[摘要] 目前，调控政策不断加码，打击“炒房”声声从紧，从刚需购房者角度来看，门槛虽然提高了，但也不失为购房好时机。然而，对于一个家庭来说，购房是大消费，不少购房者迟迟难下决心，长期处于观望中。可见摆正购房心态是关键，那么购房者买房之前需避开哪些心理误区？
目前，调控政策不断加码，打击“炒房”声声从紧，从刚需购房者角度来看，门槛虽然提高了，但也不失为购房好时机。然而，对于一个家庭来说，购房是大消费，不少购房者迟迟难下决心，长期处于观望中。可见摆正购房心态是关键，那么购房者买房之前需避开哪些心理误区？
误区一：缺乏主见 盲目入市
在市民肖先生眼里，政策调控的基调不会发生改变，收紧态势非常明显，当5月初郑州再现限购政策时，肖先生认为再不下手就晚了。看到同事们议论纷纷，普遍认为非限购区域房价会涨，于是快速至郑州周边非限购区域购置一套三房。
相反，另一市民张女士则十分淡定。“再等等看吧，房价说不定会跌，政府调控市场的决心那么大，不就是给火爆的楼市降温嘛。”事实上，张女士期待房价下跌时也在担忧房价会继续上涨，于是犹豫不决保持观望。
肖先生和张女士均属于缺乏主见，走极端的情况。买房时，既要看重机会，也不能盲目跟风。业内人士表示，购房者之所以没有主见是因为对自身实际需求认识不透彻，单一向房价走势看齐，而忽略了对市场的判断，楼市发展趋势受政策、供求等多方面因素影响。购房者正确的主见应是根据自身实际情况，多关注市场，根据需求适时出手。
误区二：追求完美 不会取舍
毋庸置疑，在90后结婚潮和二胎计划的影响下，刚需型住房热度不减，甚至需求较为迫切，加上年轻人十分追求生活方式，导致在选房这件事上过于理想化。
“我理想中的房子，距离公司不太远，周边购物方便，学校、医疗等配套齐全，小区里绿化环境也要达标。”在北环上班的白领小王在某售楼部看房时纠结地说：“这房子什么都好，就是位置有点偏。”
其实小王的要求并不苛刻，毕竟买房是人生中的大事，谁都想接近完美，但事实上，排除开发商广告效应，任何一套房子都不可能做到没有瑕疵。不难发现，近年来国内一线开发商在郑拿地并非都在市中心，有的还在三环、四环外。
房地产专家认为，在交通出行、环境绿化、孩子上学、楼层高低、采光通风等条件下，购房者可根据自己经济实力和家庭情况以及爱好来做取舍，挑最重要和最关键的要素即可。如果不满意，可暂时作为过渡，先解决住房需求。而值得提醒的是，房子的本质是居住，购房者选房应将舒适度作为重点，价格、地段和配套，都是房子附加值。如今市场竞争激烈，开发商也更加注重品质提升，所以购房者买房理应先衡量房子的品质好坏。
误区三：疏忽大意 借名买房
市民小周近期打算和女友结婚，但却遭到丈母娘反对，原因是由于小周去年年初才从杭州调回郑州，在郑州缴纳社保达不到规定时限，却又急于结婚，小周索性决定用姐夫的名义买房。没想到的是，小周自以为的妙招竟又令女友生气。不难理解小周女友的心情，不过是害怕以后房子权益出问题，日常生活中，这种担忧也不是没有理由。
借名买房，简单来说，就是借用他人的名义买房，即自己出钱，产权证上登记的为他人的名字，房屋实际的产权人为出资人。据介绍，借名买房的原因有很多种，比如：暂无买房资格；房产数量多，被限制再买房；为躲避较高的首付比例等理由，但借名买房的确存在着很多风险。
对于借名买房的人来说，房屋的房产证上登记的并非出资人的名字。房屋的登记权利人如果将房产私自出售或者抵押，出资人的权益就得不到保障。
另外，若登记权利人有债务，房屋被债权人起诉后，法院可查封房屋。对于登记权利人来说，风险也很大。不仅会影响到自己的买房资格。而且如果是贷款买房，会影响到自己日后的买房首付比例、贷款利率等。更为重要的是，一旦出资人未按时还房贷，将影响自己的信用记录。
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