[摘要] 珑府被誉为近期郑州受关注的三大神盘之一，其他两个分别是位于科学大道瑞达路的金科城和位于紫荆山路南三环的鑫苑国际新城。
珑府被誉为近期郑州受关注的三大神盘之一，其他两个分别是位于科学大道瑞达路的金科城和位于紫荆山路南三环的鑫苑国际新城。
这三个楼盘分别位于郑州的北边、西边和南边，都在三四环附近，都是首次开盘，推出房源较多，价格相对较低，开发商和物业都还算靠谱。在目前一周调一次价的郑州房地产市场上，这三者可以说是广大刚需的佳选择。
金科城和鑫苑国际新城已于8月28日、8月30日先后开盘，均价分别在1万、1万1左右，都是开盘即清盘，销售额终都达到了20亿以上。
如果你留意的话，你会发现，你身边的人，或多或少地都被卷入了这三个楼盘里。
李青和她的朋友们就是这些买房大军中的一份子。在过去的一周内，她有两个朋友先后参与了金科城和鑫苑国际新城的开盘盛况，其中一个在金科城排了4个号，终却铩羽而归。另外一个，则在鑫苑首创的云选房里成功抢到一套。
李青在融创珑府排了2个号。因为融创规定，一个人只能拿1个号入场，9月2日，开盘前一天晚上，她又叫上了她的高中同学张岚和她一起。为了拿到不同的号码牌，开盘当天早上，她俩错开时间，从不同的通道进入了开盘现场。
李青在一家房地产公司上班，主要做政策数据的研究工作。4年前，她刚毕业不久，就在市中心买了一套小户型公寓。她自认为对郑州房地产市场了解得相当透彻，对于趋势把握得也还不错，经常会有朋友向她咨询购房事宜。但因为手上没什么积蓄，二套房贷又有诸多限制，李青自始至终没再起买房的念头。
一个多月前，一位从上海回来的老大哥的买房经历彻底改变了李青这种得过且过的想法。这位老大哥之前在上海工作，也在上海有过置业经历。在经历了年后上海房价的暴涨后，他在今年5月初回到郑州，果断出手买了两套房子。一套是位于紫荆山路南三环的绿都紫荆华庭，当时是9500左右一平，一套是位于花园路连霍高速的康桥朗城，当时的价格是10500左右。
三个多月过去了，绿都紫荆华庭涨到了13500，康桥朗城目前封盘，保守估计，再开价格会在到15000以上。
除了这位老大哥，还有一位从上海回来的朋友，也急切地想要在郑州买一套房子。7月中旬，在李青带他看了几个盘后，就快速选定了美景麟起城，当时麟起城的价格是13000左右。这些从一线城市回来的人，对于房价的暴涨有着极其切身的体会，他们认为，时间确实是金钱。对于郑州房地产市场，他们也都属于“看多”派。
对此，李青近常常自嘲，“我天天在这里研究房地产，但都是纸上谈兵。如果我连成功的购房经历都没有，又有什么资格教别人买房。”
在确定了要买房后，李青快速确定了区域。东区她现在买不起，对于高新区和南三环，她都没什么好感，目前她能买的就是大北区。终选定珑府，并不是她有多喜欢融创，而是从品牌、地铁、价格、物业、商业、环境以及开盘时间等各方面综合考虑后，她能够做出的优选择。
售楼部美女拍手喊“加油 加油”
李青和张岚到达大厅后，发现场面蔚为壮观，到处都是攒动的人头，看来融创宣称的5000人认筹确实没什么水分。李青刚坐下，打开微信朋友圈，就刷出了几张珑府开盘的现场照——看来今天来买房的熟人真不少。
个号摇出来了，66！现场一片骚动。接着又摇出了91！李青心都提到了嗓子眼儿，祈祷着自己的两个号码能被摇到。
“111，摇到了！”张岚拽着她，欢呼起来。
李青一阵激动，赶紧往选房区跑去。一组40个人，大家蜂拥而上冲进。本来觉得没有奔跑必要的李青，也跟着大家小跑起来。在融创设置的七拐八拐的通道里，李青感觉自己足足跑了有800米。在奔跑的过程中，她环顾四周，看到了很多红色展板，隐隐约约看到上面是数字。李青很想停下来看清楚，但又怕挡到后面人的路，只能继续往前跑。
一排穿着靓丽的美女站在终选房区的入口处，一起冲着小跑进来的人鼓掌，嘴上喊着“加油！加油！”
李青忽然觉得非常可笑，感觉自己像是处于一场荒诞剧的现场。她很想站在原地爆笑，但是又不得不继续卖力奔跑，配合着演出。
进入终选房区后，李青才发现，这里根本就没有价格表，只有一台一台对着购房者的电脑屏幕。你想要哪一套，就由电脑后面的工作人员调出来这一套的价格，至于其他楼栋、单元和户型到底什么价格，没人知道。
