[摘要] 6月3日，郑州首次集中拍地来了！共计49宗地块，总起拍价约374亿元，出让面积约226.43万平方米。
6月3日，郑州首次集中拍地来了！共计49宗地块，其中43宗为城中村改造项目用地或合村并城改造项目用地，7宗地块为政府储备地块，3宗公开地。总起拍价约374亿元，出让面积约226.43万平方米。
今日“参战”房企众多。其中不乏龙头，如万科、碧桂园、保利、中海、金茂、华润、电建等；河南本土房企自然也在队伍中，如建业、昌建、正弘、绿都等。
本次土拍关注的当属3宗公开地，分别为“郑政东出［2021］10号”、“郑政东出［2021］11号”和“郑政经开出［2021］9号”，吸引了中海、绿城、中交、华润、金茂、万科、保利、融信、龙湖、电建、雅居乐、保亿、平安、美的、碧桂园、旭辉等20余家知名房企竞逐，不少房企为增加胜出几率，运用多个“马甲”。最终3宗地均触顶熔断，通过摇号分别由金茂、万科和保利收入囊中。
禹洲集团以底价成功摘得郑州市金水区科教园区板块地块，首次进入郑州主城地脉。
郑州首次集中供地成交结果总览
郑政出［2021］16号（网）
成交总价：4.7亿元
成交楼面价：3726元／㎡
溢价率：0％
竞得人：金科
规划建筑面积：127346㎡
起始价：4.7亿元
郑政出［2021］17号（网）
成交总价：12.6亿元
成交楼面价：3969元／㎡
溢价率：0％
竞得人：河南投资集团
规划建筑面积：316491㎡
起始价：12.6亿元
郑政出［2021］18号（网）
成交总价：4.16亿元
成交楼面价：3953元／㎡
溢价率：0％
竞得人：河南投资集团
规划建筑面积：105149㎡
起始价：4.16亿元
郑政出［2021］19号（网）
成交总价：19.1亿元
成交楼面价：4868元／㎡
溢价率：0％
竞得人：远洋
规划建筑面积：393718㎡
起始价：19.1亿元
郑政出［2021］20号（网）
成交总价：3.16亿元
成交楼面价：3726元／㎡
溢价率：0％
竞得人：亚星置业
规划建筑面积：84801㎡
起始价：3.16亿元
郑政出［2021］21号（网）
成交总价：2.4亿元
成交楼面价：3935元／㎡
溢价率：0％
竞得人：康桥地产
规划建筑面积：62125㎡
起始价：2.4亿元
郑政出［2021］22号（网）
成交总价：2.4亿元
成交楼面价：3734元／㎡
溢价率：0％
竞得人：河南振兴地产
规划建筑面积：64454㎡
起始价：2.4亿元
郑政出［2021］23号（网）
成交总价：2.8亿元
成交楼面价：4748元／㎡
溢价率：0％
竞得人：招商蛇口
规划建筑面积：58587㎡
起始价：2.8亿元
郑政出［2021］24号（网）
成交总价：2.9亿元
成交楼面价：3478元／㎡
溢价率：0％
竞得人：河南振兴地产
规划建筑面积：83834㎡
起始价：2.9亿元
郑政出［2021］25号（网）
成交总价：4.5亿元
成交楼面价：7512元／㎡
溢价率：0％
竞得人：新城控股
规划建筑面积：59654㎡
起始价：4.5亿元
郑政出［2021］26号（网）
成交总价：3.2亿元
成交楼面价：3670元／㎡
溢价率：0％
竞得人：天河投资
规划建筑面积：88485㎡
起始价：3.2亿元
郑政出［2021］27号（网）
成交总价：1.6亿元
成交楼面价：3810元／㎡
溢价率：0％
竞得人：建业集团
规划建筑面积：41683㎡
起始价：1.6亿元
郑政出［2021］28号（网）
成交总价：3.1亿元
成交楼面价：3832元／㎡
溢价率：0％
竞得人：裕华置业
规划建筑面积：81156㎡
起始价：3.1亿元
郑政出［2021］29号（网）
