郑州总价60～80万的小户型在售楼盘盘点 刚需购房必看！

房天下  2016-11-11 07:00

[摘要] 在郑买房，我觉得对于刚需购房者来说，价格还是眼前要考虑的重点。但价格不单单要看均价，更重要的是刚需买房一定要知道自己总价能承受多少，这样对于选房就不会花太多的时间和精力了。

 在郑买房，很多购房者选房时可能以地段位置为重点，可能看哪个区哪个楼盘的均价比较合适，可能看哪个区域周边的教育比较好，重点学校比较多，或者看周边的交通有没有地铁等等，这些都是选房时要考虑的因素。但是我觉得对于刚需购房者来说，价格还是眼前要考虑的重点。

对于刚需购房者来说，考虑价格不单单要看均价，因为有的楼盘均价相对比较低，但是户型都是大户型的，整体算下来总价超过百万或者更多，在能力范围外是乘受不了的，价格的话一方面要看均价，更重要的是刚需买房一定要知道自己总价能承受多少，这样对于选房就不会花太多的时间和精力了。接下来小编为大家搜罗了一些郑州总价60～80万的小户型在售楼盘，刚需购房必看！

永威迎宾府

效果图

动态：永威迎宾府目前在售49-78平米V尚公寓房源，整体均价为14000元/平米，购房优惠3个点，公寓产权40年,首付50%,利率上浮10%，预计于2018年9月31日交房。

环线位置：三至四环

容积率：2.60

绿化率：37.00

项目简介：永威迎宾府位于迎宾路和花园路交会处，地处郑州市中央别墅区。西临黄河三所，南临贾鲁河，北临黄河湿地生态保护区。地铁2号线、中州大道、北环快速路交通，连接107国道，连霍高速等公交线路。永威迎宾府是新亚洲主义建筑风格，采用永威系列建材，有永威自有 基地苗木全冠移植。五星级酒店，10万平米的商业。

交通图

交通状况：公交：520、161、90路到迎宾路花园路站下车；地铁：2号线银通路站（建设中）。

清华大溪地

效果图

动态：清华大溪地目前15号院、1号院南院、9号院部分房源在售。15号院高层建面74-96㎡两房、101㎡、109㎡三房在售，均价8100元/㎡，预计2019年9月交房。1号院南院小高层有建面114㎡、135㎡三房，均价8800元/㎡，一楼带院有87㎡、89㎡两房，114㎡、135㎡三房，均价17000元/㎡，预计2018年9月交房。9号院一楼带院有建面88㎡、91㎡两房，107㎡、110㎡三房，均价15000元/㎡，预计2017年6月交房。

环线位置：四至五环

容积率：1.94

绿化率：31.50

项目简介：清华大溪地是由郑州清华园房地产开发有限公司投资建设，项目位于郑上新区中原大道与商隐路交会处，占地3600亩，总建筑面积超过500万㎡，其中住宅建筑面积约300万㎡，商业建筑面积约189万㎡。清华大溪地项目住宅、写字楼、会议中心、购物中心、影城、酒店、娱乐及会所等基础设施齐全；一五三医院、郑州市人民医院、郑州骨科医院、郑州妇幼保健医院、新加坡Character Montessori幼儿园、郑州一中等公共配套完备；项目周边有李商隐公园、西流湖公园等六大主题公园。清华大溪地有300万平方米温泉住宅，189万平方主题商业。12万平方米水公园-奥帕拉拉水公园，8万平方米香堤湾温泉。周边交通有中原西路、绕城高速、郑上路穿行而过，有轨电车、城际轨道通达到郑上新区！清华大07区佛罗伦萨组团位于中原西路以南，商隐路以西，售楼部的南侧，建筑面积近34万方，规划有沿街商业、幼儿园，近6500㎡配套面积。其中住宅由11栋7层电梯洋房、5栋9层、3栋11层、6栋18层、1栋27层和3栋32层组成；总户数2186户，容积率2.16，车位配比超过1:1；楼间距65米，绿化率38.6%。清华大溪地07区佛罗伦萨组团产品由花园洋房与高层构成。包含87-168㎡花园洋房，有63㎡公寓、87-92㎡两房、117-128㎡三房。清华大溪地09区阿苏拉组团位于中原西路与商隐路交叉口，位于中原西路以南，商隐路以东。占地面积约215亩，建筑面积近43万方，规划有沿街商业，其中住宅由4栋11层小高层、14栋18层、6栋32层高层组成；总户数2954户，容积率2.47，车位配比超过1:1；楼间距长达65米，绿化率达35%。市政供暖，双气双水入户。清华大溪地15号院位于中原西路与桃贾路东北侧，临近郑州一中。由5栋32层高层住宅、2层沿街商铺及地下车库组成。总占地面积约60亩，建筑面积约12万方，容积率约2.97，绿化率35%左右。

