[摘要] 15日，新华社播发新闻《郑州：从小县城到特大城市》，这是因为——1月12日，郑州市委全会暨市委经济工作会议，传出开年喜讯：2018年郑州市GDP总量首破万亿大关，成功晋级“万亿俱乐部”。与此同时，2018年全市常住人口突破千万，人均生产总值突破10万元，三大指标同时取得里程碑式的突破
自豪!新华社发文!郑州：从小县城到特大城市
15日，新华社播发新闻《郑州：从小县城到特大城市》，这是因为——1月12日，郑州市委全会暨市委经济工作会议，传出开年喜讯：2018年郑州市GDP总量首破万亿大关，成功晋级“万亿俱乐部”。与此同时，2018年全市常住人口突破千万，人均生产总值突破10万元，三大指标同时取得里程碑式的突破，连日来，中国经济网、河南日报等媒体共同为郑州发声：郑州市正式跨入特大城市行列!
郑州城市人口破千万
统计数据显示，近年来郑州常住人口增速保持在1.2%至1.6%。为什么郑州能够保持人口的稳定增长？
郑州市政府相关负责人表示，这得益于郑州得天独厚的“区位+枢纽”优势，以及作为一亿多人口大省的省会、改革开放40年快速发展等因素。
进入新时代，“三区一群”建设和国家中心城市建设等政策优势叠加，使郑州迎来了新的发展机遇，城市规模扩张、品质提升，城市吸引力大为增强。
正是以人为核心的新型城镇化建设，有力拉动了产业、人才、人口在郑州的快速集聚，推动了郑州跨越发展。全省务工人员约1200万人，其中400万人聚集省会，以往“东南飞”的“孔雀”争相“回乡就业创业”，源源不断为郑州注入新的生机和活力。
02
国家中心城市建设步入新阶段
专家认为，人口破千万是郑州发展历史中具有里程碑意义的大事，标志着郑州的发展站在了新的历史起点上，开启了向乃至全球城市体系中更高层级城市迈进的新征程。
大都市支撑起发展大平台。
根据公开信息显示↓↓↓
1、2018年前三季度，河南省GDP总量依然占据第五（位于广东、江苏、山东、浙江之后），中西部，中部崛起六省龙头老大位置。
2、2018年，11月3日发布的国家中心城市指数显示，郑州市在交通、金融、科技等10大领域中的7个领域位列前10，进入“潜在的国家重要综合中心”行列；
3、2018年，11月18日，中共中央、国务院出台《关于建立更加有效的区域协调发展新机制的意见》，明确支持以郑州为中心，引领中原城市群发展。
4、大力推行居住证制度，鼓励郑州大都市圈内五市（郑州、开封、许昌、焦作、新乡）率先实行居住证互认。
5、“提升郑州国家中心城市首位度”，加快郑州大都市区规划建设。
6、强化郑州综合功能建设。实施郑州建设国家中心城市三年行动计划，全面提升交通物流中枢、经济中心、科创中心和开放门户功能。
7、积极申建洛阳综合保税区，加快洛阳副中心城市建设。
同时，郑州国家区域金融中心地位日益凸显，郑州在28个区域金融中心城市中的排名跃升至第10位，金融业增加值占GDP比重从7.9%上升至10.8%。
如今，国内外商业、物流巨头纷纷落地郑州，商业综合体遍地开花，跨境贸易在进出口出现瓶颈之后逆市拉动，一带一路战略助力自贸区政策落地，覆盖5亿人口的大市场成为新的展望……国家中心城市的商贸特质，在郑州一览无余。
随着经济的发展，郑州的头衔越来越多，国际航空大都市、国际物流中心、中原经济区核心增长区、中部重要的中心城市、国家中心城市，又是“一带一路”上的重要节点，“国际郑”底气越来越足。
03
2019年郑州将一口气开通4条地铁
地铁5号线确定29号开始试运行，根据交通运输部发布的由郑州市官方拍摄的国宣传片《公交都市之郑州》显示，地铁5号线将于2019年5月正式开通。
2号线二期工程已于近期实现洞通，计划2019年年初实现轨通，年中实现电通，年底通车试运营。
