4 | 675 | 13745 | 101770 |
| 郑东新区 | 10.17 | 670 | 22040 | 224113 |
| 荥阳 | 7.61 | 664 | 7632 | 58106 |
| 航空港区 | 6 | 544 | 8500 | 51002 |
| 新密 | 4.23 | 414 | 7222 | 30548 |
| 巩义 | 4.11 | 331 | 7455 | 30617 |
| 登封 | 2.21 | 173 | 6704 | 14834 |
| 上街 | 1.48 | 128 | 5928 | 8792 |
在本月的各区域成交销售排行榜中，高新以1542套位居榜首，新郑、中原分别以1363套和1151套成交量位居第2、3位。
二、房价分析：7月郑州成交均价12728元/平 环比微跌1.23%
7月，郑州楼市整体成交价格微跌，据房天下研究院统计，全市新房成交均价12728元/平，环比微跌1.23%，同比去年7月，下跌15.05%；成交金额1740088万元，环比下跌29.62%，同比去年7月，上涨5.99%。
| 7月郑州各区域楼市成交价格一览 | ||||||||
| 区域 | 新房成交均价（元/平） | 新房成交均价环比 | 新房成交均价同比 | 新房成交总价（万元） | 二手房挂牌均价（元/平） | 二手房挂牌均价环比 | 二手房挂牌均价同比 | 二手房挂牌总价（万元） |
| 中牟 | 9631 | -5 | -- | 124266 | -- | -- | -- | -- |
| 航空港区 | 8500 | -1 | -- | 51002 | -- | -- | -- | -- |
| 新郑 | 8209 | 6 | -- | 125520 | -- | -- | -- | -- |
| 荥阳 | 7632 | -2 | -- | 58106 | -- | -- | -- | -- |
| 巩义 | 7455 | 2 | -- | 30617 | -- | -- | -- | -- |
| 新密 | 7222 | -3 | -- | 30548 | -- | -- | -- | -- |
| 登封 | 6704 | -1 | -- | 14834 | -- | -- | -- | -- |
| 上街 | 5928 | -5 | -- | 8792 | -- | -- | -- | -- |
| 郑东新区 | 22040 | -6 | 12 | 224113 | -- | -- | -- | -- |
| 经开 | 16867 | 1 | 7 | 182291 | -- | -- | -- | -- |
| 金水 | 16781 | -5 | 2 | 169199 | -- | -- | -- | -- |
| 管城 | 14729 | -- | 11 | 123725 | -- | -- | -- | -- |
| 高新 | 14690 | 4 | 9 | 241529 | -- | -- | -- | -- |
| 惠济 | 13745 | 5 | -8 | 101770 | -- | -- | -- | -- |
| 中原 | 13313 | -2 | -4 | 163583 | -- | -- | -- | -- |
| 二七 | 12380 | -4 | -1 | 90142 | -- | -- | -- | -- |
分区域来看，中牟新房成交均价为9631元/平，环比微跌5.99%航空港区新房成交均价为8500元/平新郑新房成交均价为8209元/平，领先郑州其他各区。
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