[摘要] 近年来，郑州接连迎来多重利好：自贸区、自创区、国家 城市、米字形高铁……郑州迎来了“城市机遇期”。从郑县到大郑州，再到“国际郑”，郑州日新月异，继北龙湖与滨河国际新城之后，双湖科技城成为了“国际郑”的又一名片。
引言：近年来，郑州接连迎来多重利好：自贸区、自创区、国家 城市、米字形高铁……郑州迎来了“城市机遇期”。从郑县到大郑州，再到“国际郑”，郑州日新月异，继北龙湖与滨河国际新城之后，双湖科技城成为了“国际郑”的又一名片。
一、郑县、大郑州、国际郑，称呼变化背后是城市的大发展
2017年5月26日，郑州 发布《关于2016年郑州市城市建成区规模的通告》，通告显示，2016年郑州 城区城市建成区面积为443.04平方公里，相比1948年时郑州（当时的郑县）市区面积仅有5.23平方公里，面积扩张近85倍，郑州从一个仅有十多万人口的小县城发展为区域性 城市，人口近1000万，常住人口超过600万。近年来，郑州的城市框架不断延展，作为中原城市群核心城市，郑州正在加速与开封、新乡、焦作、许昌等城市的融合发展，形成新的“大郑州都市圈”。
郑州的“国际范”始自郑东新区的建设。随着城市社会经济的全面发展，郑州现代、国际、时尚的国际大都市形象越来越明显，上合成员国总理峰会、中欧政党高层论坛经贸对话活动、中国(郑州)国际旅游城市市长论坛、客属恳亲大会……国家及部分国际组织召开的一些重大国际会议把会议地点放在郑州,“国际郑”越来越名副其实！从郑县到大郑州，再到“国际郑”，郑州昵称变化背后，是城市面貌的日新月异。
郑县、“大郑州”、“国际郑”指标对比
二、三大先锋为“国际郑”开路，五大共性促其成郑州名片
近年来，郑州城市建设建设如火如荼，各近远郊新区如雨后春笋般竞相绽放。在他们当中，只有北龙湖、滨河国际新城和双湖科技城是全市仅有的三个由 主导规划、统一运营开发的区域，他们身上的五大共性让其成为了郑州走向国际化大都市的必然选择。
共性一：均为 主导，统一定位、统一规划、统一开发
北龙湖CBD属于郑东新区起步区，定位国际化的区域性金融 ，目前地价已接近3.7万元/㎡，成为郑州的“窝”。滨河国际新城总占地约10.47平方公里，由中国建筑 约100亿元进行一级土地开发，今年9月初，中国建筑旗下房地产业务旗舰品牌中海地产，在滨河国际新城连下两城，又一央企入驻， 价值得到进一步认可，目前 房价已近2万/㎡。
双湖科技城位于郑州高新新城核心区，是国家战略郑洛新自主创新示范区的核心载体，占地约6平方公里，总 超100亿元，是中国建筑成功开发运营滨河国际新城后的又一力作，同时也是三个新区中单位投入成本 的区域。双湖科技城周边科技产业园云集，其未来将被打造成“高精尖”的科技新城。
北龙湖、滨河国际新城、双湖科技城控制性规划对比
共性二：均有 利好政策加持
郑东新区是集全省之力规划建设的新区，同时北龙湖CBD也是河南自贸区的重要组成部分。2017年4月1日河南自贸区的挂牌，使经开区成为面积 、关键的衔接区，而滨河国际新城处于郑州自贸区的核心位置。
2016年4月5日，国务院发文批复同意郑洛新国家高新区建设国家自主创新示范区，而双湖科技城则是郑洛新自主创新示范区的核心载体，2017年8月30日，郑州 发布《国家自主创新示范区发展规划纲要(2016—2025)》，明确提出以高新区作为郑洛新国家自主创新示范区的核心区，总体打造形成“一谷一 、五区二十园”的发展格局，而在双湖科技城周边分布着北斗科技产业园、中原科技金融港、新三板产业园等大批高新产业园区。
共性三：均有双湖环绕的“高颜值”城市界面
郑东新区CBD有北龙湖、如意湖环绕，城市公园40余个，统一规划布局，整个东区天蓝水碧、生机盎然。而滨河国际新城则 潮河，坐拥蝶湖、荷湖两大水系，打造“一河二湖三公园”的生态环境。
城市界面指的是城市的外部空间形象，行走在高新区能够明显感觉到城市界面是经过精心设计的，而双湖科技城在这一点上尤为突出，南、北、中三个 功能明确，南侧滨水社区容积率不高于2.5，统一限高要求，天际线轮廓明显。 、医院、商业、 、公园、体育场馆……一切都是未来城13751元/平方米[管城]未来城59套在售市的模样。双湖科技城还坐拥 “天健湖”和 “天德湖”，以及索河、须水河、索须河“三水环心”的自然水系， 4个亿，占地900亩的天健湖公园已经开放。
“双湖环绕，三水环心”的双湖科技城
