[摘要] 11月30日，郑州市国土资源局公布了新一批网上挂牌地块，面积合计220.18亩，均为城中村改造合村并城地块，这些地块将于2017年1月4日挂牌出让。这是2017年郑州首批挂牌出让的建设用地。
11月30日，郑州市国土资源局公布了新一批网上挂牌地块，面积合计220.18亩，均为城中村改造合村并城地块，这些地块将于2017年1月4日挂牌出让。这是2017年郑州首批挂牌出让的建设用地。
二七区6块地成为郑州明年首拍地块
根据市国土资源局发布的公告，此次共有4块住宅用地和2块批发零售、住宿餐饮用地，均属于二七区地块。其中郑政出【2016】162、163、164、165号地块为住宅用地，规划容积率均大于1小于3，建筑限高80米，面积合计152.54亩；166、167号地块为批发零售、住宿餐饮用地，规划容积率小于4，建筑限高100米，面积合计68.24亩。
其中，162号地位于南桂路南、地泰路西，面积42489.15平方米（折合63.73亩）；163号地位于南桂路南、地泰路东，面积26333.51平方米（折合39.5亩）；164号地位于鼎盛大道南、地泰路东，面积18810.9平方米（折合28.22亩）；165号地位于位于鼎盛大道南、地泰路西，面积14060.15平方米（折合21.09亩）；166号地位于鼎盛大道北、地泰路东，面积23790.08平方米（折合35.68亩）；167号地位于鼎盛大道北、地泰路西，面积21706.34平方米（折合32.56亩）。
据了解，此次网上挂牌出让的6块地，均为二七区郭家咀铁三官庙合村并城改造用地。根据10月31日市政府出台的新的住宅用地网上挂牌出让细则，4块住宅用地出让价格均设定了熔断价和竞地价高限价，另外2块商业用地仍采用价高者得的方式摘牌。
“郑9条”后 已挂牌6批住宅用地
9月14日，郑州市政府办公厅发布《关于促进房地产市场持续平稳健康发展的通知》，简称“郑九条”，对市内住宅用地出让价格设定高限价。10月31日，操作细则公布。随后，11月5日公布了首批9块按照新规则出让的住宅地块，面积合计623.74亩；随后，11月12日、21日、25日和29日又合计推出4批住宅用地，面积分别为779.57亩、396.79亩、441.77亩、183.14亩。加上此批公布的4块住宅用地，“郑九条”后郑州市区已网上挂牌6批住宅用地，共计43块，面积累计达到2577.55亩。
不过，从各批公布的地块介绍来看，绝大部分均为城中村改造地块或者合村并城地块以及配套的住宅地块。
根据此前郑州市国土资源局公布的年底前计划出让6559.62亩住宅用地的计划来看，目前已公布挂牌出让的地块占到总数的39.29%，接近40%。
国土局 将加大住宅用地供应
针对网上有人质疑郑州市年底前计划集中供应6500余亩商品住宅用地问题，记者采访了郑州市国土资源局有关负责人。据该负责人介绍，截至目前，郑州市国土资源局已经网挂共2500多亩住宅用地，剩余土地的供应工作正在紧张有序地推进。
10月至11月前期计划任务完成较为缓慢的主要原因是，供地计划发布后，适逢国庆期间国家和郑州市相继出台房地产调控政策，并制定出台了《郑州市国有建设用地（住宅）使用权网上挂牌交易限价竞买暂行办法》，调整了网挂系统，另外土地挂牌公告和摘牌程序也需要一个月左右的法定周期，从而导致整体供地有所滞后，并非有意放缓供应节奏。
今后一个时期，郑州市将加大商品住宅用地供应量，缓解房地产市场压力、稳定市场预期的大方向是不变的、是明确的，而且，我市目前正在根据住宅用地土地供应三年滚动计划的要求，编制2017年商品住宅用地具体供应计划。下一步，我市将加快土地供应审批程序办理，采取有效措施，确保年底前完成6500余亩住宅用地的挂牌公告工作。
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