“特权”区域不受限购影响 围观龙湖荥阳6大热盘

房天下  2016-10-14 07:00

[摘要] 近日，郑州实行的限购政策并未波及郑州所有地区，有些区域总是有着自己的“特殊待遇”。这些区域没有受到限购限贷的影响，有着自己的发展规划与前景，目前受关注度逐渐上升。

自郑州10月初发布限购政策以来，楼市似乎有所降温，但整体价格并未像大多购房者期望的那样急速下降。不过，政策并未波及郑州所有地区，让人心情愉悦的是，有些区域总是有着自己的“特殊待遇”。此次，新郑荥阳没有受到限购限贷的影响，这些区域有着自己的发展规划与前景，目前受关注度逐渐上升。

从近几个月的成交数据来看，新郑荥阳区域的成交量也在一直的上长，并且这次限购也并没有影响到，甚至说可能因为这次部分区域的限购而变得更火热起来。而据房天下数据中心统计，10月1日之后，新郑荥阳的一些热门楼盘进入了top100，看看大家都在关注哪些项目，哪个楼盘值得你入手呢？

凯旋城

推荐理由：RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(0,0,0);FONT: 15px 微软雅黑, sans-serif;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">地理位置优越，是通往港区，郑州的核心位置，周边双地铁、有轨电车，交通便捷

动态：凯旋城5A号楼和商铺已于10月1日开盘，高层均价为8800元/平米，房源面积为97、113平米，商铺均价20000元//平米，房源面积为40-270平米，具体一房一价。1、2、5号楼目前仅剩少量房源在售。购房首付20%，具体优惠以售楼处为准。5A号楼和商铺预计2018年9月交房，购房可领取房天下500元。

容积率：3.00

绿化率：35.00

项目简介：凯旋城位于郑新快速与双湖大道交会处向东800米路南，与华南城北侧一路之隔。周边双地铁、有轨电车，交通便捷。凯旋城总占地280多亩，总建筑面积60万平米，容积率3.0，绿化率35%。24栋18-33层板式高层，创新分离式核心筒建筑。户型南北通透，方正全明，双阳台设计，客厅与双卧一线朝南。规划有76-77平米两房、89-113平米三房。

入住时间：预计2018年10月份一期1、2、5、6号楼交房

交通图

金地格林小城

推荐理由：RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(0,0,0);FONT: 15px 微软雅黑, sans-serif;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">准现房，户型南北通透，性价比高，配套先行

效果图

动态：金地格林小城目前主推12号楼、13号楼，户型为78平两房、89平小三房和111平大三房，其他在售楼栋为7、10、17号楼，少量79平两房，整体均价7500元/平，具体一房一价，购房即享85折优惠。项目12号楼和13号楼在10月8日已加推。具体详情以售楼处为准。

容积率：2.99

绿化率：31.30

项目简介：金地格林小城项目开发商金地集团1988年始创建于深圳，27年间布局深圳、上海、北京等25座大中城市。金地格林小城地处郑上路与绕城高速交会处，周边有高铁西站、新客运西站、郑上路、绕城高速、地铁10号线。金地格林小城项目打造80万㎡生活版图，包括低密度洋房、高层、商业街等多重建筑形态。项目分5期开发。

入住时间：预计2018年3月交房15、17、18号楼

交通图

清华大溪地

推荐理由：周边有西流湖、郑州植物园、京襄城遗址生态园、刘禹锡公园、李商隐公园，居住环境好

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动态：清华大溪地目前1号院、10号院、15号院高层、小高层在售，1号院在售户型面积为88㎡两房、114㎡、134㎡三房，10号院在售房源为86㎡两房、109㎡、123㎡、135㎡三房，15号院82㎡两房、105㎡三房在售。项目均价为8000元/㎡，具体一房一价，高优惠7万。另有10号院、15号院车位在售，具体价格以售楼处为准。

