[摘要] 在房价下行的时候，一定不要乱买，多思考，不错过，不要等到逼着自己去维权的时候才后悔当初为什么要买，也希望这篇文章能够叫醒一部分人。
在房价下行的时候，一定不要乱买，多思考，不错过，不要等到逼着自己去维权的时候才后悔当初为什么要买，也希望这篇文章能够叫醒一部分人。
买房这条路诱惑很多，如果你有一点动摇，就会陷入其中。所以一定要有自己的方法论去辨别，记住“开发商，地段第二，产品第三”。
我们今天就谈谈开发商！
2014年，闽系融侨集团顶着“南龙湖一线房企”的名号进入郑州，让无数购房者充满期待。至今日，已经整整五年矣。
五年有什么变化？融侨集团从中国房地产开发企业25强，变成了现在的32强，不变的是，融侨城的业主从一期维权，前赴后继，现在已经延续到二三期的业主维权，无间断，两三年……
融侨似乎只是把郑州当成了鱼塘和韭菜地。
据媒体报道，2019年6月30日，南龙湖融侨城二三期2000多户业主收房，但交房日却变成了大规模维权日。
业主反映的维权事由包括：
1、当初宣传小区北门的市政道路蟠龙路，实际是人家小区内部路；
2、当初承诺业主的十七里河绝代河景，河岸堆满建筑垃圾，正值夏季，蚊蝇满天飞；
3、宣传时的人车分流，交房时小区空地上居然划了600多个车位；
4、墙面裂缝随处可见；
5、小区绿化减配简陋。
新闻报道同时指出，这些情况跟一期交房时的场景如出一辙。2017年12月底，融侨城一期交房，30%的绿化变成了裸土加几棵稀稀拉拉的小树苗，湿地公园沦为一条臭水沟。
小区的大门，还没周边村子里的农家院门气派。一年半的时间，开发商做到升级的是，交房日当天保安数量至少。
融侨城二三期2000业主拒收房
位于新郑龙湖镇的融侨城，是融侨集团入郑的项目，网上能看到很多关于它的成沓维权报道，距离二三期交房也将近一个月，但听闻目前还有两千业主拒绝收房。
在实地探访之前，记者又重温了这段置业顾问的楼盘介绍，关键信息有，项目临十七里河半包围式水系景观、五重立体绿化、全地下停车位、人车分流、600米环形塑胶跑道等等。容积率3，河景房，距离地铁不远，配套有幼儿园，绿化好，任谁想象都觉得这个楼盘可期。
但为何会引来持续不断的维权，大部分业主拒绝收房呢？
“多图预警”——小区实地探访
道路篇：
刷漆跑道、水泥路、“消失的路”
给你无限“惊喜”！有木有
（刷了油漆的水泥地面 冒充塑胶跑道？）
2019年7月31日，记者来到融侨城西苑。走进小区就闻到一股刺鼻的油漆味，原来是新刷的彩色地面，环最外侧道路，“水泥地刷漆，是要充塑胶跑道？”
（已经有裂纹的小区内的水泥大马路）
对，你没有看错，记者看到都吓了一跳，以为回到了农村集镇或者村里的院子，竟然还有水泥铺成的大路，这么宽，而且都裂了缝。难道当业主都是村里来的吗？
（裂纹、破损的塑胶跑道）
新的塑胶跑道已经大面积裂纹，边缘烂掉，而且让业主疑惑的是，塑胶翻新，竟是刷漆。
（业主供图 塑胶跑道原来刷漆维护？）
关于道路方面，最让业主难以接受的也是当初卖房时融侨城的卖点北门直通地铁口，但现在这条路根本通不了。
宣传的北门蟠龙路至地铁小乔站800米，实际蟠龙路根本不通，而且是龙湖度假村内部道路，不是市政道路。800米的地铁口，据业主实测变成了3.5公里。
北侧路不通，小区东侧另一条道路神龙路，也是断头路，西侧又紧邻垃圾成山的臭水沟，这样整个小区就只剩下南门一条路可以通行，业主称其为“牢笼”小区。
绿化/社区环境
看到给孩子们玩的泥沙 妈妈们要哭啦
（真正的泥沙俱下）
社区中央的儿童游乐场，其中的滑梯沙池让人哭笑不得。里面放的不是清洁、漂亮的白色细沙，而是与泥土混合的河沙，真是超出想象力，真正实现了让孩子泥里爬泥里玩，原生态玩耍的目的。
小区内随处可以见问题草坪、死去的绿化树，所谓五重立体景观是个什么鬼，只在宣传中出现过。
（地上车位）
宣传的人车分流的小区，大家都当真了。交房一看，楼体周围，道路两侧，绿化不见了，全部增加成了地面停车位，多达627个。“这么多车位，造成小区交通混乱，安全性降低。”对于这种赤裸裸的欺骗，业主们没法忍。
（宣传图与实景图）
当初最吸引很多业主购买此处的噱头，就是该项目临河有一千多亩的湿地公园，但实景却是垃圾成堆，蚊蝇成山的臭水沟。
建筑品质
墙体大面积空鼓 卫生间“夹空墙”
（经过一修、二修的墙面）
跟随业主，随即去了两户，分别是88户型，和洋房。发现空鼓现象普遍且严重，轻轻一敲，哗啦啦掉沙子。随去的验房师介绍，空鼓均在承重墙，可能是使用低标号、廉价水泥造成的。他验的该小区30多户，没有一家无空鼓的。
（塌陷的步梯）
刚交房几天，一楼的步梯就塌方。
塌方的步梯旁。可以看出来，墙体下方悬空。
（中空的墙体，可以容纳一拳）
（还未入住，已经歪斜濒临下岗的塑钢窗）
（洋房一楼院子缩减）
（地下车库限宽1.85m，限高1.55m）
地下机械车位，业主认为太小，不仅稍微大点的车停不进去，小车也困难。以普通九代雅阁为例，车长为4.930m，宽为1.845m，高为1.47m，长宽基本都顶满了，这是让你好好停车的节奏吗？给你个车位，你能停不进去？！
继一期业主，二三期业主开展了持续的维权，然后他们受到了“高标准”的接待…………
从三年一盘到一年五盘，看似实力雄厚，一交房就现了原形。未来两年，融侨还有悦澜庭、融侨府、融侨中晟悦城等待交付，到时是诗情画意还是一地鸡毛，我们只能拭目以待。
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