[摘要] 提起惠济区，很多郑州的购房者并不陌生，但是也不太了解。惠济区的位置相对比较远，大部分都在连霍以北， 黄河，环境自然是不用多说的。
提起惠济区，很多郑州的购房者并不陌生，但是也不太了解。惠济区的位置相对比较远，大部分都在连霍以北， 黄河，环境自然是不用多说的。所以前些年惠济区的住宅基本都是别墅群，这也是惠济区在大部分郑州人心中的形象——“别墅区”。但是近几年，惠济区的高层和洋房住宅也渐渐多了起来，可是房价依旧这么高，究竟是什么原因？
小编总结了一下几点：
1、纯住宅的居住环境
惠济区的项目基本都是纯住宅，而且楼盘的体量也都很大，区域内工业和大型商业稀缺。这样的居住环境是别的区域无法相比的。
2、交通便利 无拥堵
惠济区因为楼盘大部分是低密度的别墅、洋房，居住人口本来就少，加之道路规划的合理，区域内很少有拥堵现象，出行很方便。
3、区域内楼盘品质高
惠济区虽然近几年开发了一批高层住宅，但是区域内还是别墅洋房居多，而且很多高层住宅项目也都配有洋房。区域内楼盘总体品质较高，以改善型为主，价位自然会高一些。
我们来看看惠济区有哪些在售的楼盘吧。
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效果图
| 永威迎宾府基本信息 | |||||
| 单价 | 均价14000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 惠济区惠济区商圈 |
| 户型 | 二居室(72.93㎡)一居室(55.43㎡)一居室(64.17㎡) | 收房时间 | 预计2018年9月30日公寓交房 | 开盘时间 | 2016年10月15日V尚公寓二批7、9层房源已开盘 |
动态：永威迎宾府目前在售49-78平米V尚公寓房源，整体均价为14000元/平米，购房优惠3个点，公寓产权40年,首付50%,利率上浮10%，预计于2018年9月31日交房。
环线位置：三至四环
容积率：2.60
绿化率：37.00
项目简介：永威迎宾府位于迎宾路和花园路交会处，地处郑州市 别墅区。西临黄河三所，南临贾鲁河，北临黄河湿地生态保护区。 2号线、中州大道、北环快速路交通，连接107国道，连霍高速等公交线路。永威迎宾府是新亚洲主义建筑风格，采用永威系列建材，有永威自有 基地苗木全冠移植。五星级酒店，10万平米的商业。
开盘时间：2016年10月15日V尚公寓二批7、9层房源已开盘
交通图
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效果图
| 正商林语溪岸基本信息 | |||||
| 单价 | 均价12000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 惠济区惠济区商圈 |
| 户型 | 三居室(125.40㎡)三居室(105.55㎡)三居室(138.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年6月份三期2、3、5、6、9、16、17#交房 | 开盘时间 | 2016年10月29日洋房和小高层已开盘 |
动态：正商林语溪岸三期一梯两户洋房在售，建筑面积约98、118、125平米，主要分布在三期16#、17#，整体均价为12000元/平米；三期2、3、5、6#有一楼和顶楼带花园的洋房在售，建筑面积约118、125平米，一楼洋房的均价为16000-17000元/平米之间，顶楼洋房均价在14000-15000元/平米之间；在售三期9#小高层房源，建筑面积约86平米左右，价格在10500-11000元/平米之间。
环线位置：三至四环
容积率：1.99
绿化率：40.00
项目简介：正商林语溪岸位于郑州市惠济区花园路与大河路（北四环）交会处西北角。项目总占地480亩，总建筑面积近80万方。
入住时间：预计2018年6月份三期2、3、5、6、9、16、17#交房
交通图
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效果图
| 美景麟起城基本信息 | |||||
| 单价 | 均价16000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 惠济区惠济区商圈 |
| 户型 | 三居室(115.00㎡)一居室(35.00㎡)四居室(125.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年下半年住宅2#3#5#10#交房 | 开盘时间 | 2016年9月21日住宅1#2#3#5#10#已选房 |
动态：美景麟起城在售115平米高层房源，均价为16000元/平米，主要分布在二期1号楼上；在售公寓建筑面积约35-39平米，均价为12500元/平米，主要分布在1期1号楼和1期2号楼上。
环线位置：三至四环
容积率：3.70
绿化率：30.00
项目简介：美景麟起城总占地面积约300亩，总建筑面积约80万㎡，涵盖全装SOHO、时尚LOFT、商业街区、大型购物 、品质住宅等物业形态，竭力打造郑州北区时尚生活、品质生活区。美景麟起城雄踞城市主干道文化路上，紧靠北大学城，文化氛围浓厚；贾鲁河与东风渠交汇于此。美景麟起城引入“美景·万科广场”，作为大型商业配套，由万科统一招商，为生活保驾护航，让生活更新鲜；社区内部配套约3万㎡市政公园。
开盘时间：2016年9月21日住宅1#2#3#5#10#已选房
入住时间：预计2018年下半年住宅2#3#5#10#交房
交通图
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效果图
| 天伦庄园基本信息 | |||||
| 单价 | 均价840万元/套 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 惠济区惠济区商圈 |
| 户型 | 三居室(108.00㎡)四居室(142.00㎡)三居室(128.00㎡) | 收房时间 | 预计2017年10月底三期77号楼交房。 | 开盘时间 | 2016年4月初三期77号楼已开盘 |
动态：天伦庄园叠拼别墅于2016年10月1日已加推，户型建筑面积约240平米左右，整体均价840万元/套，预计于2017年6月份交房。
环线位置：三至四环
容积率：0.86
绿化率：40.00
项目简介：天伦庄园项目整个项目占地600亩，总建筑面积48万平方米。天伦庄园地处郑州市惠济区开元路与天河路交汇处， 即是惠济区 。项目离 二号线的出站口较近。天伦庄园项目一期是英式新古典主义建筑风格，共5栋电梯洋房、20栋联排或叠加别墅。天伦庄园项目二期，主推联排及叠加。联排产品以3联4联为主，且采用新型锯齿结构。三期8层电梯洋房和高层。
入住时间：预计2017年10月底三期77号楼交房。
交通图
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