[摘要] 11月份郑州市区商品房销售均价为9760元/m2,4个月来首次跌破万元大关。看到这个数据,坊间多是将信将疑。而与之形成对比的是,二手房交易均价却呈现上涨态势,11月份郑州二手房交易均价比10月份有所增长,郑州市房管局数据显示为10316元/㎡。
11月份郑州市区商品房销售均价为9760元/m2，4个月来首次跌破万元大关。看到这个数据，坊间多是将信将疑。而与之形成对比的是，二手房交易均价却呈现上涨态势，11月份郑州二手房交易均价比10月份有所增长，郑州市房管局数据显示为10316元/㎡。
根据房天下公布的数据显示，12月份第2周郑州二手房挂牌均价为15209元/㎡。第1周二手房挂牌均价为15177元/㎡，去年同期二手房挂牌均价为10125元/㎡。□东方今报·猛犸新闻记者 王东霞
【数据】金水区二手房均价14550元/㎡
房天下数据研究中心统计的数据显示，12月份第2周郑州二手房挂牌均价为15209元/㎡。第1周二手房挂牌均价为15177元/㎡，去年同期二手房挂牌均价为10125元/㎡。市内八区的二手房挂牌均价中，金水区挂牌均价为14550元/㎡，高新区挂牌均价为12350元/㎡，管城区和中原区挂牌均价分别为：13755 元/㎡和13743元/㎡。
从数据中可以看出，二手房价格还处在微涨中，说明二手房的供求比较均衡，市场也较被看好。
一位从事二手房代理的业内人士介绍，从具体的交易来看，二手房价格比较稳定，涨幅不大，之前虚高带泡沫的房子单价略降，但也没有低于市场价。低于市场价的二手房，大多是特殊房源。
【面积】70~90㎡房受欢迎
12月份第2周购房搜索中热的区县依旧是金水区，热的价格区间是80万~100万，热的面积区间是70万~90㎡，热的户型是两居，热的地铁站点是地铁1号线—市体育中心站；市内八个区的搜索量，金水区以38.07%成为榜首，其后是中原区14.10%，管城区以13.23%位列第三；在价格方面，60万~80万，搜索占比23.87%，热度高，其后，80万~100万，搜索占比23.11%，热度次之，100万~150万，搜索占比16.02%，居第三位；在面积区间中，70~90㎡依然稳居首位，搜索占比为37.55%，90~120㎡的搜索占比为20.94%，位居第二，50~70㎡的搜索占比为17.06%，排行第三。
在各种户型的搜索上，两居仍然是网友为青睐的户型，搜索占比达到36.51%，居首位；其次为3居，占比为33.83% ；1居的搜索占比18.66%，位列第三。
地铁站点搜索排行榜名是1号线—市体育中心站，搜索占比10.68%，2号线—南三环站搜索占比10.61%，位列第二名，1号线—民航路站搜索占比6.62%，排在第三名。
从数据中可以看出，金水区，100万以下，两居室，是市场受欢迎的产品，金水区配套较为完善，教育、医疗等资源丰富，优质的二手房源供不应求。
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