[摘要] 政府为了完成当初答应年前供应6000亩土地的承诺，出手也是越来越给力，仅仅一天就出让了16宗地块，土地类型包括纯住宅、包含住宅、批发零售、餐饮住宿的商业综合体以及纯商业用地。相比于之前每隔30分钟一轮的土地竞拍，现在就连拍卖的时间都提升了一半，每隔15分钟来一轮。
政府为了完成当初答应年前供应6000亩土地的承诺，出手也是越来越给力，仅仅一天就出让了16宗地块，土地类型包括纯住宅、包含住宅、批发零售、餐饮住宿的商业综合体以及纯商业用地。相比于之前每隔30一轮的土地竞拍，现在就连拍卖的时间都提升了一半，每隔15来一轮。
从国土局了解到此次网上出让地块郑政出【2016】121、122、123号（网）为合村并城改造用地，郑政出【2016】124、125、126、127、130、131、132、133、134、135、138号（网）为城中村改造用地。其中135、136号地块为商业用地，所以竞拍采取价高者得的方式确定竞得人；其他地块为住宅或包含住宅的综合用地，所以采取正常的熔断机制。
经过4的竞拍16宗地觅得了新主人
火热的当属128号地块，因为这是熔断机制后首次达到熔断点的住宅用地。终由河南乾民置业有限公司以总价8538万元摘得！折合楼面价3029.80元/平米，单价706.79万元/亩。
大的赢家当属名门地产，一口气斩获130-135号6宗土地，名门在此处开发的项目为名门翠园。
122-123号地块由河南美商置业有限公司摘得，该地块也是郑东龙湖一号的项目用地。
126号地块由河南谦晟祥和实业有限公司摘得，该地块为谦祥兴隆城项目用地。
127号地块由河南兴汉正商置业有限公司摘得。
121号地块
9:00开拍的郑政出【2016】121号（网）地块位于金水区永兴路北、经五街西，使用权面37130.78㎡，约55.70亩，土地用途为城镇住宅，容积率大于1.0小于2.6，建筑密度小于25%，建筑高度小于50米，绿地率大于30%，出让年限70年。起始价24006万元，网挂熔断价36206万元，竞地价高限价为48012万元！
121号地块由河南万林置业有限公司以底价24006万元摘得！折合楼面价2486.64元/平米，单价430.99万元/亩。
122号地块
9:15开拍的郑政出【2016】122号（网）地块位于金水区杨金路北、河村中街西，使用权面积71223.73㎡，约106.84亩，土地用途为城镇住宅、批发零售、住宿餐饮，容积率大于1.0小于2.8，建筑密度小于25%，建筑高度小于50米，绿地率大于30%，出让年限70、40年。起始价51152万元，网挂熔断价76752万元，竞地价高限价为102304万元！
122号地块由河南美商置业有限公司以总价51352万元摘得！折合楼面价2574.98元/平米，单价480.64万元/亩。
123号地块
9:30开拍的郑政出【2016】123号（网）地块位于金水区文清南路南、河村东街西，使用权面积13270.8㎡，约19.91亩，土地用途为城镇住宅、批发零售、住宿餐饮，容积率大于1.0小于2.8，建筑密度小于25%，建筑高度小于50米，绿地率大于30%，出让年限70、40年。起始价9500万元，网挂熔断价14300万元，竞地价高限价为19000万元！
123号地块依然由河南美商置业有限公司。成交价9600万元，折合楼面价2583.55元/平米，单价482.17万元/亩。
122-123号地块为郑东龙湖一号项目用地。 郑东龙湖一号项目位于郑东龙湖板块，北依黄河，南临龙湖，处城市主干道中州大道和连霍快速路交汇处，东起迎宾大道，西至河村路，南至杨金大道、北至和谐大道，总占地1900亩（含安置房面积），总建筑面积280万平米商业建筑面积约56万平米，其中纯商业面积30万平米，公寓面积26万平米（目前规划）。总居住人口约为3万人社区。涵盖高端住宅、都市社区、高端公寓、地铁广场、城市公园、 复合商业、五星酒店、甲级写字楼等多种业态。
124号地块
9:45开拍的郑政出【2016】124号（网）地块位于金水区国泰北路北、黄家庵东路西，使用权面积14743.79㎡，约22.12亩，土地用途为城镇住宅、批发零售、住宿餐饮，容积率大于1.1小于4.0，建筑密度小于28%，建筑高度小于100米，绿地率大于25%，出让年限70、40年。起始价15257万元，网挂熔断价22957万元，竞地价高限价为30514万元！
