[摘要] 11月9日，郑州市房管局发布10月份郑州房地产市场数据：10月份，郑州市区商品住宅销售114.8万平方米，销售均价为10453元/平方米，相比上月每平方米下降85元。这是自今年4月份以来首次下降。
11月9日，郑州市房管局发布10月份郑州房地产市场数据：10月份，郑州市区商品住宅销售114.8万平方米，销售均价为10453元/平方米，相比上月每平方米下降85元。这是自今年4月份以来首次下降。
今年8月、9月，郑州商品住宅均价涨幅连续两个月居首位。10月份，郑州房产市场限购限贷政策接连出台，市场应声而变。
数据显示，10月份，郑州市区商品住宅的市场投放量、成交量以及销售套数，集体“三降”。其中市场商品住宅投放105.86万平方米，环比下降51.6%；商品住宅销售114.8万平方米，环比下降54.9%；销售套数达到10665套，环比下降55.4%，下降幅度均过半。
一方面，新建商品住宅成交大幅下降；另一方面，二手房价格、成交量则双涨。10月份，郑州市区二手房成交均价上涨236元/平方米,成交9639套，为今年以来首次突破9000套大关。
针对10月份市场数据，郑州房产业内人士分析说，房地产市场的产品投放量、成交量、涨幅环环相扣。鉴于前期郑州房地产行情火热，市场已经进入“无房可买，无房可卖”的低库存阶段，“限购限贷”政策施行后，加以从9月以来政府以及相关部门的一系列调控、监管政策的持续发酵，成交量出现大幅下降并不意外。
这位业内人士表示，政府以及相关部门不希望房地产市场出现暴涨、过热等情况，同时要避免出现遇冷、一夜入冬等市场消极现象，通过调控，保证房地产市场能够做到持续、平稳、健康发展才是根本，目前市场状态趋稳，购房者不必担忧。
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