郑州出让14宗城改地块 13宗起始价成交

[摘要] 郑州14宗城中村改造用地和合村并城用地开年首拍，5家房地产开发企业几乎全部以起始价摘地，平均楼面价约2000元/平方米。

郑州14宗城中村改造用地和合村并城用地开年首拍，5家房地产开发企业几乎全部以起始价摘地，平均楼面价约2000元/平方米。

2月6日上午，郑州市国土资源局以网上挂牌出让的方式，出让郑政出〔2016〕204-217号共计14宗土地，其中，209、213、214号地块为合村并城用地，其余11宗土地为城中村改造用地。从用地性质看，有6宗属于纯住宅用地，其他属于包含城镇住宅，兼容商服、批发零售、住宿餐饮的“混搭”。

竞拍结果显示，14宗地块中有13块以起始价成交，多数属于新区地块，比如具有“国有资产”背景的郑州市二七新区建设投资开发有限公司和郑州市二七城乡更新建设开发有限公司，以起始价摘得二七新区3宗合村并城用地。

在老城区，此次土地拍卖市场也有所表现，比如由郑州蓝光房地产开发有限公司变更而来的郑州鑫岚光房地产开发有限公司，则以起始价拿到中原区西三环和陇海路交叉口附近的3宗城改地块，共计约125.7亩，容积率更高，达到5.86和6.26。据河南商报记者查证，该拿地公司有外来企业福建阳光城集团背景。

另据河南商报记者了解，在进入招拍挂程序之前，上述出让地块在进行整理时，都有开发企业介入拆迁安置等前期工作，且大部分地块都位于四环沿线的新区地块，除了郑政出〔2016〕206号地出现一次竞争外，其他地块均以起始价成交。

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