124号地块由河南坤众置业有限公司以底价15257万元摘得！折合楼面价2587.02元/平米，单价689.74万元/亩。
125号地块
10:00开拍的郑政出【2016】125号（网）地块位于金水区黄家庵北路西、国泰北路北，使用权面积25310.51㎡，约37.97亩，土地用途为城镇住宅，容积率大于1.1小于4.0，建筑密度小于25%，建筑高度小于100米，绿地率大于25%，出让年限70年。起始价25395万元，网挂熔断价38195万元，竞地价高限价为50790万元！
125号地块依然是由河南坤众置业有限公司以底价25395万元摘得！折合楼面价2508.35元/平米，单价668.82万元/亩。
124-125号地块为郑州市金水区马李庄村城中村改造项目。
126号地块
10:15开拍的郑政出【2016】126号（网）地块位于惠济区粮食路南、粮食西路东，使用权面积14759.33㎡，约22.14亩，土地用途为城镇住宅，容积率大于1.0小于4.5，建筑密度小于25%，建筑高度小于100米，绿地率大于25%，出让年限70年。起始价13960万元，网挂熔断价20960万元，竞地价高限价为27920万元！
126号地块由河南谦晟祥和实业有限公司以底价13960万元摘得！折合楼面价2101.87元/平米，单价630.53万元/亩。
126号地块为谦祥兴隆城的项目用地。河南谦晟祥和实业有限公司隶属于谦祥集团，谦祥起步于福建，坚持布局，自2011年起，在郑州相继成立； 河南谦茂置业有限公司、河南河南谦晟祥和实业有限公司、河南晟和祥实业有限公司等子公司。开发的项目有谦祥万和城、钱隆城等。
127号地块
10:30开拍的郑政出【2016】127号（网）地块位于惠济区新城路南、娱乐路东，使用权面积98973.44㎡，约148.46亩，土地用途为城镇住宅，容积率大于1.0小于3.0，建筑密度小于25%，建筑高度小于80米，绿地率大于30%，出让年限70年。起始价61087万元，网挂熔断价91687万元，竞地价高限价为122174万元！
127号地块由河南兴汉正商置业有限公司以底价61087万元摘得！折合楼面价2057.35元/平米，单价411.47万元/亩。
128号地块
10:45开拍的郑政出【2016】128号（网）地块位于惠济区石苏路南、丰硕南路东，使用权面积8051.45㎡，约12.08亩，土地用途为城镇住宅，容积率大于1.1小于3.5，建筑密度小于25%，建筑高度小于100米，绿地率大于30%，出让年限70年。起始价5106万元，网挂熔断价7706万元，竞地价高限价为10212万元！
128号地块从14日就预示着将是土拍当天的重头戏，因为在14日晚就已经有四位竞买人出价了。
土拍当天上午，在其它地块还在有条不紊的拍卖时，128号地块还未开拍就已达到熔断点，这也是土拍新政后首次达到熔断点的住宅用地！
经熔断后网上竞价，128号地块由河南乾民置业有限公司以总价8538万元摘得！折合楼面价3029.80元/平米，单价706.79万元/亩。
什么是熔断机制？再次给大家科普一下下
10月31日，郑州市人民政府办公厅终于出台了新的住宅用地出让细则，新细则引入了地价熔断机制。
环节：在网上交易系统进行网上竞价，达到限价时转为第二环节；
第二环节：现场一次竞价或转为网上一次竞价。转为现场还是网拍，会在各个地块的出让文件中表明。环节转为第二环节的转折点为起始价的150%，即达到“熔断点”，网挂系统竞价中止，转为第二环节。
第二环节时，郑东新区、经开区管辖范围内采取竞综合房价方式确定土地竞得人；金水区、管城区、二七区、中原区、惠济区、高新区管辖范围内采取竞地价方式确定竞得人。
130号地块
11:00开拍的郑政出【2016】130号（网）地块位于金水区路南、路西，使用权面积24379.97㎡，约36.57亩，土地用途为城镇住宅、批发零售、住宿餐饮，容积率大于1.0小于3.0，建筑密度小于28%，建筑高度小于80米，绿地率大于30%，出让年限70、40年。起始价17505万元，网挂熔断价26305万元，竞地价高限价为35010万元！
130号地块由河南圣鸿置业有限公司以底价17505万元摘得！折合楼面价2393.36元/平米，单价478.67万元/亩。
131号地块
11:15开拍的郑政出【2016】131号（网）地块位于金水区路北、金杯路东，使用权面积13564.8㎡，约20.35亩，土地用途为城镇住宅、批发零售、住宿餐饮，容积率大于1.0小于3.0，建筑密度小于25%，建筑高度小于80米，绿地率大于30%，出让年限70、40年。起始价9683万元，网挂熔断价14683万元，竞地价高限价为19366万元！
