[摘要] 全国楼市受新冠状病毒疫情影响，价格出现不同程度的回落，现在是买房好时机吗，适合入手吗，郑州作为交通枢纽，前进中的二线城市，限购不断加码，怎样认证首套房呢，小编为你一一解答。
楼市受新冠状病毒疫情影响，价格出现不同程度的回落，现在是买房好时机吗，适合入手吗，郑州作为交通枢纽，前进中的二线城市，限购不断加码，怎样认证首套房呢，小编为你一一解答。
中海湖滨世家二期
中海湖滨世家二期待定4.48分新兴路与大河路交汇处西北角（惠济中央公园北邻）0371-53669999400-890-0000 转 894884
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| 中海湖滨世家二期中海湖滨世家二期待定4.48分新兴路与大河路交汇处西北角（惠济中央公园北邻）0371-53669999基本信息 | |||||
| 单价 | 均价14000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 惠济区惠济 |
| 户型 | 四居室(144.00㎡)三居室(120.00㎡)三居室(120.00㎡) | 收房时间 | 预计2022年中旬1/4/9/12#交房 | 开盘时间 | 2019年7月31日1#已开盘 |
现在适合买房吗
国人习惯是买涨不买落，现在房价有回落，就会觉得买了会不会砸手里，但房子是买来住的，人民币是通货膨胀贬值的，国家把刚需等同于炒房客，在刚需买房时同炒房客一样一棒子打死，让你没有从一个城市到另一个城市，甚至没有了从深圳的一个地方到另一个地方的能力。这很明显不利于人才资源等各种要素的流动。这很明显是极左的政策，让广大刚需买房要付出更大的代价。这不是“房住不炒”，这明明就是让你买不起、住不起。国家肯定意识到了这一点。未来的政策肯定会更合理完善的区分刚需和炒房客。首先，名下无房的人不应因为有贷款记录就大幅提高首付比例。其次，公积金贷款政策要放松，一是要提高公积金贷款额度，二是要增加公积金贷款次数。最后，无论如何，当下的房地产行业还是城市GDP的推进剂，适时的放放水是肯定的。如果是首套房现在可以放心购买，如果是二套房考虑首付比例则可以在观望一下。
郑州首套房评定办法
郑州作为大省会，重要交通枢纽链接城市，城镇化迁徙大城市，限购政策不断加严，总结如下：
注意：房子不在郑州本地且房贷已还清，则首付和利率均按照首套计算，房贷未还清则首付按照二套，利率按照首套计算。
总结：现在房价回落，是刚需首套入手的好时机，若是投资则房贷结清比较合适。
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