成交总价：4.1亿元
成交楼面价：3850元／㎡
溢价率：0％
竞得人：万科
规划建筑面积：105607㎡
起始价：4.1亿元
郑政出［2021］30号（网）
成交总价：6.3亿元
成交楼面价：5381元／㎡
溢价率：0％
竞得人：多乐置业
规划建筑面积：105607㎡
起始价：6.3亿元
郑政出［2021］31号（网）
成交总价：7.4亿元
成交楼面价：5237元／㎡
溢价率：0％
竞得人：多乐置业
规划建筑面积：142140㎡
起始价：7.4亿元
郑政出［2021］32号（网）
成交总价：6.8亿元
成交楼面价：5267元／㎡
溢价率：0％
竞得人：广东敏捷地产
规划建筑面积：142140㎡
起始价：7.4亿元
郑政出［2021］33号（网）
成交总价：2.6亿元
成交楼面价：4153元／㎡
溢价率：0％
竞得人：万科＆民安
规划建筑面积：62162㎡
起始价：2.6亿元
郑政出［2021］34号（网）
成交总价：6.04亿元
成交楼面价：7607元／㎡
溢价率：0％
竞得人：招商蛇口
规划建筑面积：79520㎡
起始价：6.04亿元
郑政出［2021］35号（网）
成交总价：1.5亿元
成交楼面价：3828元／㎡
溢价率：0％
竞得人：亚星置业
规划建筑面积：40476㎡
起始价：1.5亿元
郑政出［2021］36号（网）
成交总价：7.7亿元
成交楼面价：3485元／㎡
溢价率：0％
竞得人：融信集团
规划建筑面积：40476㎡
起始价：7.7亿元
郑政出［2021］37号（网）
成交总价：12.2亿元
成交楼面价：4180元／㎡
溢价率：0％
竞得人：碧桂园
规划建筑面积：291682㎡
起始价：12.2亿元
郑政出［2021］38号（网）
成交总价：7.4亿元
成交楼面价：5339元／㎡
溢价率：0％
竞得人：伟业控股＆正弘置业
规划建筑面积：138375㎡
起始价：7.4亿元
郑政出［2021］39号（网）
成交总价：7.01亿元
成交楼面价：6191元／㎡
溢价率：0％
竞得人：融创
规划建筑面积：138375㎡
起始价：7.01亿元
郑政出［2021］40号（网）
成交总价：11.3亿元
成交楼面价：5917元／㎡
溢价率：0％
竞得人：融创
规划建筑面积：192318㎡
起始价：11.3亿元
郑政出［2021］41号（网）
成交总价：5.6亿元
成交楼面价：4049元／㎡
溢价率：0％
竞得人：天伦投资＆郑州高颂
规划建筑面积：137652㎡
起始价：5.6亿元
郑政出［2021］42号（网）
成交总价：13亿元
成交楼面价：5329元／㎡
溢价率：0％
竞得人：禹州集团
规划建筑面积：244418㎡
起始价：13亿元
郑政出［2021］43号（网）
成交总价：6.4亿元
成交楼面价：4243元／㎡
溢价率：0％
竞得人：融创
规划建筑面积：151281㎡
起始价：6.4亿元
郑政出［2021］44号（网）
成交总价：6.8亿元
成交楼面价：3638元／㎡
溢价率：0％
竞得人：碧桂园
规划建筑面积：187315㎡
起始价：6.8亿元
郑政高出［2021］9号（网）
成交总价：12.1亿元
成交楼面价：3541元／㎡
溢价率：0％
竞得人：郑州高新建设
规划建筑面积：340827㎡
起始价：12.1亿元
郑政经开出［2021］009号（网）
成交总价：31.7亿元
成交楼面价：10190元／㎡
溢价率：30％
竞得人：金茂
规划建筑面积：310797㎡
起始价：24.3亿元
郑政经开出［2021］011号（网）
成交总价：3.3亿元
成交楼面价：3502元／㎡
溢价率：0％
竞得人：开创地产