交通图

交通状况：公交：12路、566路、郑上1路、郑上2路公交车，在郑州职业技术学院下车即可。高速/高架：连霍高速，绕城高速

凯旋城

效果图

动态：凯旋城目前1、2、5、5A号楼在售，均价为9300元/平米，房源为建面89、97、113、115平米。购房首付20%起，全款优惠为8200元/平米。1、2、5号楼预计2018年10月交房。更多优惠信息以售楼处为准。

环线位置：五环以外

容积率：3.00

绿化率：35.00

项目简介：凯旋城位于郑新快速与双湖大道交会处向东800米路南，临近华南城北侧。凯旋城总占地280多亩，总建筑面积60万平米，容积率3.0，绿化率35%。24栋18-33层板式高层，创新分离式核心筒建筑。户型南北通透，方正全明，双阳台设计，客厅与双卧一线朝南。项目规划有76-77平米两房、89-113平米三房。

交通图

交通状况：公交：552、581、582、583路等公交

金地格林小城

效果图

动态：金地格林小城主推12号楼和13号楼，在售房源为78㎡两房、89㎡三房、110㎡三房，价格为7600-8300元/平米，购房可享85折优惠。具体详情以售楼处为准。

环线位置：四至五环

容积率：2.99

绿化率：31.30

项目简介：金地格林小城项目开发商金地集团1988年始创建于深圳，27年间布局深圳、上海、北京等25座大中城市。金地格林小城地处郑上路与绕城高速交会处，周边有高铁西站、新客运西站、郑上路、绕城高速、地铁10号线。金地格林小城项目打造80万㎡生活版图，包括低密度洋房、高层、商业街等多重建筑形态。项目分5期开发。

交通图

交通状况：公交：566路、11路、郑上1路、荥阳7路、荥阳10路、高铁西站、新客运西站(在建中）、中原西路有轨电车（规划中）轨道交通：地铁10号线（规划中）、地铁15号线（规划中）

糖果时光

效果图

动态：糖果时光公寓2016年11月5日已开盘，推出6号楼的40-60平米公寓房源，均价7000-7500元/平米。另外糖果时光目前还有62-106平米的两房、三房在售，其中5号楼有少量62平米小两房，成交均价9800元/平米，项目预计2017年年底交房。

环线位置：四至五环

容积率：3.49

绿化率：30.24

项目简介：糖果时光是由河南华品置业开发的项目，位于高新区西四环莲花街北100米路西，项目北临锦和公园，南距湖心岛500米，在交通方面，距离连霍高速出入口300米，距离高新区主出入口科学大道1500米；在生活配套方面：紧挨莲花市场、郑州大学；往东1000米是河南工业大学。项目总占地1.8万方，总建筑面积为8.6万方，规划总户数656户，容积率3.49，绿化率30.24%。内部配套幼儿园、物业用房、公共活动区域等。

交通图

交通状况：公交：56路、177路、B27路、322路到锦和公园站下车即到；地铁：1号线延长线（在建中）莲花街站下车转乘B66到锦和公园站下车即到。

翰林国际城

效果图

动态：翰林国际城2号楼、5号楼房源已售完，目前主要在售6号、9号楼房源，户型面积为54㎡、87㎡、91㎡、105㎡、116㎡、159㎡，均价14500元/平米，具体一房一价。购置公寓和住宅可享交3980元优惠2%。商铺在售面积为200多平，价格区间15000-30000元。该项目预计2018年底交房，详情以售楼处为准。

环线位置：三至四环

容积率：3.50

绿化率：35.00

项目简介：翰林国际城由河南三德置业有限公司投资，位于郑州市高新区长椿路与莲花街交汇处东南角，邻地铁1号线站口，快速公交BRT站。翰林国际城周边有郑州大学、河南工业大学、郑大实验幼儿园、郑大实验小学、郑州外国语中学等，翰林国际城内部规划有幼儿园、外国语小学、外国语中学。翰林国际城总占地面积约570亩，总建筑面积达90万平方米，共由A、B、C、D四个组团组成，均采用封闭管理，地面采用人车分流。建筑外立面采用ArtDeco建筑风格三段式的设计理念，楼间距50米至100米，首层架空设计。翰林国际城景观园林设计采用法式景观园林，一期景观有凯旋文化广场、沉香花园、爱丽舍花园、塞纳河畔、枫丹白露、罗曼花园、枫情大道等景观组团。翰林国际城一期售罄，二期已推，户型面积为81—160平米，配备新风系统、园林雾森系统、净水系统、智能密码锁、保险柜。

交通图

交通状况：公交：45、56、167、B2路到莲花街长椿路站下； 地铁：1号线延长线（在建中）。

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