[摘要] 在经历3个多月的等待后，12月9日上午，郑州住宅用地挂牌出让迎来“第一拍”。这也是9月18日《郑州市人民政府办公厅关于促进房地产市场持续平稳健康发展的通知》提出市区住宅用地挂牌出让实行“熔断”后，郑州市区住宅用地“熔断制”下首次网挂摘牌。
在经历3个多月的等待后，12月9日上午，郑州住宅用地挂牌出让迎来“拍”。这也是9月18日《郑州市人民政府办公厅关于促进房地产市场持续平稳健康发展的通知》提出市区住宅用地挂牌出让实行“熔断”后，郑州市区住宅用地“熔断制”下首次网挂摘牌。
地块信息：9块地均为城改用地，共623亩
本次网挂摘牌，是郑州市国土资源局9月底承诺年底前市区将挂牌出让6500亩住宅用地的波摘牌。此次摘牌地块共有9块，均为城改用地，面积约为623亩，均以挂牌起始价成交，成交总金额为24.68亿元。其中郑政出〔2016〕112、113、115、116、117号（网）为城中村改造用地，郑政出〔2016〕114、118、119、120号（网）为合村并城改造用地。
土拍情况：均以底价成交
112号地块位于惠济区月湖北路南、假日西路西，被河南碧源弘泰置业以17748万元竞得。按大容积率计算，折合楼面价每平方米2889.6元，约合每亩347.3万元。113号地块位于惠济区月湖北路北、假日西路西被河南碧源新鸿置业以21878万元竞得。按大容积率计算，折合楼面价每平方米1923.4元，约合每亩449.2万元。114号地块位于惠济区绿达路北、毓秀路西，被河南兴汉正商以34834万元竞得。按大容积率计算，折合楼面价每平方米1054元，约合每亩246万元。115号地块位于惠济区丽水路南、索凌路东被河南锦家置业以48426万元竞得。按大容积率计算，折合楼面价每平方米1964.1元，约合每亩458.5万元。该地块为锦艺金水湾后续用地。
116号地块位于管城区尚庄路南、腾飞路东，被郑州轩龙置业以35942万元竞得。按大容积率计算，折合楼面价每平方米2089元，约合每亩487.5万元。117号地块位于管城区团结路北、腾飞路西被郑州轩龙置业以8563万元竞得。按大容积率计算，折合楼面价每平方米2074元，约合每亩484万元。118号地块位于惠济区金山路南、文化路西，郑州天伦万科房地产开发有限公司以39270万元竞得。按大容积率计算，折合楼面价每平方米2033元，约合每亩406.6万元。该地块为万科天伦紫台项目用地。119号地块位于郑东新区北部区域新庄东路东、杨金路北，被河南兴伟置业以15293万元竞得。按大容积率计算，折合楼面价每平方米2652元，每亩约合733万元。该地块为伟业龙湖上城项目用地。120号地块位于郑东新区北部区域徐庄东路西、金宝路北，被河南金泰置业以24846万元竞得。按大容积率计算，折合楼面价每平方米2559.6元，约合每亩460万元。
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