共性四：均有国际化的基础设施配套
郑东新区交通路网十分发达，公共交通便捷，医疗、 、商业、文化等配套齐全；滨河国际新城虽然2012年才开始建设，但进展迅速，郑州一中 、经开 已开始 ，国际 和国际医院也正在建设。
双湖科技城的规划起点高标准高， 共分为南区、北区、 区三个区域，南区为160万㎡高档滨水社区（容积率＜2.5），北部为178万㎡的创客公社（容积率＜3）， 区为243万㎡商业、娱乐、创客园区等。景观方面，双湖科技城公园密布，围绕“天健湖”、“天德湖”以及索河、须水河、索须河“三水环心”的自然水系，有超过200万㎡的滨水休闲带；交通配套方面，科学大道、创新大道均为双向八车道， 8号线、9号线从 经过，设有3个 口；文体 方面， 内规划有4所 、2所初中、1所高中（郑州 高中部），还有一座集体育馆、游泳馆、图书馆、剧场、服务 等功能的“五馆合一”；医疗配套方面，这里规划了一所三级甲等医院——郑州 医院高新医院，规划床位1500张，占地超过20万㎡，而在此之前高新区没有一所三甲医院！
双湖科技城“五馆合一”效果图
目前，8号线、9号线已开始初勘，即将动工，天健湖公园和天德湖公园也已对外开放，郑州 高中部 楼已近封顶，郑州 医院高新医院也将进入实质性施工阶段……双湖科技城越来越多的配套正在落地，利好正在一步步兑现。
郑州 医院高新医院效果图
共性五：均有产业基础和产业人口支撑
北龙湖CBD定位为金融集聚核心功能区，目前已有288家金融机构入驻。滨河国际新城背靠拥有1500多加各类企业的经开区，是外资企业、工业企业和出口加工企业的聚集地。
如果拿这三个新区与北京对标，那北龙湖CBD就相当于国贸CBD，滨河国际新城相当于亚运村（CLD），双湖科技城则是“中关村”。双湖科技城所在的高新区1991年就被国务院批准为 高新技术产业开发区，在156个 高新区中 综合 第12名，高新技术产业是其特有的 。高新区目前已集聚了全省60%以上的骨干软件企业和80%以上的动漫企业、网络企业、电子商务企业，拥有营业收入超亿元企业105家，10亿企业14家，超百亿企业1家。大量的产业基础和产业人口是区域发展的有力支撑。
三、高起点高站位高逼格，双湖科技城丰富“国际郑”内涵
产业高度发达，综合服务功能强是国际大都市具有的重要特征之一，双湖科技城则恰恰满足了这一特征，丰富了“国际郑”的内涵。
内涵一：新兴产业发达——头顶“自创区”光环，“高精尖”产业园区环伺
郑洛新国家自主创新示范区获批一年来，高新区迎来了历史性的发展机遇。而双湖科技城作为高新区 600亿规划的未来科技城核心区，周边分布着一大批代表新兴科技的北斗云谷产业园（总 200亿）、中原科技金融港（总 100亿）、新三板产业园（总 20亿）、电子电器产业园等……明确提出将举全省之力建设郑洛新国家自主创新示范区的支撑性、标志性区域和成果展示区域，具体目标为2020年未来科技城基本建成，年实现GDP500亿元。
双湖科技城周边“高精尖”园区环伺
内涵二：一流人才富集——三类高知新贵聚集，郑州 人才社群成型
如果说北龙湖聚集了全河南的“土豪”，滨河国际新城吸引了在郑工作的“金领”，那对于双湖科技城来讲，选择它的一定是郑州市的高知新贵。众所 ，高新区 资源丰富，共有包括新入选“双一流”名单的郑州大学在内的4所 大学、14所 ，浓厚的 氛围令这里成为了高校毕业生以及教师等高知人群工作、生活的 选择。而对于在北上广深打拼后回归家乡以及从地市来郑打拼的“新郑州人”们，充裕的工作机会、良好的城市界面、堪比一线城市的居住感受也使得他们选择留在这里。
目前，郑州高新区已集聚各类科技人才10余万人，海外高层次科技人才密度居全省首位。而双湖科技城所在区域周边 郑州大学、郑州轻工业学院两所 高校，北斗产业园等大批高新技术产业园聚集了大量高素质人群，雄厚的人才基础让我们对双湖科技城未来的发展充满信心。
新闻链接：截至目前，中建方程已基本完成项目区域内约6平方公里土地征拆工作，新型城镇化建设的成果正在逐步显现。2017年6月，同为中建旗下的中海地产，与中建方程签订协议，将成立项目公司，共同开发双湖科技城 地块。中海已在金水区、滨河国际新城、惠济区等拥有7块土地储备，此次央企大鳄中海进驻也进一步证明了双湖科技城的巨大发展 。
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