[摘要] 10月10日，中国恒大发布9月销售简报，今年累计销售额已达2805.8亿元，奠定全球第一房企地位。其强劲稳健的增长势头，强势拉开与同行的差距,今后将进一步巩固行业一哥地位。
10月10日，中国恒大发布9月销售简报，今年累计销售额已达2805.8亿元，奠定全球房企地位。其强劲稳健的增长势头，强势拉开与同行的差距,今后将进一步巩固行业一哥地位。
调控重启，房价上涨幅度显著的热点一二线城市，在国庆期间均出台了严厉的限购限贷政策。这意味着中国楼市政策再次步入调整期，房地产行业将迎来新一轮的变化和考验。伴随房地产行业新时代来临的还有行业格局的变动。业内人士表示，今年以来楼市分化加剧，近期更是多地调控升级，恒大仅用9个月就创下销售佳绩，与其产品品质、成本控制能力、定位刚需、大规模快速开发等优势密不可分。其的全精装交楼及无理由退房举措，进一步推动销售持续畅旺，预计业绩将再创新高。
据了解，恒大自2009年上市至2015年，销售额年均增长30%以上，近两年高达50%以上，而今年前9月已较去年全年增长39%，预计今年有望大幅增长100%。除了销售规模，恒大在发展速度上也表现亮眼。核心数据全面领先：半年报显示，恒大中期总资产、营业额、核心业务利润、现金余额等各项指标均领先行业。去年，恒大并购新世界等港资巨头15个超大型项目，总建面超1700万平方米；海花岛继去年创造三大世界纪录后，今年再次热销；在深圳拥有24个项目潜力巨大，总建面1179.2万平方米。随着这些优质项目的相继入市，全年有望实现100%增长。今年9月，恒大多个项目入市，在掀起销售热潮，“日光盘”接连出现。上海、天津、南京、南昌、南宁、哈尔滨等地项目均引起了市场轰动。一举创下了单月销售475.2亿元的行业历史高纪录。恒大9月完成销售面积515.8万平方米， 1~9月累计完成销售面积3457.7万平方米，连续多年； 权益销售行业：9月30日，业内权威机构发布2016年1~9月权益销售榜，恒大累计权益销售额已达2668.1亿元，持续位列，较第二名高774.4亿元；增速快：2009年至今，恒大总资产、营业收入、净利润、现金余额分别增长15倍、24倍、16倍、15倍。数据显示，恒大1~9月2805.8亿元销售同比大增117.9%，较去年全年2013亿元实际销售额大增39.4%，仅用9个月即超过行业全年销售历史高纪录。
恒大之所以能位居全球房企，有以下原因：战略方面，针对企业不同阶段，实施科学的发展战略，并每三年制定一个“三年计划”，确保企业稳健快速发展。管理方面，通过紧密型集团化管理模式、标准化运营模式以及民生地产的产品定位，满足了高速发展的需求。产品方面，制定严格的精品工程标准，打造环节精品，并通过强有力的成本控制，使产品实现高品质、高性价比，且实施全精装交楼及无理由退房举措，进一步推动销售持续畅旺。此外，大规模快速开发的高周转模式保证了充足的市场货量。团队方面，恒大的企业精神、工作作风和企业宗旨，塑造了恒大员工队伍的高执行力，业内闻名。
据恒大10月3日公告，2017~2019年，其销售额将达到4500亿元、5000亿元、5500亿元，营业额将达到2800亿元、3480亿元、3800亿元，净利润将达到243亿元、308亿元、337亿元。
知名财经评论家叶檀认为，恒大2017年到2019年的销售额、营业额、净利润目标，有较高的概率能够超额实现。恒大已成为当下中国商业世界的赢家，能打败它的只有它自己。
分析指出，恒大充足的土地资源与资金储备，将推动其未来实现持续高速增长。中报显示，目前恒大已进入175个城市，项目总数454个，是布局广的房企，其中一二线占比73%；手握现金余额达2120亿，连同未使用银行授信额度1260.1亿元，可动用资金合计3380.1亿元。
数据显示，2013年恒大首次突破1000亿元，2016年前9月其销售额就大增近两倍至2806亿元，相当于不到三年就再造2个千亿级恒大。销售简报显示，恒大9月475.2亿元的单月销售，已相当于部分大型房企全年业绩，可以排入2015年百强房企销售排行榜第17位。
著名财经观察家秦朔近日发表文章称，恒大已成为中国房地产舞台的主角。秦朔表示，从产品角度看，“恒大模式”的特点是建设大众化精品住宅，并通过动态调整，不断优化产品结构和区域结构。基本经营方针是：质量必须优先，价格必须低廉，服务必须周到。这也是恒大“民生地产”的基本理念。
恒大目前已进入《财富》2016世界500强，位列中国500强43位。业内认为，不断增长的业绩将推动其营收继续创新高，预计明年世界500强排名将大幅提升。
有业内人士表示，恒大的成功，为行业的供给侧改革提供了很好的借鉴意义。供给侧改革就是通过不断改革、完善供给端，调整产业结构，生产出质量好、价格实惠的民生产品，满足市场真实需求，恒大的产品定位贴近民生，为市场提供高品质、高性价比的产品，与供给侧改革的思路高度契合。恒大始终坚持民生为本的经营理念，契合老百姓的需求，从而赢得广大的刚需市场，短短20年迅速成为行业，为中国企业在新形势下快速发展提供了成功范例。恒大全球房企地位的确立，一举改写行业格局，“一超多强”的局面逐步形成。在当前市场优胜劣汰不断加剧的情况下，恒大的领先优势将更为明显。
分析认为，房地产行业优胜劣汰加剧，集中度急速提升，这为恒大等大企业创造更大的发展空间，未来其可通过兼并等手段，进一步整合行业资源，实现进一步快速成长。
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