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安置区须同步建停车场、中小学等公共服务设施

郑州晚报  2017-02-25 07:47

[摘要] 安置区规划中要明确新建城市道路交叉口设置街头绿地，用地面积不小于400平方米；要合理规划和同步建设停车场、公共绿地、中小学、幼儿园等公共服务设施，实现服务半径优化……

安置区规划中要明确新建城市道路交叉口设置街头绿地，用地面积不小于400平方米；要合理规划和同步建设停车场、公共绿地、中小学、幼儿园等公共服务设施，实现服务半径优化……市政府办公厅近日印发《安置房建设品质提升工作要点》，从规划、监管、绿化设计等方面提升我市安置房建设品质。

规划 安置区要建中小学等公共服务设施

按照《要点》，安置区新编控制性详细规划中须明确新建城市道路交叉口设置街头绿地，用地面积不小于400平方米，要求在修建性详细规划中落实；集中绿地面积应占总用地（居住区、居住小区、居住组团）面积的10%以上；集中绿地面积和位置应在控规中提出要求。

此外，要满足群众在医疗、教育、健身休闲、养老、文化娱乐等方面的需求，同时合理规划和同步建设停车场、公共绿地、中小学、幼儿园等公共服务设施，实现服务半径优化。

在居住用地与相邻商业用地、商务用地、中小学校、医院等人员密集场所的用地之间增加街坊路，街坊路宽度不小于15米，特殊情况下不宜小于9米；城市道路间距超过300米时，应增加街坊路。

住宅 建筑单体各功能使用面积要合规

安置区建筑单体设计要严格执行《住宅设计规范》，各功能的使用面积应符合这些规定：

双人卧室不应小于9平方米，单人卧室不应小于5平方米，兼起居的卧室不应小于12平方米。

由卧室、起居室、厨房和卫生间组成的住宅套型的厨房使用面积不应小于4平方米，由兼起居的卧室、厨房和卫生间等组成的住宅小套型的厨房使用面积不应小于3.5平方米。

三件卫生设备集中配置的卫生间的使用面积不应小于2.5平方米。

成套住宅套内使用面积，由卧室、起居室(厅)、厨房和卫生间等组成的套型，其使用面积不应小于30平方米；由兼起居的卧室、厨房和卫生间等组成的小套型，其使用面积不应小于22平方米；两居室使用面积不应小于34平方米。在外立面材质、门窗选型、设备管道等方面，安置用房和开发用房应执行同一标准。

适当提高电梯安装数量和标准，应增加担架电梯。

绿化 居住区单块绿地须大于400平方米

居住区集中绿地须符合《郑州市城市园林绿化条例》第十一条要求，单块集中绿地须大于400平方米，且宽度大于8米。每100平方米绿地胸径大于8厘米的乔木数量>3棵，且胸径大于15厘米的乔木数量在乔木总数中所占比例应符合相关技术规范。设计时乔、灌木须合理搭配,做到低、中、高错层绿化。另外，常绿植物、开花植物所占比例不得小于30%。

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