[摘要] 10月27日上午，“以美好致敬美好，揭秘亚新美好城邦成为二环销冠背后的故事”主题沙龙即将举行。对心仪二环的购房者来说，适逢当下银十购房季，或许这个楼盘的数据，会让你重新认识二环价值。
在今年这个市场平淡之际，当诸多新闻报道都在描述郑州三环外如火如荼的楼盘建设，评论区却有着“休要骗我出三环”的言论。有人戏谑，东区、北龙湖才是郑州未来核心地段，东三环开通，郑州五环规划逐渐清晰，为何还固守三环？也有人反驳，居住情怀也罢、醇熟城市配套也罢、最优质教育资源也罢，三环内的房子，似乎总有魅力，能留住购房者的心。
10月27日上午，“以美好致敬美好，揭秘亚新美好城邦成为二环销冠背后的故事”主题沙龙即将举行。对心仪二环的购房者来说，适逢当下银十购房季，或许这个楼盘的数据，会让你重新认识二环价值。
城市发展外扩老城区核心价值几何？
随着城市不断向外围扩展，许多环境适宜、人口密度小于主城区的新区也被众多人看好，人们认为新区的房子空间更大。因此在人们纷纷在城市四五环甚至更远一些的新区置业时。然而，时过境迁，特别是经历了2016年的郑州楼市，被忽视的老城区，随着郑纺机地王，随着坚挺、稳定的房价，让人似乎意识到：老城区的核心价值，似乎被忽视了。
从真实的市场经历中，我们总结了三点：1、抗跌性 2、综合资源优势3、稀缺性。经历了市场一轮一轮的变革，的二环核心，不仅拥有最优质的名校老校区，发展醇熟的商业配套，路网发达的交通脉络，而且也是人流汇聚，机遇不断，活力无限的区域。稀缺教育、稀缺土地带来的独特性，让二环成为房价浪潮波动里，最稳值的房产。同样，因为稀缺、稳定，综合优势凸显，二环也是未来可预见中保值增值无限的区域。
楼盘数据真实揭秘 当下二环核心价值不减
因为主城区土地稀缺，想要在主城区内拿地建房更不是一件容易的事。更遑论核心资源聚集的金二环？因此，我们也能够了解为什么主城区的房价如铜墙铁壁般坚挺。
讲到这里，肯定会有人说，你讲的道理我们都懂，但是我们要证据，要实锤，要清清楚楚真真切切能说服我们的东西。
那么，现在咱们就上证据，上实锤。
我们以亚新美好城邦为例，原因在于：位于农业路沙口路东北角 的亚新美好城邦算得上是金二环性价比较高的楼盘。
根据近期的开盘数据显示， 锦艺金水湾
锦艺金水湾待定3.55分文化路与贾鲁河交汇处两岸0371-63958888、亚新美好城邦、金地铂悦为金水区上半年开盘去化销冠前三，而锦艺金水湾和金地铂悦在后期的销量却不如亚新美好城邦，此外，亚新美好城邦自开盘以来，基本上每个月的成交量都在100套朝上，而且9月份的备案数量也已 过了160套，项目一直都是热销。
从价格上来说：亚新美好城邦的价格则是在18000元/㎡左右，而同样位于金二环，目前能够和亚新美好城邦一较高下的好像也只有万科美景世玠了。然而地王出身的万科美景世玠，为了能够和“地王”身份匹配，一味追求溢价，因此高层的价格在2.3万左右，且户型只有127㎡/128㎡两种户型。项目内更是高低配的设置，楼间距较小，因此也没有多少景观和绿化。相反，亚新美好城邦则是在每栋楼前都有一个景观区，共同构成了项目独具特色的八大园林景观。
看完精装看毛坯，我们按亚新的精装标准为1500元/㎡计算，那么他的毛坯价格是在16500元/㎡，这个价格还可以在郑州哪些地方买房呢？如惠济区的锦艺四季城
锦艺四季城5300元/平方米3.43分京广快速路与天河路交接处北500米路东400-176-0760 转 827549和丰乐奥体公馆，价格也都在16000元/㎡左右，由此也更可以看出二环房子的价值。
对于精装：同样精装的亚新美好城邦，精装效果就打折扣了吗？其实并没有。作为亚新美好系列的代表作品，亚新美好城邦更是三砸样板间，潜心做成品住宅。对于精装的标准、细节、人性化设计等方面也有着严苛的标准，以6W体系为品质标准和平台基础，向人们奉献美好。
不论是开盘数据、价格，还是精装，再加上金二环的黄金位置，亚新美好城邦都是值得一看的好楼盘。
所以，尽管新区发展蓬勃向上，但主城区的价值也不容忽略，正如坚持 “休骗三”说法的人们，其实更多的是看好三环内房源和价值的稀缺，况且二环内有项目，更是难以遇见。所以，对于二环内的项目，我们要考虑的不是值不值的买的问题，而是碰上了赶紧买，能不能买到的问题。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