一名置业顾问快速冲过来，紧紧抓着李青的胳膊，把她带到一台电脑前，问李青想要哪套房。李青说想要7号楼或者3号楼上的89平南户。电脑后面的美女一脸的不耐烦，“你到底要几号楼？”“7号楼吧。”“几层？”“25层左右吧。”
看到电脑上密密麻麻的数字，李青一阵眩晕。她能看到的都是同一个单元同一个户型的价格，不同楼层之间价格略有差异，但基本都在12400左右，总价基本都在110万左右。
之前置业顾问说开盘价格会在11000左右。对于置业顾问的话，李青一向是不相信的。她又通过朋友从融创内部打探了一次，说确实在11000左右，89的小户型还不到11000——这也是李青下定决心要买珑府的原因之一。
看到这个12400的价格，李青有点懵了。她给自己设定过心里底线——只要在12000以内，都是可以接受的。但是这个价格已经优惠过3个点，居然还超出12000这么多。
“定不定？”置业顾问和电脑后面的美女一起催促道。李青本来想再看看3号楼的价格，但是在两面夹击的催促之下，似乎再多看一眼就跟犯了多大的错误似的。
“定吧。”都到这份儿上了，能不定吗？
花两万买一个号被坑惨
会场内，张岚还在等待。说不定这个号也摇上了呢？旁边已经有人开始卖摇到的号了，基本都是2000或者3000一个。比起上周金科城的5000一个号，还是便宜了不少。
卖号的人虽然不多，但是选房通道的路口已经被堵得水泄不通，主持人一度呼吁大家回到座位上，否则无法继续摇号。买号的人目光急切，一旦有人示意卖号，人们就蜂拥而上、一抢而空。
看着人声鼎沸的现场，张岚开始心动了，她在考虑要不要买一个号进去定一套房。她开始给老公打电话，终还是觉得价格有些高，放弃了。
选完房后，李青一路被引导着出了现场。虽然还想进去找张岚，但被保安拦在了门外。在门口，她听到有人议论，说有人就是冲着价格低，花了一两万从天津融创总部托朋友协调出来一个内部号，终发现价格高出这么多，气坏了。“融创真是够狠的，连自己人都坑。”
过了一会儿，李青看到，一位认识的程哥，也从出口走了出来。
程哥今年30多岁，事业已有所成，他在杭州等几个地方都有房产，来珑府买房就是纯投资的。刚开始他还在犹豫到底是买大户型还是小户型，他觉得大北区的89平小三房太多，怕到时候不好出手。
终，程哥选了一套117平的，价格是13600左右，总价已经接近160万。出来之后，他有些后悔。“这价格也高太多了，早知道也买89平的了。如果不能改名的话，我就把这房子退了。”
程哥说，两三周前他去看隔壁的麟起城时，带精装修价格也才14000左右，位置也比珑府好，为了等珑府开盘，就没买。说到这里，程哥拿出手机，拨通了麟起城那边的电话，“麟起城现在多少钱了？”那边传来声音，“1万5了。”
这时的内场，大家基本都知道了珑府的价格，由于比预期要高出一两千，很多人都觉得太贵了。“高过1万2，我就不买了。”“大户型1万3千多？也太贵了吧。”有一行十来个人一起来买房的，终都没有买。
摇号进行到中后期的时候，在选房区入口，已经形成了一个小小的号码交易市场，由于房源减少，加上房价超出大家预期，号码的价格也越来越低。
“500一个号有人要没？”“200卖不卖？”“50一个号谁要？”
当然，这些并不重要。到了下午一两点，融创的捷报出来了——清盘。
李青打开朋友圈时，还有人说，“今天排了三个号，一个也没摇到。”她粗略估算了一下，在当天来到现场的近万人中，她认识的人至少有10个左右，还不包括她不知道的。
第二天，李青的朋友圈里有人发出了麟起城的选房单，优惠后单价在1万6左右。想来程哥的房子，还是不要退了吧。
跟程哥有同样经历的人并不少。有读者在房东俱乐部留言，称自己在珑府排的两个号都没摇到，下午折回美景麟起城，已经15500了。“我说明天过来订吧，今天没带够4万定金，4号中午再过去，直接每平米涨了500，一算总价多了6万多。置业告诉我：尹哥，你要是能接受就赶紧订吧，我怕过两天随时又会再涨五百一千的，我实在不想看到你买的更贵了。我的心碎了一地啊，含痛离去……”
有人说，融创珑府一期是刚需在大北区后的机会，错过这个，就只能去四环以外了。
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