容积率：1.94

绿化率：31.50

项目简介：清华大溪地是由郑州清华园房地产开发有限公司投资建设，项目位于郑上新区中原大道与商隐路交会处，占地3600亩，总建筑面积超过500万㎡，其中住宅建筑面积约300万㎡，商业建筑面积约189万㎡。市政供暖，双气双水入户。清华大溪地09区阿苏拉的建筑风格为西班牙风格，整个小区以地中海景观为主题。 清华大溪地15号院位于中原西路与桃贾路东北侧，与郑州一中一路之隔。由5栋32层高层住宅、2层沿街商铺及地下车库组成。总占地面积约60亩，建筑面积约12万方，容积率约2.97，绿化率达到35%左右。

入住时间：预计2019年12月10号院2号楼、22号楼交房

交通图

居易西郡原著

推荐理由：周边休闲娱乐设施、学校及医疗设施配套丰富，智能化社区内部配套规划健全

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动态：居易西郡原著目前在售房源不多，面积为86平米和120平米左右，均价8000元/平米，优惠为5千抵2万。项目后期将加推3号院110㎡舒适三房，目前正在排号中，暂无优惠及价格信息。具体详情以售楼处为准。

容积率：1.60

绿化率：35.82

项目简介：居易西郡原著（既奥伦达部落西郡原著）项目建设净用地面积约348亩，总建筑面积约440000平米，其中地上总建筑面积334916平米，住宅总计2147户，停车位2406个。项目一期总建筑面积约14万平米，由7栋洋房和5栋高层住宅及1栋商业房组成，其中洋房总建面积约3万平米，高层住宅总建面积约11万平米，商业面积约4000平米。项目一期项目已于2014年处动工，预计2016年竣工交房。 居易西郡原著由豪张思（HZS）担纲规划设计和景观设计，采用以人为尊的设计理念，采用法国皇家建筑和园林风格，打造郑州西区法式新古典高尚生活社区。

入住时间：预计2017年年底一期交房

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龙湖锦艺城

推荐理由：宜居教育区，教育资源丰富，一站式学区教育

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动态：龙湖锦艺城目前一期商铺在售，单层商铺面积为100平米左右，双层商铺为100-200平米，价格为13000-22000元/平米，具体一铺一价。一期洋房12、13号楼、高层15-17号楼预计2016年年底交房。项目预计推出洋房，具体开盘时间待定。

容积率：2.00

绿化率：35.00

项目简介：龙湖锦艺城项目位于郑州南龙湖核心区域，郑新快速路与双湖大道交汇处，项目总建面约135万㎡，产品涵盖别墅洋房、花园洋房、电梯洋房、高层住宅、购物中心、风情商业街、街区商业等多元化业态的千亩级低密度大盘。项目自建35万㎡商业中心，涵盖精品购物中心、五星级酒店会所、地中海风情商业街等多种业态，更将打造郑州南区的首席风情大盘及生活地标。

入住时间：预计2018年5月三期51-58号楼交房

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恒大山水城

推荐理由：周边有陇海快速路、地铁6号线（预计年底开建）、新田城一号线、二号线，交通便利，环境优美

效果图

动态：恒大山水城10月初94号楼2单元、173、174号楼已开盘，高层在售均价为8500元/平，目前在售房源为89平米两房、99-124平米三房，购房可享按揭86折、全款85折优惠。洋房目前暂无房源在售。94、173、174号楼预计2018年7月底交房，具体以售楼处为准。

容积率：1.35

绿化率：35.00

项目简介：恒大山水城总占地面积1058亩，总建筑面积980876㎡，100万平米中原生态宜居城邦，集居住、商业、旅游、教育、农业、医疗六大功能于一体。首期占地约375亩，规划建设有双拼别墅、3+1/5+1洋房、高层，风情商业街，幼儿园。二期“阅山湖”占地约386亩，建筑面积38万平米，分别为3+1、5+1、7层洋房和17层小高层，共计2137户。南向为山水城的景观带——湖心岛，将洞林湖水延伸至小区内。

入住时间：预计2018年7月底94号楼2单元、173、174、180号楼交房

交通图

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