由于2019年少数民族传统体育运动会举办，地铁14号线部分站点将于少数民族传统体育运动会之前(9月份)开通。由北向南具体为：元通大道站、铁炉站、市民大道站、中原西路站、奥体中心站、星空路站。其他站点暂无开工计划。
城郊铁路二期工程已于2017年已经开工，预计2019年年底完工。
04
郑州南站预计2019年9月建成通车
郑州南站作为郑州市第三个综合客运枢纽站，站房建筑面积约15万平方米，与郑州东站规模相当，共30个站台32线，南站建成后，将于东站和火车站相互连通。
目前郑州南站项目桥梁下部工程、路基填筑已全部完成。预计2019年5月将完成箱梁架设，郑万正线2019年6月底完成轨道工程。
05
郑州“四环大高架”计划19年6月建成通车
四环线及大河路快速化工程由大河路、东四环、南四环及西四环组成闭合环线，全线采用城市快速路标准，全长约93公里，共设27座主要立交，30座人行过街天桥。
目前，四环线及大河路快速化工程建设已经进入提速阶段，计划将在明年6月底实现高架桥主线建成通车，明年年底实现地面道路开通。
郑州的大四环“快时代”即将到来。
06
郑州版“鸟巢”奥体中心19年投入使用
目前郑州奥体中心主体结构已完成，装饰装修完成85%，2018年12月30日除场地草坪、塑胶跑道、酒店装修及室外绿化等全部完工。
一届少数民族传统体育运动会”将在郑州举行，届时郑州奥体中心将作为运动会主会场。
07
2019，郑州位列置业理想城市3
人群流出地：北上广深占比超三成
本次统计流出地城市达300余个，北上广深是回家置业人群的主要流出地，四城合计占比达35.8%。其中，北京，占14.5%。而新一线城市中，苏州、郑州、东莞、杭州、成都、武汉等6个城市，也在流出地10之列。
回家置业目的地：64.5%选老家城市
报告显示，一线城市返乡置业的人群迁移主要流向老家所在城市，或工作地周边城市。关于回家置业选在哪儿的问题，希望回老家城市买房的人群占比高达64.5%；而在新一线城市工作的“漂一族”返乡置业目的地则以省内迁移为主，热门返乡置业城市也多集中于老家城市周边。
回家置业理想城市10：
从人群流入情况来看，2019年的返乡置业大省为江苏、山东和安徽，且优先考虑新一线城市及二线，其中，重庆、长沙、郑州位列前三；其次为三、四线城市，位列前十的城市有：保定、南通、广安、扬州、衡阳、衡水、九江、济宁、徐州、廊坊。
结语：
未来郑州房价涨不涨？
我们判断一个城市未来房价是涨还是跌，有一个简单的逻辑，那就是：“长期看人口、中期看土地、短期看金融”。
判断一个城市房价涨或跌，个要判断未来这个地方人口是流入还是流出！人口流入的地方，未来房价长期来说怎么走？涨。人口流出的呢？肯定涨不动。
这就是为什么过去一二线城市房价大涨，东北的房价不涨的原因。
中期看土地，如果这一个地方人口是流入的，政府还不供地，这个地方房价会怎么走？大涨。
短期看金融，如果一个地方人口是流入的，政府还不怎么供地，最近货币又开始刺激了，这个地方房价会怎么走？涨。
人流入的城市，房价持续看涨，你买入并持有就好了，那么未来中国人往哪里流入呢？
看一幅图▼
2018年省份+直辖市发展潜力图
红色气泡表示的河南是属于人口规模较大，在居前列，但城镇化率并不高（低于平均城镇化率水平）的省份之一，未来河南的人口优势会得到进一步显现。
河南是单核省份，集全省资源打造郑州一城，虹吸效应巨大，未来还会有大量人口流入。
《郑州建设国家中心城市行动纲要》提出，到2020年，郑州常住人口规模为1100万人，2035年达到1350万人。
城市肯定是发展的越来越快，对人才的吸引力将会持续增加，又随着二胎政策的开放，未来郑州将迎来大爆发。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
