[摘要] 9月22日，由正商地产主办，河南兴业物业管理有限公司协办的兴业物业对话国际五大行暨写字楼高峰论坛在建正东方中心举行。
9月22日，由正商地产主办，河南兴业物业管理有限公司协办的兴业物业对话国际五大行暨写字楼高峰论坛在建正东方中心举行。
对话国际五大行，促河南物管服务水平提升
郑州市房管局、郑东新区管委会、郑州市物业协会、经济专家、全球五大行戴德梁行、世邦魏理仕、高力国际、太平戴维斯、仲量联行、同行30余家知名物业管理公司及入驻建正东方中心的业主共计200余人参会。就郑州住宅房价涨挺背景下，区域写字楼经济未来发展走势、中国高端写字楼运营发展现状及写字楼供给侧改革和新常态下的物业服务与写字楼物业管理中的新动态、新观点、新思路，建立物业管理的新坐标等问题展开高峰论坛，为郑州绿色建筑楼宇经济的健康发展进行深度解析和把脉。
正商地产副总裁张国强首先代表主办方向与会嘉宾致辞，他说，本次论坛对于促进河南写字楼产品品质的提升以及物管服务水平的提升是一件大好事。同时，也是我们正商地产高品质战略在商业产品以及商业物业服务方面的践行和落实。
正商集团旗下的兴业物业，从创始之初就一直专注于非住宅高端物管领域，目前管理面积达80万平方米左右，服务类型包括高端写字楼、高端公寓、工业园区、学校、商业综合体，业务涵盖物业及设施管理、楼宇管理、楼宇智能升级，租赁代理、资产运营、咨询顾问，由兴业物业公司管理的正商建正东方中心荣获了2015年郑州市物业管理模范大厦，并在兴业物业的精细化管理下，正商建正东方中心荣获了美国LEED的认证。
兴业物业助力高端绿色建筑写字楼经济发展
郑州市房管局物业处处长黄海波向与会嘉宾详细介绍了郑州写字楼目前的发展现状。黄海波说，高档写字楼作为一个城市楼宇经济的风向标和晴雨表，在房地产平稳健康持续发展的大环境下，高档写字楼物业市场前景看好。正商房地产作为一家有眼光、有实力、有品位的战略发展商辛勤耕耘，创建了许多高端大气的写字楼产品，为郑州市的城市发展作出了突出贡献。
高品质服务，要让业主充满幸福感。非住宅物业管理机构——河南兴业物业管理有限公司总经理朱杰对此深有感触，朱杰说，园林化的生态环境和会呼吸的写字楼，将是未来客户的统一需求，也是未来高端写字楼服务系统的主要发展方向。兴业物业的服务根本是助力高端绿色建筑写字楼楼宇经济发展。未来，兴业物业要紧跟时代，与更多入驻企业同生命，共呼吸，以互联网智能化服务平台为端口，与国际资本市场接轨并运作上市，吸引更多的国际资本进来，提高兴业物业在本土市场的核心竞争力。构建城市楼宇经济生态圈，打破区域局限性，让更多的客户\更多的人参与到其中，实现大家共同盈利，以促进中国区域城市楼宇经济的发展。
高端短缺中低端过剩 郑州写字楼存在结构性过剩
世邦魏理仕、中国区资深董事谭健雄、戴德梁行华中区助理董事及工程总监谢睿博、高力国际高级董事董兹分别就绿色建筑元素在现代楼宇经济中的发展重要性、建筑能源管理、互联网+对写字楼未来服务模式及发展趋势的影响等做了报告。
在此基础上，郑东新区管委会楼宇经济办主任徐会军以郑东新区为例，就如何促进郑州市楼宇经济的发展，分别从楼宇体量、楼宇商务品质、楼宇税收比例等方面为大会作了《创新服务、融合发展，推动楼宇经济提档升级》报告。
河南财经政法大学教授、房地产经济研究所所长李晓峰就国家供给侧改革五大任务等问题为嘉宾作了详尽讲解。目前，郑州市高端写字楼产品相对短缺，中低端写字楼大量入世。这种低水平的重复竞争，造成了郑州市整个写字楼市场的结构性过剩。不是总量的过剩，而是高端优质产品相对短缺。大量的中低端、重复竞争的写字楼大量入世。这与开发商缺乏专业眼光有着直接关系，这也是造成郑州市整个写字楼库现状的根本原因。
后，以上各位嘉宾集中就郑州市写字楼经济的健康发展走势和企业发展关系等分别从不同角度进行了专业探讨和精彩论断。
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