[摘要] “集体 能在郑州买房吗？”“公积金能以个人名义缴存吗？”“单位不给缴社保怎么办？”“法拍房受限购影响不？”“房本没下来能入 吗？”……自去年郑州重启限购以来，不少读者在买房时遇到这样或那样的问题。
“集体 能在郑州买房吗？”“公积金能以个人名义缴存吗？”“单位不给缴社保怎么办？”“法拍房受限购影响不？”“房本没下来能入 吗？”……自去年郑州重启限购以来，不少读者在买房时遇到这样或那样的问题。
1.郑州可以以个人名义缴纳公积金吗?缴纳多长时间可以用?
答：目前郑州市灵活就业人员(包括城镇个体工商户和自由职业人员)住房公积金缴存，主要是委托建设银行承办。网点一：建行郑州百花路支行二楼公积金服务 (中原区百花路46号)。网点二：建行郑州政三街支行(金水区政三街5号附1号)。网点三：建行郑州直属支行(郑东新区正光路行署国际E座)。
灵活就业人员按时、足额缴存住房公积金六个月(含六个月)以上，符合相关规定购买自住住房，可按规定到管理 指定受托银行，申请公积金贷款。
2.自己在郑州工地干点杂活，没有单位，也不缴税那种。怎么缴社保?
答：具有郑州市城镇户籍、在国家规定的劳动年龄段内的灵活就业人员，本人到其档案代理机构办理参保手续，并与相应银行签订代扣代缴协议后，由银行每月代扣代缴养老保险费。无档案人员到人力资源和社会保障 部门所属的职业介绍机构完善劳动保障事务代理手续后，按规定办理基本养老保险费有关事宜。
3.我是外地人，现在在郑州上大学。 的时候把 转到了 的集体 ，我这种情况有资格买房吗?
答：郑州的集体 是可以买房的。贷款时可以让父母作为共同还款人。
4.我是巩义人，算不算郑州 ，可以在郑州买房吗?
答：巩义是郑州管辖范围的五市一县中的一个。所以一样算是郑州 ，符合郑州市的购房标准。
5.今年4月份，我通过法院拍卖取得房产，持法院拍卖过户文件，会不会受到调控新措施的影响?
答：购房人在限购期间因继承、房改购房、拆迁安置、法院判决等非市场交易行为取得住房的，不在限购范围。法院委托拍卖是一种非市场行为，依据法院出具的《裁定书》或《协助执行通知书》可进行过户手续的办理。需提醒的是，由拍卖公司负责的拍卖房属于普通拍卖，是市场交易行为，同样受限购政策影响。
6.看上一套房子，原业主房贷没还完，中介让我首付款直接打业主卡上，给他还贷款。这样有风险吗?
答：二手房交易有两种方式：
1) ，不管是首付款还是银行按揭贷款，都打入房管局指定账户，待房屋交易流程完毕后，由房管局再打入原业主指定账号，这是 安全的方式;
2)非 ，即不通过房管局账户，由买卖双方自行约定房款支付时间及方式。当然，是存在一定纠纷隐患的。
7.买的新房，房本没有办下来，可以迁入 吗?
答：如你所购买屋是已交付使用，并且已经编列正规门牌号码的，可凭购房合同、购房 等相关证明材料的原件及复印件，到入户地派出所办理。
8.购买的拆迁安置房办理不动产证时，可以直接办到现有业主名下吗?购买这类房子常见的风险有哪些，怎么尽可能减小风险?
答：目前郑州安置房正在试点推进办理不动产证，但是具体的政策尚未明确，各区拆迁安置的政策也不一样。手续证件不齐全的安置房，暂时是不能 的。
由于安置房目前没有不动产证，购买时无法在房管局备案，也无法进行正常的房屋买卖与过户程序。此外，由于交易时间长，无法受到房管局的 ，要防止原业主违约，产生法律纠纷。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