131号地块依然由河南圣鸿置业有限公司摘得。成交价为9683万元，折合楼面价2379.44元/平米，单价475.82万元/亩。
132号地块
11:30开拍的郑政出【2016】132号（网）地块位于金水区路北、路东，使用权面积23470.23㎡，约35.21亩，土地用途为城镇住宅、批发零售、住宿餐饮，容积率大于1.0小于3.5，建筑密度小于25%，建筑高度小于150米，绿地率大于25%，出让年限70、40年。起始价17460万元，网挂熔断价26260万元，竞地价高限价为34920万元！
132号地块依然由河南圣鸿置业有限公司以底价17460万元摘得！折合楼面价2125.51元/平米，单价495.88万元/亩。
133号地块
11:45开拍的郑政出【2016】133号（网）地块位于金水区路北、丰收路东，使用权面积18009.58㎡，约27.01亩，土地用途为城镇住宅，容积率大于1.0小于3.5，建筑密度小于25%，建筑高度小于150米，绿地率大于30%，出让年限70年。起始价12443万元，网挂熔断价18843万元，竞地价高限价为24886万元！
133号地块仍然由河南圣鸿置业有限公司以底价12443万元摘得！折合楼面价1974.03元/平米，单价460.68万元/亩。
134号地块
12:00开拍的郑政出【2016】134号（网）地块位于金水区新龙路南、索凌路东，使用权面积90509.22㎡，约135.76亩，土地用途为城镇住宅，容积率大于1.0小于3.5，建筑密度小于25%，建筑高度小于100米，绿地率大于30%，出让年限70年。起始价63094万元，网挂熔断价94694万元，竞地价高限价为126188万元！
134号地块仍由河南圣鸿置业有限公司摘得。成交价63294万元，折合楼面价1998.03元/平米，单价466.22万元/亩。
135号地块
12:15开拍的郑政出【2016】135号（网）地块位于金水区金冠路南、索凌路东，使用权面积84185.28㎡，约126.28亩，土地用途为商服，容积率小于4.5，建筑密度小于50%，建筑高度小于160米，绿地率大于20%，出让年限40年。起始价75170万元！
135号地再次由河南圣鸿置业有限公司以底价75170万元摘得！折合楼面价1984.25元/平米，单价595.26万元/亩。
经查询河南圣鸿置业有限公司总经理为孙群堤，而他为名门地产（河南）有限公司的法定代表人。130-135号地块作为二十里铺城中村改造项目，名门将在此次建筑名门翠园项目。
136号地块
12:30开拍的郑政出【2016】136号（网）地块位于传媒路南、凯旋路西，使用权面积25888.14㎡，约38.83亩，土地用途为商务金融、批发零售、住宿餐饮，容积率大于小于5.0，建筑密度小于45%，建筑高度小于100米，绿地率大于10%，出让年限40年。起始价17604万元！
136号地的用途为艺术传媒用地，终得主为郑州郑报置业有限公司。成交价17604万元，折合楼面价1360.01元/平米，单价453.36万元/亩。
郑州郑报置业有限公司旗下子公司河南新瑞商置业有限公司开发过的项目有郑报润园。该项目是郑报置业投资的省级A类重点项目。项目位于航空港综合经济实验区，郑港二街与郑港四路交汇处东北角。项目共由四个地块组成，总占地约200亩，总建筑面积约40万㎡。地处航空港北部综合服务区中央，紧邻地铁2号线延长线（在建中），配套商业、教育、医疗、公园等资源丰富，满足工作、休闲生活所需。
138号地块
12:45开拍的郑政出【2016】138号（网）地块位于惠济区新苑路北、清华园路西，使用权面积66319.01㎡，约99.48亩，土地用途为城镇住宅、批发零售、住宿餐饮，容积率大于1.0小于2.5，建筑密度小于25%，建筑高度小于100米，绿地率大于30%，出让年限70、40年。起始价37690万元，网挂熔断价56690万元，竞地价高限价为75380万元！
138号地块属于惠济区苏屯村城中村改造项目，终得主为河南锦轩置业有限公司。地块成交价37690万元，折合楼面价2273.25元/平米，单价378.87万元/亩。
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