规划建筑面积：93754㎡
起始价：3.3亿元
郑政经开出［2021］012号（网）
成交总价：4.1亿元
成交楼面价：3505元／㎡
溢价率：0％
竞得人：开创地产
规划建筑面积：117518㎡
起始价：4.1亿元
郑政经开出［2021］013号（网）
成交总价：7.4亿元
成交楼面价：3123元／㎡
溢价率：0％
竞得人：开创地产
规划建筑面积：237510㎡
起始价：7.4亿元
郑政经开出［2021］014号（网）
成交总价：4.3亿元
成交楼面价：3506元／㎡
溢价率：0％
竞得人：开创地产
规划建筑面积：123402㎡
起始价：4.3亿元
郑政经开出［2021］015号（网）
成交总价：3.5亿元
成交楼面价：3506元／㎡
溢价率：0％
竞得人：开创地产
规划建筑面积：99496㎡
起始价：3.5亿元
郑政经开出［2021］016号（网）
成交总价：4.2亿元
成交楼面价：3505元／㎡
溢价率：0％
竞得人：开创地产
规划建筑面积：119479㎡
起始价：4.2亿元
郑政经开出［2021］016号（网）
成交总价：4.2亿元
成交楼面价：3505元／㎡
溢价率：0％
竞得人：开创地产
规划建筑面积：119479㎡
起始价：4.2亿元
郑政高出［2021］4号（网）
成交总价：3.9亿元
成交楼面价：4260元／㎡
溢价率：0％
竞得人：康桥地产
规划建筑面积：91788㎡
起始价：3.9亿元
郑政高出［2021］5号（网）
成交总价：5.3亿元
成交楼面价：4251元／㎡
溢价率：0％
竞得人：康桥地产
规划建筑面积：124908㎡
起始价：5.3亿元
郑政高出［2021］7号（网）
成交总价：7.3亿元
成交楼面价：3779元／㎡
溢价率：0％
竞得人：晟和祥实业
规划建筑面积：192890㎡
起始价：7.3亿元
郑政高出［2021］8号（网）
成交总价：5.3亿元
成交楼面价：3176元／㎡
溢价率：0％
竞得人：郑州高新建设
规划建筑面积：168301㎡
起始价：5.3亿元
郑政高出［2021］9号（网）
成交总价：12.1亿元
成交楼面价：3541元／㎡
溢价率：0％
竞得人：郑州高新建设
规划建筑面积：340827㎡
起始价：12.1亿元
郑政高出［2021］9号（网）
成交总价：12.1亿元
成交楼面价：3541元／㎡
溢价率：0％
竞得人：郑州高新建设
规划建筑面积：340827㎡
起始价：12.1亿元
郑政东出〔2020〕17号（网）＋郑政东出〔2021〕7号（网）
成交总价：34.7亿元
成交楼面价：11615元／㎡
溢价率：0％
竞得人：一帆城市运营管理
规划建筑面积：298578㎡
起始价：34.7亿元
郑政东出〔2021〕8号（网）＋郑政东出〔2021〕9号（网）
成交总价：67.8亿元
成交楼面价：9697元／㎡
溢价率：56％
竞得人：华润置地＆建杭置业
规划建筑面积：699220㎡
起始价：43.6亿元
郑政东出〔2021〕10号（网）
成交总价：19.5亿元
成交楼面价：24642元／㎡
溢价率：30％
竞得人：万科
规划建筑面积：79134㎡
起始价：15亿元
郑政东出〔2021〕11号（网）
成交总价：19.5亿元
成交楼面价：23657元／㎡
溢价率：30％
竞得人：保利
规划建筑面积：82429㎡
起始价：15亿元
郑上出〔2021〕01号（网）
成交总价：1.03亿元
成交楼面价：1288元／㎡
溢价率：0％
竞得人：蓝绿实业
规划建筑面积：79803㎡
起始价：1.03亿元
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