[摘要] 自郑州新房备案价格不得高于去年10月水平的限价政策出台后，据不完全统计，7月份郑州将有30个项目预开盘，郑州各区域均有产品亮相。届时，项目价格和去化率的高低将客观反映当前市场格局。
自郑州新房备案价格不得高于去年10月水平的限价政策出台后，据不完全统计，7月份郑州将有30个项目预开盘，郑州各区域均有产品亮相。届时，项目价格和去化率的高低将客观反映当前市场格局。
7月郑州预计开盘项目30个
2017年楼市下半场刚刚启幕，就迎来了推盘高峰。据统计，7月郑州预计入市项目将有30个，其中，老盘加推和新盘入市比例相当。预开盘的项目除了普通高层，还有精装产品及商住公寓。
比如中原区的阳光城丽兹公馆、和昌湾景国际，高新区的钱隆城、金科城、万科城小世界，惠济区的天伦庄园、锦艺四季城、丰乐奥体公馆，郑东新区的荣盛华府、郑地美景东望，荥阳的新城尚郡，金水区的海亮时代ONE，经开区的富田九鼎世家，二七区的正商城，航空港区的和昌盛世城邦等。中原区、惠济区的推盘量较大。
价格或“挤干水分”
6月27日，河南省住房和城乡建设厅、省国土资源厅就联合权威发布新政，其中，明确指出郑州新房备案价不得高于去年10月周边新建商品住房价格水平。
在此之前，郑州实际上已开始限制备案价，新盘价格明显趋稳。以上周末开盘的郑东新区和惠济区两项目为例，价格均低于周边在售项目较大幅度。
“此轮调控要坚持‘房子是用来住的、不是用来炒的’这一定位，如今又明确了限价参考标准，相信7月入市项目价格会‘挤干水分’。”有业内人士表示。
该人士认为，由于上半年整体表现除了量跌的态势，进入下半年后，大多房企将会启动“保量”的策略。受冲刺年度任务，资金回笼压力的驱动，以及限价政策的影响，下半年房企可能大多会采取 “以价换量”的举措。且随着楼价回归理性，不少购房者发现楼价回归合理水平后开始出手购房，预计下半年郑州市场量价稳定。
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